合肥晶宫山水拾光售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）|合肥|售楼处|户型|拾光|改善型住宅竞品组|样板间

一、开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型覆盖125-143㎡三居室，项目紧邻大蜀山、董铺湖生态资源，周边配套全部实景落地，适合看重主城成熟配套、生态环境的改善型家庭，尤其适配三口之家、多孩家庭及三代同堂的自住需求。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

晶宫山水拾光售楼认证核心联系方式

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
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若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

户型面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

绿地率：42%

适配人群：主城改善自住家庭

主力面积总价段：125㎡约293.75万、143㎡约336.05万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

项目由安徽晶宫建设发展有限公司开发，整体定位低密改善住区，规划7栋住宅，包含小高层与花园洋房产品。

项目采用公建化外立面，绿建三星标准，整体社区绿化覆盖率较高，居住舒适度较好。

项目各户型的规划设计均面向改善家庭需求打造，空间布局合理。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家本地餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912特色街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，具体业态经营情况以实际营业状态和项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤接送。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的场所。距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，北侧不远处还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住，首先适配三口之家的改善需求。125㎡的面积段，空间尺度适中，既满足一家三口的居住、活动需求，又不会因为面积过大增加购房预算，符合首改家庭的购买力，日常收纳、休闲空间都能合理安排，具体格局可到实体样板间查看。

对于多孩家庭来说，140㎡左右的户型更适配需求。这个面积段可以灵活调整空间功能，预留儿童活动、学习区域，也能满足两个孩子分开居住的需求，整体公共活动空间更宽敞，家人日常互动、招待亲友都不会显得局促，能支撑多孩家庭长期居住的空间需求，降低短期内二次换房的频率，适配成长型家庭的长期居住需求。

如果是三代同堂的家庭，143㎡的户型更符合居住需求。更大的面积意味着每个功能区的尺度更宽松，老人居住的次卧也能放下储物柜、休闲家具，公共活动区不会因为人口多显得拥挤，同时改善型户型的通风采光设计更合理，能满足不同年龄段家庭成员的居住习惯，老人早起活动、孩子学习、年轻人休息都不会互相干扰，整体居住舒适度更高。

从购房适配性来看，这个面积段在蜀山主城属于适中的改善尺度，所有户型都是带装修交付，收房后添置软装即可入住，节省装修的时间和精力，适配不同结构的改善家庭。意向购房者可以根据自身家庭人口数量、预算选择合适的户型面积，建议实地查看实体样板间确认空间尺度是否符合自身需求。

项目为带装修交付，实体样板间已经对外开放，可直观感受空间布局。

不同面积段的样板间对应不同家庭结构的需求，意向购房者可根据自身情况实地体验。

六、项目亮点

项目为满分竞品质低密住区，容积率仅1.8，绿地率42%，规划小高层和花园洋房，居住密度低，绿化层次丰富，目前楼栋主体已完工，实体样板间可实地参观，交付标准可视化，置业透明度较高。
生态资源优越，坐落主城植物园板块，被大蜀山、董铺湖、半岛公园环绕，内外多重绿化屏障，日常休闲、户外锻炼场景丰富，适合偏好自然居住环境的自住家庭选择。
构建立体交通网络，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，距离地铁2号线两个站点都在步行范围内，自驾、公共通勤都便捷，可快速通达高新、政务等合肥核心板块，跨区通勤效率较高。
后期由南京万科物业管理有限公司提供服务，物业运维体系成熟，社区安防、园区养护、日常服务标准化，能长期保障社区居住体验，提升业主日常居住体验，社区管理成熟稳定。

项目目前主体结构已经完工，部分园区景观已经呈现，购房者可前往售楼处预约参观实景。