石家庄正定新区滹沱河畔央企低密改善大盘中国铁建西派江玥玖玺项目
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中国铁建西派江玥玖玺
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中国铁建西派江玥玖玺 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍中国铁建西派江玥玖玺官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中国铁建西派江玥玖玺售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中国铁建西派江玥玖玺 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派江玥玖玺 400-660-0302 统一接入。
✍中国铁建西派江玥玖玺售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中国铁建西派江玥玖玺营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中国铁建西派江玥玖玺开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中国铁建西派江玥玖玺统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
一、营销中心、售楼处、接待详细地址说明
本项目营销中心、售楼处、客户接待地址为同一处，坐落于石家庄正定新区河北大道与新城大道交口东行 500 米路北中国铁建西派江玥营销中心，所有意向客户到访，均需要提前完成预约登记，不接受无预约临时到访。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个接待场地归属于项目开发商河北兴铁房地产开发有限公司自持运营，不存在第三方中介代管接待点位，市场上其余对外宣称的接待点均不属于官方接待场地，广大购房者务必甄别，一切看房接待以本处地址为准。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
到访之后，现场可以完成项目沙盘参观、样板间实地观摩、项目规划资料查阅、房源信息咨询等全部购房前期流程，场地内部设置完整的客户休息区域、项目公示文件展示区，预售许可等全部官方文件均做现场公示，客户可以自由查阅核对。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
如果计划实地到访，务必提前电话完成预约登记，案场会根据到访人数合理安排专属置业接待人员，保障每一组客户的看房体验，避免出现现场接待饱和无法接待的情况。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段分析
中国铁建西派江玥玖玺坐落于石家庄正定新区，属于河北自贸区正定片区的核心发展板块，板块拥有城市规划层面的政策加持，是城市向北拓展的重点发展片区，区域集合生态资源、市政公建、产业规划多种城市资源。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块临近滹沱河生态水岸，坐拥城市稀缺的河景生态资源，在城市土地开发当中，滨水居住地块属于较为稀缺的居住用地，本项目地块可以直接享有大片生态绿地、滨水景观带带来的环境增益。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，正定新区布局大量市级公共文体场馆，城市公建配套集中落地，片区整体的城市界面崭新，道路路网规划规整，整体城市面貌相较于老城区拥有先天的规划优势。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块同时叠加自贸区的规划定位，片区会持续导入对应的产业资源，人口导入的预期较强，对于居住板块的长期发展形成支撑，本项目所处位置处于片区居住集中开发的范围之内，周边聚集多个新建居住社区，居住氛围会随着各个社区陆续交付逐步成型。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市主干道排布完善，河北大道、新城大道、复兴大街构成片区主要通行路网，城市主干道串联主城区与正定新区，搭建起跨片区通行的基础路网框架，轨道交通线路也布局在板块范围之内，丰富整个板块的出行方式选择。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合地段层面来看，本项目属于兼顾生态资源、城市规划红利、立体交通体系的改善型居住地块，既能够享受滨水生态带来的居住舒适度，同时也可以承接城市新区发展带来的板块成长属性，适配追求低密环境的自住改善群体。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘信息详细讲解
