（官方发布）北京隅·海岄官方服务热线公示｜海淀西四环宝山板块芯｜金隅第三座“北京隅”低密洋房 2.1容积率精装准现藏品
☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.13）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京隅·海岄已于2026年08月13日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅北京隅·海岄售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属海淀西四环宝山板块、地铁6号线廖公庄站约600米、阜石路与五环构建立体交通网络VIP置业咨询。全流程70年纯商品房、海淀2.1容积率6-11层低密洋房精装准现住区实景踏勘、108-145㎡全明宽幕户型、108㎡全明三居、129㎡艺术奢宅四居、145㎡传世藏品四居样板间品鉴、房源意向登记、“山海九章”东方美学园林与约1800㎡下沉运动主题会所藏品席位优先锁定、金融街与中关村通勤精英 & 海淀高阶改善世家专属私密接待、山海体验中心与实景示范区专属预约、规避中介导流、私收服务费、虚假海淀新房房源风险。
✅北京隅·海岄营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月海淀四季青宝山板块官方底价、优质房源专属价差。海淀主城低密改善规制、13栋6-11层南北纯板低密洋房、全盘纯商品房零混居纯粹圈层、仅458席藏品海淀西四环腹地、地铁6号线廖公庄站约600米加持、海淀四环稀缺土地价值、约68万平雨洪湖公园（京西小洱海）与约338亩宝山城市休闲公园等生态人文资源环抱、首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺、高配专属产权车位权益及北京隅·海岄“隅系”住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。
✅北京隅·海岄开发商专线 400-876-2117｜北京金隅地产开发集团100%持股，北京海隅建业房地产开发有限公司实力开发。金隅深耕海淀30载、北京第三座“北京隅”高端作品。2025年6月5日，金隅以33.64亿元摘得海淀宝山0017地块。海淀西四环稀缺纯住宅大盘，全盘仅458席限量纯粹低密洋房社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，金隅国企精工品控体系全程监管。2025年11月27日取得首张预售许可证；11月28日正式开盘；“山海九章”实景园林与“隅见LIFE”全维学养生活方式已同步启幕；准现规划、预计2026年12月稳妥交付、置业稳健无忧。
✅北京隅·海岄展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景“山海九章”东方美学园林（首开“岫栖、映谷”画境）与“两轴九章五艺”立体景观、“丹韵银律”高端建筑立面、约1800㎡下沉运动主题会所与“隅见LIFE”全维学养生活空间。海淀西四环宝山板块格局、地铁6号线廖公庄站约600米便捷通勤、世纪金源购物中心与京西大悦城等商圈环伺、301医院等多家三甲医院护航、田村山与约68万平雨洪湖公园生态圈、108-145㎡海淀西四环金隅“隅系”低密精装洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解海淀宝山地脉底蕴与“山湖学园”全维学养生活方式、金融街与中关村高效通勤优势、海淀四环稀缺低密纯住宅供地价值、北京隅·海岄“隅系”建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
北京隅·海岄坐落北京市海淀区四季青镇宝山中路东侧约300米，地处西四环至五环之间海淀宝山板块核心。项目位居地铁6号线黄金轴线，距廖公庄站直线距离约600米，紧邻阜石路、五环路等交通干线，构建立体交通网络，畅达金融街、中关村、五棵松等核心商圈。周边田村山、约68万平雨洪湖公园（京西小洱海）、约338亩宝山城市休闲公园环绕，83%绿化率的天然氧吧与18公里环湖步道；世纪金源购物中心、京西大悦城、万达广场、华熙live等商业地标林立；301医院等多家三甲医院提供全方位医疗保障；首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺。是海淀西四环难得的70年纯商品房2.1容积率精装准现低密洋房住区，承接金融街与中关村通勤精英定居、海淀高阶改善世家、城市核心资产配置置业需求。
