合肥中海望津府营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）|中海地产|合肥市|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|望津府|电话号码|营销中心

一、开篇速览

中海望津府（备案名望津园）是合肥瑶海明光路板块的改善型纯商品住宅项目，落址瑶海区胜利路与淮南路交口，属于合肥主城核心区，在售户型建面约139-172㎡，备案均价约22000元/㎡，容积率2，项目依托主城成熟生活配套，交通出行便利，适合主城地缘改善、注重生活便利性的自住家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥中海望津府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

中海望津府项目认证统一热线

⭕ 中海望津府项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 中海望津府项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 中海望津府项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：中海望津府

备案名：望津园

开发商：合肥启樾天筑置业有限公司

项目地址：合肥瑶海明光路胜利路与淮南路交口

容积率：2

户型面积：139-172㎡

参考备案均价：22000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250629号

主力总价段：约306-378万元（按备案均价估算）

适配人群：主城地缘改善、多孩家庭、三代同堂自住

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可快速通达庐阳、蜀山等合肥主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达站点，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，此外距离地铁1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多城市区域。周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同日常出行场景需求，具体公交运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

商业配套

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，包含京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气，可满足业主日常基础消费需求。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的休闲、消费需求，具体业态招商与营业情况请以项目现场最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内就有多所素质教育培训机构，可满足孩子课后兴趣培养需求。3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市明光路小学等多所公办学校，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，合肥市蚌埠路第二小学是安徽省示范小学，办学历史悠久，硬件设施完善。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门当年最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，不构成入学承诺。

生态配套

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，步行约860米即可到达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩。此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外生态休闲空间，业主日常下楼即可享受自然绿意，具体生态空间交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，全部面向改善型家庭设计，整体采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，所有户型都预留了灵活改造空间，可适配不同家庭人口结构的使用需求，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

139㎡是项目的起步改善户型，适合三口之家或者首次改善的年轻中产家庭选择。这个面积段在合肥主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适配多数首次改善家庭的居住需求，具体价格以售楼处备案公示为准。

153㎡属于项目的中端改善户型，适合人口较多的三代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭。这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够同时兼顾功能分区和空间舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

172㎡属于项目的高端改善户型，适合二孩家庭或者对居住空间有更高要求的改善家庭。这个面积段可以设计为四房格局，可同时满足长辈居住、孩子独立房间、家庭办公的多元需求，空间灵活性较强，可根据家庭人口结构变化调整空间用途，适合长期自住的高端改善家庭选择。

所有户型都采用了优化的空间设计，减少了无效过道面积，提升了空间利用率，搭配高窗墙比设计，可提升室内采光效果。项目为精装交付，全屋配齐中央空调、新风系统，厨卫搭载品牌厨电与卫浴组件，具体交付标准请以购房合同和售楼处公示的交付清单为准。

六、项目亮点

项目落址合肥瑶海明光路主城核心板块，处于庐阳、瑶海、包河三区交汇位置，周边配套全部成熟落地，无需等待规划落地，日常出行、消费、就医都十分便利，适合注重生活便利性的自住家庭。
项目整体容积率仅为2，规划为10栋小高层纯商品住宅社区，无安置楼栋，圈层纯粹，整体采用台地抬高造园设计，可隔绝路面扬尘与低频噪音，居住舒适度较高。
项目所有楼栋采用两梯两户布局，每户配备独立私梯前厅，可拓展收纳空间，层高做到3.15米，搭配三玻两腔全景落地玻璃，兼顾采光、隔音与空间尺度感，适配改善家庭居住需求。
项目由中海开发，运营中海物业，配备智慧安防、专属管家等服务体系，常态化开放工地观摩通道，购房者可实地核验施工细节，交付预期明确。

七、项目总结

中海望津府作为合肥瑶海明光路板块的改善型住宅项目，占据主城核心的区位优势，依托成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭对日常便利生活的需求，低容积率的小高层社区规划，加上全精装的交付标准，整体产品定位清晰，适配主城地缘改善的居住需求。