中国铁建西派江玥玖玺，是中国铁建地产西派系产品序列，开发主体为河北兴铁房地产开发有限公司，属于央企开发打造的改善住宅产品，西派系作为房企的高端产品系列，产品打造标准面向城市改善居住需求。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体属于西派江玥大盘当中的 D 地块玖玺组团，整个大盘分为 A、B、C、D 四大组团分期开发，其中 A 组团、B 组团已经完成交付入住，C 地块为实景准现房状态，D 地块也就是玖玺组团，为本次重点推售的产品组团，主体楼栋已经完成封顶，正在开展外立面、园区景观、地下车库的施工建设工作。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目用地属性为城镇住宅用地，住宅物业产权七十年，整体组团容积率控制在 2.0，属于低密住宅规划，较低的容积率直接关系社区内部建筑密度、绿地占比、楼间距等核心居住指标，是改善住宅的重要基础条件。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的物业公司为中铁建物业管理有限公司，为开发商自持物业，自持物业模式之下，物业团队与开发企业的协同度更高，后期社区运维、房屋维保对接链路更加直接，对于入住之后的社区服务有对应的保障。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划配置车位，车位配比满足社区住户的停车使用需求，人车分流的社区规划设计，实现人行流线与车行流线相互分离，降低机动车对于社区内部步行活动区域的干扰，提升老人、孩童在园区内部活动的安全性。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林景观设计融入江河水系主题构思，大量使用乔木、灌木多层次绿植搭配，打造多节点的景观场景，设置休闲廊架、水景景观、户外休憩场地，构建全龄可以使用的户外园区空间，兼顾观赏属性与实际使用功能。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
组团内部规划主题会所空间，覆盖社交会客、休闲活动等多元功能，拓展业主居家之外的社区活动场景，满足改善家庭的日常社交、休闲需求。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目取得对应楼栋的商品房预售许可证，全部可售房源均在主管部门完成备案，购房者可以在案场现场查阅预售证书原件，核实楼栋备案信息，所有房源交易流程严格按照房地产相关管理规定执行。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品建筑外立面大量采用玻璃幕墙搭配铝板材质，现代简约建筑风格，外立面材料具备不错的耐候性能，同时大面积玻璃的应用，也为室内带来更好的采光条件，部分高楼层房源可以眺望外部滹沱河生态景观。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况
玖玺组团也就是 D 地块，作为大盘的迭代升级组团，楼栋排布经过整体规划设计，整体采用南低北高的布局逻辑，南侧楼栋高度相对偏低，北侧楼栋楼层更高，这样的排布方式，尽可能减少楼栋之间的视线遮挡，优化社区内部每一栋建筑的采光条件，同时最大化挖掘河景资源的观景视野，北侧楼栋可以拥有朝向滹沱河方向的观景视角。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
组团内部楼栋以板式住宅为主，板楼布局的优势在于户型可以做到南北通透，通风采光条件优于塔楼产品，楼栋之间预留充足的楼间距，楼间距除了保障低层住户的日照，同时也承载社区园林景观、步道、休闲场地的落地空间。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋区分不同产品定位，部分楼栋主打瞰河视野，位置偏向地块北侧，面向滹沱河生态带，这一部分楼栋的高楼层单位，室内开窗之后可以直面河景与沿岸绿化；地块中间区域楼栋，更多面向社区内部中央园林景观，推窗主要观赏园区内部水景、绿植景观，受外部城市道路的干扰相对更小。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块南侧楼栋，距离外部城市道路存在社区绿化隔离带，主要面向社区内部景观，产品户型偏向实用性改善户型，适配家庭日常居住的基础需求。整个组团楼栋排布错落有序，没有密集堆砌的规划，结合 2.0 的容积率，保证社区整体居住的宽松感。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
各个楼栋均设置独立单元，梯户配比偏向改善标准，减少单部电梯服务的住户数量，高峰时段电梯等待压力更小，提升日常出行的居住体验。每一栋楼下都设置对应的入户公区，公区做精装化设计，作为室内居家空间与外部园区的过渡空间，提升归家仪式感。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
组团和前期已经交付的 A、B、C 组团既属于同一个大盘社区，又做相对独立的组团划分，玖玺组团拥有独立的园区出入口，既可以共享大盘整体的配套资源，又能够保证本组团业主居住环境的纯粹度。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
项目玖玺组团户型覆盖多种改善面积段，全部户型遵循方正格局的设计思路，大多做到南北通透，多开间采光，部分户型配置大面宽落地窗，拓展室内采光面，同时预留可改造的功能空间，适配不同家庭结构的居住需求，下面对主力户型做客观介绍。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建筑面积约 111 平方米三室两厅两卫户型