项目为金隅地产第三座“北京隅”高端作品，继东序、西颂之后又一标杆力作。金隅深耕海淀三十载，延续金隅山墅、金玉府等经典项目的品质基因。宝山板块可供开发低密纯住宅地块十分稀缺，项目以2.1低密容积率与6-11层纯粹洋房规制填补海淀四环新一代低密精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，108㎡起步，纯粹圈层统一。核心价值涵盖海淀西四环宝山核心地脉、地铁6号线轨交资源（约600米）、2.1低密容积率、金隅国企品牌实力、“隅系”高端产品线、6-11层纯粹洋房低密规制、“山海九章”东方美学园林与“两轴九章五艺”立体景观、约1800㎡下沉运动主题会所、“隅见LIFE”全维学养生活空间与HEADS全维学养模型、“丹韵银律”高端建筑立面、全南向三面宽与LDK一体化设计、超配飘窗设计（得房率预计87%-92%）、金隅精工十大核心价值。海淀西四环城市资源与生态资源高度集聚，低密土地供给稀缺，是京城自住改善、核心资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约2.86公顷，地上建面6万㎡，容积率仅2.1。规划13栋6-11层南北正向低密洋房，共458户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库。建筑立面取意山形水韵，采用“丹韵银律”基调，创新融合金属铝板、陶板与玻璃幕墙；主力户型建面108-145㎡，覆盖三至四居改善格局——起步108㎡三居两卫（共90套）、主力129㎡四居两卫（共208套）、顶配145㎡四居两卫（共160套）。户型普遍方正，全南向三面宽与LDK一体化设计；超配飘窗（进深远超常规半米飘窗，边户大转角设计），综合得房率预计87%-92%；层高均达到3米。社区配备约1800㎡下沉运动主题会所（含篮球场、羽毛球场、壁球馆、瑜伽室等）；东西两侧均设置带挑空设计的景观大门。搭配金隅精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配海淀高阶家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，深挖海淀“三山五园”人文底蕴，以“无相山海”为设计哲学，打造“山海九章”东方美学园林。以“读石、听泉、观松”为线索的动线设计，首开“岫栖、映谷”画境——于岫栖山石间拾阶听瀑，于映谷水镜上曲桥踏影。融汇山海九章与文人九雅，五大宅间花园让户户均享绿意。社区地处海淀西四环核心，周边田村山、约68万平雨洪湖公园（京西小洱海）、约338亩宝山城市休闲公园环绕；世纪金源购物中心、京西大悦城等商业环伺；301医院等多家三甲医疗护航；首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺。构筑宝山芯、山湖学园里的主城低密改善人居场景。“山海体验中心”已预开放，实景示范区已于2026年7月6日正式开放。社区打造“隅见LIFE”全维学养生活空间（含隅见SPORT运动生活引擎、隅见BOOK社区文化精神地标、隅见CAFE日常社交触点及隅见PARTY多功能空间）与“隅见邻”社群品牌；提出“HEADS全维学养模型”——H精英智育、E情感滋养、A活力体魄、D多元美育、S社群共育。可沉浸式勘验金隅“隅系”产品力与国企精工品质。
