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北京城建・国誉朝华（备案名：朝华雅苑）
开发商：北京樾茂房地产开发有限公司（北京城建，市属国企）属性：70 年纯商品房，通州双限购楼栋：12 栋南北向纯板楼，6–11 层洋房 / 小高层，以一梯两户为主，局部一梯三户，人车分流总户数：606 户容积率：2.0，绿化率 30%车位配比：1:1.2，地下车库预留新能源充电点位
物业：北京城承物业（城建自持一级物业），物业费 4.5 元 /㎡/ 月交付：精装现房，2025 年底交付户型：49㎡一居、66/78㎡两居、88/93㎡三居、118㎡四居社区配套：四季分层园林、约 800㎡下沉邻里会所（健身、书吧、亲子空间）、首层架空泛空间，少量便民底商，无重餐饮外部配套
- 交通：6 号线物资学院路站，朝阳北路主干道，直达常营、国贸；临近东六环
- 商业：长楹天街、华联、远洋乐堤港、通州万达
- 教育：永顺小学、首师大附中通州校区；地块北侧规划 24 班小学 + 30 班初中
- 医疗：解放军总医院京东医疗区、通州区中西医结合医院
- 生态：五里桥公园、永顺城市公园、温榆河滨河森林公园
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