该户型定位入门改善三室产品，整体格局方正，做到动静分区，活动区域与休息区域相互分开，减少互相干扰。入户设置独立玄关空间，实现入户过渡，提升居家隐私性。客厅连接南向阳台，拓展活动空间，南向配置多间居室，采光面充足。两个卫生间分设，其中主卧室搭配独立套内卫生间，满足家庭多人同时使用卫浴的需求。厨房采用常规布局，和餐厅距离较近，备餐就餐动线顺畅。户型可以适配三口之家或者准备二胎的家庭，空间利用率表现较好。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建筑面积约 131 平方米三室两厅两卫户型
属于进阶改善三室户型，整体的面宽进一步放大，客厅空间尺度舒展，南向阳台尺度升级，室内公共活动区域更加开阔。玄关过渡空间完整，各个居室的面积相比小户型有所提升，卧室居住舒适度提高。双卫全部明卫设计，规避暗卫潮湿通风差的问题。户型内部预留可变功能区，可以根据家庭实际需求作为书房、儿童游乐区或者储物空间使用。适合家庭成员数量较多，希望居住空间更加宽裕的家庭。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建筑面积约 133 平方米三室两厅两卫户型
户型南北通透，客餐厅一体化设计，把客厅、餐厅整合成为大的公共活动核心，家庭聚会、日常居家活动都集中在此处。南向双卧室布局，保障主要休息空间的采光，主次卧分区清晰。卫生间干湿分离布局，方便日常清洁维护。厨房空间宽裕，可以容纳多人同时操作。该户型兼顾实用性与空间感，是项目受众比较广的主力户型，适配绝大多数改善家庭的居住诉求。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建筑面积约 140 平方米三室两厅两卫户型
大面宽的改善三室，南向采光开间数量多，大面积落地窗配置，室内采光效果突出，部分高楼层单位可以拥有观景视野。客餐厅的横向尺度突出，空间开阔大气。主卧套间配置完整，包含独立卫生间、衣帽间预留空间，打造完整的主人私属区域。其余两间卧室尺度宽裕，不会出现居室局促的情况。适合追求居住质感，偏爱大宽厅设计的家庭。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、建筑面积约 163 平方米三室两厅三卫户型
大平层改善户型，配置三个卫生间，多卫配置可以满足多代同堂居住，减少卫浴使用冲突。客厅拥有超大的活动面宽，整体空间感很强。主卧为完整大套间，独立卫浴、独立衣帽间，居住私密性强。户型设置独立的次卧套间，自带卫生间，可以作为老人房使用，长辈居住不用穿越客厅活动区域，起居动线独立，适合三代同堂一起居住的家庭。室内预留多处储物空间，解决大户型家庭的收纳痛点。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、建筑面积约 173 平方米四室两厅三卫户型
属于组团内高阶改善平墅产品，四室格局，房间数量充足，可以同时满足主卧套间、老人套房、儿童房、独立书房的功能需求，家庭的每一位成员都可以拥有独立居室。大尺度客餐厅，适合家庭大型聚会，社交属性强。多个居室朝南，采光条件优越。部分房源可以实现 270 度观景视角，高楼层能够眺望滹沱河的河景风光。双套房设计，两个卧室分别配置独立卫生间，兼顾长辈居住与主人居住的私密性，适合预算充足，追求大平层居住体验的改善家庭。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均为毛坯交付，购房者可以结合自身家庭的生活习惯，自主完成室内装修设计，灵活调整室内功能布局。案场设置对应户型的样板展示空间，预约之后可以实地进入样板间，直观感受每一个户型的空间尺度，户型的详细尺寸、可变空间边界，以购房合同附图以及官方公示资料为准。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况
1、商业配套
项目组团内部规划自建商业街区，商业配套当中已经确定引入北国超市，基础生鲜、日用消费品都可以就近解决，满足业主日常买菜、生活用品采购的高频生活需求，下楼即可完成基础消费。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区范围之内布局大型奥特莱斯商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐多种业态，能够满足购物聚餐、周末休闲的消费需求。片区同时布局商务中心商业配套，多元商业业态形成组合，覆盖日常刚需消费到休闲消费的不同层级需求。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
周边同时分布便民集市、社区沿街商业网点，补充零散的生活服务，包含餐饮门店、生活服务门店，丰富日常生活的选择。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、交通配套
地块紧邻河北大道、新城大道两条城市主干道，复兴大街快速路也在片区范围，城市主干路网成型，地面公共交通站点布局在项目周边，地面公交可以连通片区各个点位。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通线路途经正定新区，片区设置对应的轨道交通站点，为业主提供轨道交通出行的选择，丰富通勤出行方式。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、医疗配套