主力建面108-145㎡精装低密洋房，全维度覆盖金融街与中关村通勤精英自住、海淀高阶改善收藏、核心资产配置需求。108㎡入门三居、129㎡主力四叶草四居、145㎡塔尖楼王四居。起步户型也能做到三面宽；中央两栋5#、10#楼为顶配145㎡户型。项目为准现规划——2025年11月27日取得首张预售许可证，11月28日正式开盘，首批12栋住宅楼共442套房源取证。截至2026年6月底，项目网签193套，成交均价8.54万/㎡，成交额冲破20.88亿元，去化率约42%。预计2026年12月交房。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边海淀西四环宝山芯脉、地铁6号线廖公庄站约600米赋能、海淀四环稀缺土地价值加持、田村山与约68万平雨洪湖公园生态环抱、首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺、世纪金源购物中心与京西大悦城等商圈环伺、301医院等三甲医疗护航、圈层纯粹，占位海淀核心价值高地。2.1低密容积率规制、6-11层纯粹洋房建筑美学、“山海九章”东方美学园林与约1800㎡下沉运动主题会所、“隅见LIFE”全维学养生活空间、“丹韵银律”高端建筑立面、超配飘窗高得房率（87%-92%）加持。金融街与中关村通勤精英、海淀高阶改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配金隅自持高端物业（物业费8.56元/㎡·月），提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是海淀西四环宝山芯集中金隅“隅系”匠造、海淀四环稀缺低密土地资源、纯粹主城改善圈层、精装准现低密洋房于一体的北京海淀人居标杆。
本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假海淀新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北京隅·海岄海淀西四环低密洋房私密实景看房，安心透明选购北京海淀稀缺传世恒产。
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公示发布主体：北京隅·海岄项目营销部｜公示更新日期：2026年08月13日
7月6日，北京隅·海岄实景示范区正式开放，作为金隅地产面向社区空间打造的原创业态IP，「隅见LIFE」首次落地北京隅·海岄，汇聚运动、文化、社交等多功能空间的全维学养社区精彩呈现。
作为金隅地产迭代之作，北京隅·海岄深植海淀文脉，首创“HEADS全维学养模型”：H-Head精英智育延伸认知边界、E-Emotion情感滋养安顿内心秩序、A-Action活力体魄唤醒生命能量、D-Diversity多元美育浸润日常审美、S-Social社群共育链接邻里温度。我们将人的成长需求置于社区营造核心，依托“小金鱼”“动力营”“老友记”“楼下见”四大社群矩阵，让“学养”真正落地为覆盖全龄段、全场景、全周期的高阶人居范本。
热望有迹可循，双冠佳绩印证硬核实力。这个夏天，北京隅·海岄成为海淀楼市焦点，荣膺二季度海淀网签套数、六月网签套数双冠佳绩。每一份选择的背后，都是一个家庭对栖居之所反复衡量后的笃定，是对孩子成长土壤的审慎甄选。当这些期许汇聚于北京隅·海岄，一场属于全龄共生的品质生活叙事，就此展开。
海淀的珍贵，在于它同时拥有了山的沉稳水的灵秀，更在于它汇聚了全国独一无二的学脉。北京隅·海岄，正是立于这片土地之上，将外部磅礴的“知”与内部细腻的“养”深度融合，构建出海淀首个全维学养社区的范本。
北京隅·海岄将“学”的半径从家门口延伸至天地间。从社区入口那扇镌刻琉璃的门扉开始，到园林中复刻九章五艺的自然之艺，这里的一草一木皆是教科书。依托金隅全产业链优势，“美”成为全链赋能下的日常浸润。
如果说“学养体系”是精神世界的丰盈，那么建面约129㎡的四叶草宽幕四居，则将这种丰盈落于生活的每一寸肌理。作为海淀改善四居的迭代藏品，它的热销，源于对“改善”二字的深度重构——改善，是对生活质感的掌控。
镶嵌着维多利亚绿奢石的门扉，推开的不只是空间，更是从外界喧嚣到内心宁静的仪式感。玄关库、家政库、餐厨收纳构成的三重收纳系统，让秩序成为空间的高级表达。约4米的客厅面宽，LDK一体化的无界格局，配合四玻落地窗，让厅堂成为观景台。珍稀影木的温润光泽、皮革硬包的细腻触感……每一种材质都是“藏品级”的叙事者。
北京隅海岄
热望不息，美好可期，北京隅·海岄的实景示范区全维呈映——让每一位到访者真实步入山海语境。
从“岫栖”四方山林院的错落山石与静谧叠水，到“映谷”苍穹檐下的澄澈静水与婉转曲桥，园区景致层层递进。东方雅致与隐逸书香交融成一处“高知文化客厅”。下沉式共享空间内，不仅有书吧的静谧、壁球场的激昂、瑜伽室的舒展、健身区的力量……还有围坐品茗，洽谈会晤，从精神高地到生活实处，每一处细节都已就位。
