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中建・运河玖院（备案名：玖运佳苑，分一期 / 二期）
开发商：中建玖合（中建旗下高端玖系平台，北京玖合通运）属性：70 年纯商品房，全盘无回迁、无保障房混居楼栋：多地块分南北组团，12–28 层小高层 + 高层纯板，含通州最高住宅楼栋；两梯两户、大户私梯厅总户数：整体大盘规模大，一期、二期分批取证推售
容积率：2.0，绿化率 30%车位配比：1:1.2，人车分流物业：北京玖合物业，物业费 7.98 元 /㎡/ 月交付：精装交付，预计 2028 年 6 月 30 日；中建玖系高标精装，一线河景头排产品户型：109㎡三居两卫、126㎡四居两卫、150/157/175㎡四居三卫、205/207/215㎡四居三卫、252㎡四居三卫、260㎡天幕楼王四居三卫社区配套：约 2800㎡玖院荟下沉私宴会所、滨河景观带、高线公园、中央庭院，无重餐饮底商；外立面采用光幕现代 + 朱红金配色体系外部配套
- 交通：6 号线北运河东站；副中心站枢纽（6 号线 + 平谷线 + M101 + 京唐城际）；运通隧道、运河东大街，直达国贸
- 商业：运河商务区写字楼集群、远洋新光天地、通州万达
- 教育：副中心优质教育集群（北京学校、人大附通州、北京二中通州等）
- 医疗：潞河医院、友谊医院通州院区、安贞 / 儿研所副中心院区在建
- 生态：一线京杭大运河、五河交汇、滨河高线公园
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