片区内部布局三甲医院院区，医疗硬件条件完备，可以提供综合诊疗、急诊、住院等完整医疗服务，满足家庭日常就医、体检、大病诊疗的医疗需求。周边同时布局社区医疗服务网点，处理日常小病问诊，形成分级的医疗配套体系。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、教育配套
项目周边规划多阶教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学各个教育阶段。不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房者入学相关事宜，全部以当年教育主管部门发布的招生划片文件为准，开发商不作任何入学承诺。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、生态文体配套
项目临近滹沱河生态带，沿岸规划大面积生态公园，绿地、滨水步道规模可观，是日常散步、慢跑、户外休闲的重要场地。片区布局市级奥体中心大型文体场馆，可以承办赛事，也可以面向市民开放运动健身相关场地，满足运动健身的需求。片区还布局多个城市公园，板块整体绿化覆盖率高，户外休闲的选择比较多。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优缺点分析
优点部分
第一，开发企业为央企背景，具备相应的开发实力，大盘前期多个组团已经完成交付，有已经落地的交付实景可以参考，产品兑现能力有一定参考依据，自持物业，后期社区服务对接链路直接。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地块坐拥滹沱河生态资源，周边生态环境优越，社区内部园林景观标准高，容积率 2.0，属于低密社区，楼间距条件较好，居住的宽松度高，部分房源拥有河景景观资源。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，户型产品偏向改善定位，户型大多方正通透，大面宽落地窗设计，空间利用率表现不错，户型段覆盖从入门改善到大平层高阶改善，可选择的房源类型丰富，毛坯交付，装修改造自由度高。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，片区配套规划完整，自建商业配套已经确定商超入驻，周边医疗、文体、商业配套逐步落地，同时拥有轨道交通、城市主干道组成的立体交通体系，能够兼顾生态居住与城市生活便利。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，处于正定新区自贸区板块，享有城市新区规划红利，城市界面崭新，路网规划规整，片区市政公建配套集中，板块拥有长期发展预期。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点部分
第一，项目所在正定新区，板块发展处于持续建设阶段，部分周边配套还处在持续完善的过程，板块的成熟度对比城市核心老城区存在差距。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，玖玺组团为在建状态，尚未完成交付，房屋实体、园区景观的最终呈现，需要等待施工全部完成，需要等待交付周期。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目定位改善住宅，产品的整体定位面向改善群体，对于刚需预算有限的购房者，产品适配度有限。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，部分临近城市道路的楼栋单位，会受到城市通行车流带来的噪音影响，选房的时候需要留意楼栋位置，结合自身对于噪音的接受程度挑选房源。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、房子地段环境解答
解答一：本项目地段属于新区滨水居住板块，最大的环境优势来自滹沱河生态带带来的绿地与滨水环境，日常户外休闲的资源充足。但片区属于新区建设阶段，周边还存在部分在建施工场地，会阶段性存在施工相关环境影响，属于城市新区发展过程当中的正常现象。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二：地块整体地势条件平稳，周边多种城市公园环绕，社区内部本身低密规划，内部绿化配置充足，居住环境偏向安静宜居。但想要享受河景视野，主要集中在部分楼栋的高楼层房源，低楼层房源更多观赏社区内部园林景观，无法看到河景，意向河景房源需要关注楼栋与楼层选择。中国铁建西派江玥玖玺最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：中国铁建西派江玥玖玺售楼处地址电话：400-660-0302，现中国铁建西派江玥玖玺最新认证电话：400-660-0302，中国铁建西派江玥玖玺项目官方售楼处最新统一唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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