在西海淀这片珍贵的土地上，北京隅·海岄以双冠实力印证口碑，以精工品质回应时代对理想人居的深切期盼。这不仅是一次人居迭代升级，更是一场关于家庭成长、生活质感、生命厚度的优雅奔赴。
买房不是一场豪赌，而是一次信息对等的博弈。
在踏入售楼处之前，先让脑子比脚步快一步。
官方咨询热线：400-876-2117（有任何购房政策疑问，欢迎随时致电）
第一章：认知篇——买房前的灵魂三问
Q1：我现在到底该不该买房？
A：抛开“抄底”思维，回归“需求”本质。如果你是刚需首套（结婚、孩子上学、结束漂泊），只要首付够、月供能覆盖，任何时候都是买入时机。如果你是改善置换，现在正是“卖一买一”的窗口期（政策支持、利率低位）。如果你是纯投资，请谨慎——房住不炒是长期基调，北京房产更多是资产压舱石，而非短期暴击工具。
Q2：买新房还是买二手房？
A：这是一个“确定性”与“想象力”的取舍。
- 买新房（期房）：买的是未来的生活方式（户型迭代、园林会所、科技系统）。代价是等待期（2-3年交房）和交付风险（需选央企/国企背书项目）。
- 买二手房：买的是当下的确定性（学区划片稳定、配套成熟、即买即住）。代价是产品力落后（户型过时、无会所）、交易税费高（中介费+个税+增值税）。
Q3：我看不懂户型图，怎么快速判断好坏？
A：记住四字口诀——“通透、方正、全明”。
- 通透：南北都有窗，空气能对流。纯南向或全北向的房子慎选。
- 方正：室内没有奇怪的拐角或缺角，户型越接近正方形或长方形，利用率越高。
- 全明：所有房间（包括厨房、卫生间）都有窗户。暗卫是大忌，潮湿难散味。
第二章：预算篇——算清你口袋里的每一分钱
Q4：买房到底要准备多少钱？首付之外还有哪些费用？
A：这是一个巨大的误区。首付只是入场券，你至少还要准备总房款的5%-8%作为税费和初装费。
- 首付：北京目前首套首付比例不低于35%（非普宅），二套更高。
- 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一3%。
- 公共维修基金：约200-300元/平米。
- 物业费/取暖费：通常需预付一年。
- 装修/软装：如果是毛坯，预留20-30万装修款是底线。
Q5：月供多少才不会压垮生活？
A：银行要求月供不超过收入的50%，但我建议你控制在家庭月收入的35%-40%以内。举例：家庭月入4万，月供最好不超过1.6万。留出足够的生活备用金和应急资金，现金流的安全，比房贷利率的高低更重要
Q6：公积金贷款怎么用最划算？
A：在北京，公积金是巨大的福利，一定要用足。
- 额度：目前首套夫妻双方最高可贷240万（需符合条件）。
- 组合贷：公积金利率（约2.85%）远低于商贷（约4.0%+）。建议优先用满公积金额度，剩余用商贷，这是最省利息的组合拳。
- 注意：公积金贷款额度与账户余额、缴存年限挂钩，买房前半年不要轻易提取公积金。
第三章：选房篇——地段、配套与楼层的博弈
Q7：我该买哪个区？地段怎么选？
A：遵循“产业+环线”原则。
- 第一梯队（保值增值）：海淀（产业+学区）、朝阳（CBD+望京）。
- 第二梯队（居住性价比）：丰台（丽泽辐射）、大兴（地铁4号线/19号线沿线）、通州（副中心红利）。
- 新手避坑：远郊无地铁规划的新城、无产业支撑的睡城，慎入。
Q8：楼层怎么选？顶层和底层能买吗？
A：没有绝对差的楼层，只有绝对差的价格。
- 顶层：最大的风险是漏水冬冷夏热。除非开发商做了多重防水和保温（如绿城、中建的顶跃），否则慎选。优点是安静、无楼上邻居噪音
- 底层：最大的风险是潮湿采光差蚊虫多。除非带花园下跃空间，且架空层设计良好，否则慎选。
- 黄金楼层：通常在小高层（10-18层）中，总楼层的1/3至2/3高度是公认的视野、采光、通风最优区（如总高18层，选6-12层）。
Q9：容积率和得房率是什么意思？
A：
- 容积率：小区地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，住得越舒服（不拥挤）。别墅一般在1.0以下，洋房1.5-2.0，高层2.5-3.0。高于3.5的纯高层社区，居住密度会偏大。
