97折+25万车位劵/物业费！杨浦滨江【保利江上印】新品加推在即！约108-114m²3房，1000万级必看！
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作为保利置业印系 2.0 迭代作品，售楼处热线：400-832-9881【电话】落址上海杨浦东外滩的保利・江上印，以先锋艺奢为核心设计主线，打造集艺术、景观、人居于一体的 3.5 代改善住宅。项目实景示范区现已开放，从社区门头、庭院景观、地下会所、建筑立面到户型产品，完整兑现设计构想。
社区主大门汲取新加坡高端豪宅营造思路，售楼处热线：400-832-9881【电话】采用极简艺奢设计语言，构建仪式感层层递进的归家动线。超30米面宽尺度在内中环千万级项目比较少的，大门立面选用大块天然石材打造规整门廊结构，保留石材原生肌理质感，搭配金属收边线条与大面积通透玻璃，平衡厚重感与轻盈感。大门外部衔接约 600㎡街区休闲花园，售楼处热线：400-832-9881【电话】入口设置高度约 2.8 米《江潮》黄铜艺术雕塑，作为门户视觉焦点。门区内部形成第一重庭院过渡空间，甄选百年铁冬青等成树对称种植，形成礼仪林荫。
贰
园林景观/下沉庭院
保利・江上印打造杨浦首个立体折叠绿洲景观体系，售楼处热线：400-832-9881【电话】示范区景观遵循 “一轴两院多节点” 布局，以江景元素作为景观叙事内核，串联水景、艺术装置、林下空间、休憩平台。景观设计打破平面造景模式，利用场地高差打造下沉式庭院，形成多层次观景视角。进入示范区，首先抵达礼仪庭院，庭院中心安放 2.4 米汉白玉雕塑《未央》，售楼处热线：400-832-9881【电话】水景沿景墙线性流淌，形成静水面景观，倒影映衬建筑与绿植。景观动线依托自然曲径展开，搭配乔木、中层灌木、地被形成丰富植物层次，选用乌桕、香樟、造型花境等四季植被，保证全年景观观赏性。
下沉庭院，是本次开放景观的核心爆点。售楼处热线：400-832-9881【电话】叠瀑水幕倾泻而下，水面浮着水洲与绿岛，弧线石材岸线复刻黄浦江潮涌的流动感——岸线采用专属定制的弧线石材，驳岸甄选安哥拉黑奢石，以波浪式展开的流畅弧度，既呼应项目案名中的“江”字，更将杨浦滨江的地域气质嵌入社区空间。庭院中央的特选精品乌桕，是景观团队耗时三月，售楼处热线：400-832-9881【电话】辗转浙皖赣三省十余处苗圃，从上千株乌桕中反复比对敲定的孤品，单株成本超10万元。园内还配置多株特选铁冬青，常绿稳重的特质，恰好与乌桕的四季变幻形成一静一动的呼应，瞬间拉满下沉庭院的自然生命力。
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小区会所/泛会所
下沉庭院会所，总面积约 1200㎡，售楼处热线：400-832-9881【电话】仅对小区业主开放，依托示范区玻璃盒子入口直达地下会所，实现景观与会所动线无缝衔接。会所整体延续先锋艺奢室内风格，采用弧形拱顶、大面积落地玻璃、柔和漫反射灯光，大量运用石材、木饰面、金属材质搭配艺术陈设。会所核心配置 25 米三泳道半标恒温泳池，泳池区域设置观景休息区，恒温系统、除湿系统配套齐全。相邻区域打造专业健身空间，售楼处热线：400-832-9881【电话】引进力健专业健身器械，划分有氧训练区、力量训练区。会所内部规划独立光之回廊艺术展示长廊，常态化举办艺术作品展；同时预留私宴会客空间、休闲书吧，满足邻里社交、小型聚会需求。所有功能分区动静合理分离，泳池、健身区集中布置，会客、阅读区域设置相对安静区块。
肆
产品规划与户型设计
地块用地面积约 15028㎡，售楼处热线：400-832-9881【电话】容积率 2.5，规划 5 栋 14-26 层商品住宅，搭配一栋保障性租赁住房，户型建筑面积约 108㎡、114㎡三房、139㎡四房，覆盖刚需改善到进阶改善需求，全部按照 3.5 代住宅标准打造，注重采光、尺度、收纳与功能弹性。
建面约 108㎡三房两厅两卫，售楼处热线：400-832-9881【电话】南向配置贯通式双阳台，阳台净面宽约 6 米，进深约 1.3 米。主卧打造套房格局，搭配 270° 转角飘窗，拓展后套内可用空间充足。户型预留多处拓展空间，飘窗、北侧设备平台可改造为家政区与休闲空间，预留完整柜体墙体，可打造一体化收纳系统。户型动静分区清晰，客餐厅一体化连通阳台，形成大通厅格局。
建面约 114㎡三房两厅两卫，售楼处热线：400-832-9881【电话】为二批次主推户型，在 108㎡户型基础上优化进深面宽比例，提升每个房间的舒适尺度，优化卫浴采光与玄关收纳，适合三口之家与三代同堂基础居住需求。
伍
建筑立面
建筑灵感源自四大世界级地标：售楼处热线：400-832-9881【电话】新加坡艾迪逊酒店的自然共生设计、迪拜THE LANA酒店的极简线条、赖特流水别墅的错动挑台、万国历史建筑群的三段式经典，四大灵感内核最终融汇于「江上印」。立面线条引入柔和微弧造型，打破传统高层生硬的直线轮廓，将艺术馆建筑美学融入住宅设计。建筑基座采用简洁大块石材处理，售楼处热线：400-832-9881【电话】去除繁杂古典线脚，强化建筑竖向挺拔感，适配杨浦滨江城市天际线。立面主体采用天然石材 + 高端铝板 + 大面积中空 Low-E 玻璃幕墙三重材质组合，对标滨江高端住宅材质标准。
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