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中海・瑞文里（备案名：瑞宸苑、瑞玉苑，双地块）
开发商：北京鑫安兴业房地产开发有限公司（中海地产央企，瑞文书院系）属性：70 年纯商品房，全盘无回迁、无保障房混居楼栋：16 栋，5–15 层南北纯板；南侧 5–10 层洋房、北侧 11–15 层小高层；洋房一梯两户、小高层两梯两户，带独立候梯前厅，无暗长连廊总户数：819 户容积率：1.6，绿化率 30%；最大楼间距约 62 米，北侧房源可观西山
车位配比：1:1.1，人车分流物业：中海物业，物业费 6.58 元 /㎡・月交付：精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日；层高 3.0 米，综合得房率 85%–94%户型：90㎡三面宽三居两卫、110㎡三居两卫、131㎡270° 转角四居两卫（楼王）社区配套：一轴六境砚池书院主题园林、约 4500㎡瑞文书院下沉私宴会所、景观中庭、全龄场地；无重餐饮底商外部配套
- 交通：6 号线西黄村站，一站直达海淀廖公庄；临近阜石路、八大处路，通达中关村、金融街
- 商业：山姆会员店、喜隆多、古城大悦城、世纪金源
- 教育：北大附石景山学校、首师大附属苹果园中学等片区资源
- 医疗：北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京康复医院、航天中心医院
- 生态：八大处公园、西山森林公园、永定河休闲廊道
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