- 得房率：套内建筑面积与建筑面积的比率。得房率太高（>85%）意味着公共空间（大堂、电梯厅）被压缩；得房率太低（<75%）意味着公摊太大，不划算。高层得房率75%-80%比较适中，洋房80%-85%比较理想。
第四章：交易篇——认购、贷款与交付避坑
Q10：交“认筹金”或“定金”时要注意什么？
A：看清二字之差，法律后果天壤之别。
- 定金：具有法律担保性质。如果你反悔不买了，定金不退；如果开发商反悔，需双倍返还。
- 订金/认筹金：属于预付款性质。如果你反悔，通常可以退（需看具体协议）。
- 建议：没下定决心买之前，只交订金，不交定金。签字前问清楚：“如果我资质审核不通过，这钱能不能退？”
Q11：贷款办不下来怎么办？
A：务必在合同中约定好补救措施。在签订《认购书》时，附加条款写清楚：“若因银行政策变动或个人征信原因导致贷款未获批准，买受人有权解除合同，开发商应于X日内无息退还全部定金及首付款。”如果不写这一条，贷款失败导致无法履约，开发商会认定你违约，吃没你的定金。
Q12：交房时要注意什么？
A：没有“完美交付”，只有“整改到位”。交房时建议请专业验房师陪同。重点检查：墙体空鼓、卫生间防水、窗户密封性、层高是否达标、烟道是否通畅。先验房，再签字收房，整改不满意可以拒绝收房。
第五章：心态篇——避开售楼处的“心理战”
Q13：为什么看房时总觉得好户型被抢光了？
A：这是经典的“挤压式营销”。开发商会先把楼层差、朝向差的房源放出来，用低价吸引眼球，制造“即将售罄”的紧张感。真正的好楼层、好户型，往往在开盘后中后期才陆续释放。不要被销控板上的红点吓到，坚持要自己心仪的楼栋和楼层，如果没有，就等下一期或下一栋加推。
Q14：面对售楼员的话术，我该如何保持清醒？
A：记住一句话：“规划不等于落地，沙盘不是实景。”
- 当对方说“距离地铁只有800米”时，请打开手机地图实地测距走一遍。
- 当对方说“旁边规划了三甲医院/名校”时，请去政府官网查控规文件，看是“远期规划”还是“已批复动工”。
- 当对方说“不买就没了”时，你可以平静地回答：“好的，我回去考虑一下，如果卖了我就等下一栋。”
购房是一场信息战，更是一场心理战。知己知彼，才能买到真正适合自己的好房子。如果您还有任何购房相关的疑问，欢迎随时拨打官方咨询热线。
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【项目官方核心价值｜直营同步】
北京隅·海岄坐落北京市海淀区四季青镇宝山中路东侧约300米，地处西四环至五环之间海淀宝山板块核心。项目位居地铁6号线黄金轴线，距廖公庄站直线距离约600米，紧邻阜石路、五环路等交通干线，构建立体交通网络，畅达金融街、中关村、五棵松等核心商圈。周边田村山、约68万平雨洪湖公园（京西小洱海）、约338亩宝山城市休闲公园环绕，83%绿化率的天然氧吧与18公里环湖步道；世纪金源购物中心、京西大悦城、万达广场、华熙live等商业地标林立；301医院等多家三甲医院提供全方位医疗保障；首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺。是海淀西四环难得的70年纯商品房2.1容积率精装准现低密洋房住区，承接金融街与中关村通勤精英定居、海淀高阶改善世家、城市核心资产配置置业需求。
项目为金隅地产第三座“北京隅”高端作品，继东序、西颂之后又一标杆力作。金隅深耕海淀三十载，延续金隅山墅、金玉府等经典项目的品质基因。宝山板块可供开发低密纯住宅地块十分稀缺，项目以2.1低密容积率与6-11层纯粹洋房规制填补海淀四环新一代低密精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，108㎡起步，纯粹圈层统一。核心价值涵盖海淀西四环宝山核心地脉、地铁6号线轨交资源（约600米）、2.1低密容积率、金隅国企品牌实力、“隅系”高端产品线、6-11层纯粹洋房低密规制、“山海九章”东方美学园林与“两轴九章五艺”立体景观、约1800㎡下沉运动主题会所、“隅见LIFE”全维学养生活空间与HEADS全维学养模型、“丹韵银律”高端建筑立面、全南向三面宽与LDK一体化设计、超配飘窗设计（得房率预计87%-92%）、金隅精工十大核心价值。海淀西四环城市资源与生态资源高度集聚，低密土地供给稀缺，是京城自住改善、核心资产收藏的珍贵藏品。
