一、开篇速览
长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2.0，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡。项目属于竞品质满分项目，处于东部新中心发展范围，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭与东部新中心的改善置业人群。
二、联系方式
✅✅ 长城保利和光峯境开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑
✅✅ 长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑
✅✅ 长城保利和光峯境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑
✅✅ 长城保利和光峯境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑
✅✅ 长城保利和光峯境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑
✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！
以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。
三、基本信息
推广名：长城保利和光峯境
备案名：和境轩
开发商：建工长城置业（合肥市瑶海区）有限公司
地址：合肥瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南
容积率：2
户型面积：100-143㎡
参考备案均价：17000元/㎡
绿地率：约43%
车位比：1:1.3
物业费：3元/㎡/月
适配人群：主城通勤刚需、东部新中心改善置业
主力面积总价段：170-243万元（按备案均价估算）
产权年限（住宅）：70年
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
项目整体规划为16栋纯板式住宅，涵盖不同高度的产品类型，无安置楼栋，居住圈层相对统一，总规划户数853户。
项目楼栋采用南低北高围合错落排布，保证了大部分楼栋的南向采光与通风条件，整体社区公共活动空间较为充足。
项目外立面采用现代极简公建化光幕风格，楼栋首层使用加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配香槟金铝板与大面积Low-E三层中空全景玻璃，高窗墙比提升了室内采光效果。
社区内部打造“一轴・三环・五园”的立体景观结构，用百余种四季乔灌花草分层造景，保证四季都有不同的景观层次，同时搭配三条环形夜光健康跑道，满足业主日常慢跑需求。
项目多栋楼栋首层打造了连片挑高精装半封闭架空空间，搭配独立社区会所，内部配置恒温天幕泳池、瑜伽室、共享办公区等多个功能空间，满足全年龄段业主的室内休闲需求。
项目地下车库采用全环氧精装地坪，配备柔和感应照明，全部预留新能源充电点位，还配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做了石材精装，归家动线完整。
项目的户型产品覆盖刚需到改善多个面积段，能满足不同家庭的居住需求，所有户型都统一采用3.15米层高，提升了空间舒适感。
四、项目周边配套交通配套
自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路等多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。
商业配套
项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。
教育配套
项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。
生态配套
项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。
五、户型分析
项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。
100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价按备案均价估算约170-178.5万，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地查看样板间核对空间尺度。
113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。
130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。
143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭长期居住的成长型需求，总价按备案均价估算约243.1万，适合预算充足的改善家庭选择。
六、项目亮点
- 项目为瑶海裕溪路板块竞品质满分项目，由双品牌房企联合开发，容积率仅2.0，所有户型统一3.15米层高，居住空间舒适度较好，具体品质标准请以合同约定为准。
- 项目紧邻多条城市主干道，临近在建地铁6号线，自驾和公共通勤都较为便利，可快速通达合肥主城各个核心区域，满足不同方向的日常通勤需求。
- 项目自身配套完善，自带社区商业，内部打造全龄景观与架空泛会所，配置恒温泳池等功能空间，可满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。
- 项目周边自然生态与医疗配套丰富，紧邻南淝河滨水绿带，多个城市公园环绕，同时临近大型三甲医院，日常休闲与就医都较为方便。
长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，板块发展潜力逐步释放，项目作为竞品质满分项目，整体社区规划舒适度较高，产品覆盖刚需到改善多个面积段，能满足不同购房群体的需求。
项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，带装修交付减少业主装修的时间成本，适合在合肥主城通勤、想要在东部新中心置业的刚需和改善人群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。
八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？
项目推广名为长城保利和光峯境，备案名为和境轩，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体内容以官方公示为准。
项目产权年限是多少？
项目住宅产品产权年限为70年，配套商业产品产权年限为40年，具体产权信息以不动产权登记内容为准。
项目主力户型面积是多少？
项目在售户型建面覆盖100-143㎡，包含3室和4室两类户型，覆盖从刚需到改善的不同居住需求，具体可到售楼处查看官方发布的户型图。
项目学区划分是怎样的？
根据合肥市教育部门规定，新建商品住房学区划分需在项目交付后由主管部门统一公示，本文不承诺具体入学资格，最终划分结果请以当年教育部门发布的政策文件为准。
项目预计交付时间是什么时候？
项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准，建议前往项目现场核对最新信息。
项目物业收费标准是多少？
项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，目前公示的物业收费标准为3元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。
项目楼盘价格是多少？
项目备案均价约17000元/㎡，房屋价格会随不同楼层、户型有所差异，项目实行一房一价制度，具体价格请以售楼处实时公示信息为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13
免责声明
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- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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