【合肥城投雲岚荟新房价格-合肥热销楼盘】|云岚荟|合肥|售楼处|城投|好房点评网楼盘|户型|新房价格|瑶海区

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心板块的待售低密纯商品住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发，项目定位自住型改善产品，地处和平路与雨山路交汇处，目前备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适合主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭选择，项目实景示范区和样板间已经对外开放，有意向的购房者可实地前往参观。

二、联系方式

感谢您对城投雲岚荟楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投雲岚荟售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥城投雲岚荟楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投雲岚荟售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：城投雲岚荟

备案名：城投雲岚荟

开发商：合肥城投房地产发展有限公司

所在区域：瑶海区东部新中心

项目地址：合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处

容积率：1.7

主力户型面积：119㎡

备案均价：15000元/㎡

最新预售证号：待定

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城东部通勤刚需、多孩改善、三代同堂家庭

主力总价段：约178.5万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

教育配套

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

生态配套

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；社区内部自带大面积景观绿地，周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

项目本次公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好符合多数改善家庭的总房款预算，按备案均价估算总价约178.5万元，既不会因为面积过大带来过高的购房压力，也能满足未来五到十年家庭人口增长后的居住需求，整体适配性较强，符合多数刚改家庭的置业预期。

从公开信息来看，119㎡户型为3+1可变四房设计，整体遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，整合管线、优化公区公摊，提升了套内实用面积，室内实际使用空间比同面积段常规产品更充足，减少了空间浪费，得房率表现更优。

该户型规划有独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的实际需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的学习工作需求，还可以改造成茶室或者长辈房，满足老人居住需求，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适合想要一步到位置业的改善家庭选择。

项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，具体户型开间尺寸、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准，有意向的购房者可实地查看空间尺度后再做判断。

六、项目亮点

项目由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已经对外开放，可实地查验。
地块容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，整体规划10栋纯住宅，包含11层洋房和15-17层小高层，无安置楼栋，居住圈层纯粹。
项目打造全楼栋首层连片架空泛会所，划分青年健身、邻里会客、儿童游乐、长者康养四大功能区，风雨天气也能满足全年龄段的室内休闲社交需求，配套实用性较强。
项目地处瑶海东部新中心核心板块，周边成熟配套覆盖交通、商业、教育、生态全维度，未来还有双地铁规划，通勤和日常出行都比较便利，适配主城长期自住需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，依托主城成熟配套资源，主打低密纯住宅产品，定位面向东部主城的刚改自住群体，目前项目处于待售阶段，备案均价15000元/㎡，主力建面119㎡可变户型可适配多孩家庭、三代同堂的长期居住需求。

项目由本土国企开发，产品规划低密舒适，社区配套有架空泛会所、中央景观等全龄配套，周边交通、商业、教育、生态资源都较为完善，对于想要在瑶海东部新中心购置自住住宅的购房者来说，是一个可实地考察的选项，具体销售动态请以项目售楼处最新公示为准。