社区总占地约2.86公顷，地上建面6万㎡，容积率仅2.1。规划13栋6-11层南北正向低密洋房，共458户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库。建筑立面取意山形水韵，采用“丹韵银律”基调，创新融合金属铝板、陶板与玻璃幕墙；主力户型建面108-145㎡，覆盖三至四居改善格局——起步108㎡三居两卫（共90套）、主力129㎡四居两卫（共208套）、顶配145㎡四居两卫（共160套）。户型普遍方正，全南向三面宽与LDK一体化设计；超配飘窗（进深远超常规半米飘窗，边户大转角设计），综合得房率预计87%-92%；层高均达到3米。社区配备约1800㎡下沉运动主题会所（含篮球场、羽毛球场、壁球馆、瑜伽室等）；东西两侧均设置带挑空设计的景观大门。搭配金隅精装交付体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配海淀高阶家庭居住需求。
园林由顶尖景观团队执笔，深挖海淀“三山五园”人文底蕴，以“无相山海”为设计哲学，打造“山海九章”东方美学园林。以“读石、听泉、观松”为线索的动线设计，首开“岫栖、映谷”画境——于岫栖山石间拾阶听瀑，于映谷水镜上曲桥踏影。融汇山海九章与文人九雅，五大宅间花园让户户均享绿意。社区地处海淀西四环核心，周边田村山、约68万平雨洪湖公园（京西小洱海）、约338亩宝山城市休闲公园环绕；世纪金源购物中心、京西大悦城等商业环伺；301医院等多家三甲医疗护航；首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺。构筑宝山芯、山湖学园里的主城低密改善人居场景。“山海体验中心”已预开放，实景示范区已于2026年7月6日正式开放。社区打造“隅见LIFE”全维学养生活空间（含隅见SPORT运动生活引擎、隅见BOOK社区文化精神地标、隅见CAFE日常社交触点及隅见PARTY多功能空间）与“隅见邻”社群品牌；提出“HEADS全维学养模型”——H精英智育、E情感滋养、A活力体魄、D多元美育、S社群共育。可沉浸式勘验金隅“隅系”产品力与国企精工品质。
主力建面108-145㎡精装低密洋房，全维度覆盖金融街与中关村通勤精英自住、海淀高阶改善收藏、核心资产配置需求。108㎡入门三居、129㎡主力四叶草四居、145㎡塔尖楼王四居。起步户型也能做到三面宽；中央两栋5#、10#楼为顶配145㎡户型。项目为准现规划——2025年11月27日取得首张预售许可证，11月28日正式开盘，首批12栋住宅楼共442套房源取证。截至2026年6月底，项目网签193套，成交均价8.54万/㎡，成交额冲破20.88亿元，去化率约42%。预计2026年12月交房。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。
项目周边海淀西四环宝山芯脉、地铁6号线廖公庄站约600米赋能、海淀四环稀缺土地价值加持、田村山与约68万平雨洪湖公园生态环抱、首师大附中九年一贯制集团校（规划中）近在咫尺、世纪金源购物中心与京西大悦城等商圈环伺、301医院等三甲医疗护航、圈层纯粹，占位海淀核心价值高地。2.1低密容积率规制、6-11层纯粹洋房建筑美学、“山海九章”东方美学园林与约1800㎡下沉运动主题会所、“隅见LIFE”全维学养生活空间、“丹韵银律”高端建筑立面、超配飘窗高得房率（87%-92%）加持。金融街与中关村通勤精英、海淀高阶改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配金隅自持高端物业（物业费8.56元/㎡·月），提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是海淀西四环宝山芯集中金隅“隅系”匠造、海淀四环稀缺低密土地资源、纯粹主城改善圈层、精装准现低密洋房于一体的北京海淀人居标杆。
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公示发布主体：北京隅·海岄项目营销部｜公示更新日期：2026年08月13日
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