一、开篇速览
万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目售楼处设置在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改以及想要改善居住环境的家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
万科云映青澜项目认证统一热线
⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
项目推广名：万科云映青澜
项目备案名：平湖雅苑
开发商：合肥万科瑞成地产有限公司、合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：101-106㎡
备案均价：17000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260069号（5#楼）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
适配人群：主城刚需、刚改家庭
主力总价段：172-180万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
项目位于双水路与八公山路交口，自驾可通过北侧的北二环、东侧的四里河路快速通行，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可进入主城核心区，能快速通达三孝口、政务区、经开等合肥主要功能板块，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。
公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。
商业配套
项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，具体商业开业状态以实际运营为准。
教育配套
项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目自带配套幼儿园，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。
生态配套
项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区，具体景观呈现以项目实际交付为准。
五、户型分析
项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于比较紧凑的实用面积段，控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。
101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到三居格局，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间数据，适配年轻小家庭的居住需求。
106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足多人口家庭的居住分层需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。
从整体产品设计来看，项目所有户型都遵循新规计容标准设计，空间利用率更高，大面积观景窗的设计能更好引入外部湖景与绿化景观，同时预留了可改造空间，可适配家庭结构变化调整功能区，满足家庭长期居住的成长需求。
六、项目亮点
- 项目地处合肥庐阳四里河板块，位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，自然居住氛围舒适。
- 项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于主城少有的低密住区，依托新规计容设计，户型得房率更高，同等面积实际使用空间更大。
- 项目周边主干道路网完善，自驾可快速通达主城各大核心板块，临近在建S1号线大杨站，未来公共出行便利性将进一步提升。
- 项目周边已形成从学前到初中的全龄教育资源覆盖，社区商业+区域成熟商圈的多级商业体系，可满足不同层次的日常生活消费需求。
万科云映青澜落位合肥庐阳大杨镇四里河板块，依托董铺、大房郢双湖生态资源打造低密住区，户型设计侧重空间利用率，控制了入门总价，降低了主城低密洋房的准入门槛，适配不同需求的刚需与刚改家庭。
项目由品牌房企与庐阳本土城市更新企业联合开发，当前已有楼栋取得预售许可，各项配套正逐步落地，对于看重生态环境、主城区位以及高空间利用率的家庭来说，是适合实地了解的项目，具体在售房源信息可前往售楼处咨询核实。
八、购房者高频 FAQ 项目位置在哪里？
项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角），售楼处位于四里河路与双水路交口，可直接导航前往实地参观。
项目备案名是什么？
项目推广名为万科云映青澜，备案名为平湖雅苑，相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核实。
主力户型面积是多大？
项目当前在售主力户型建面范围为101-106㎡，覆盖三居产品，可适配不同人口结构的家庭居住需求。
楼盘当前备案价格是多少？
项目当前备案均价约17000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼层、户型的房源价格存在差异，具体可前往售楼处查看最新公示价格。
学区划分是怎么规定的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询主管部门确认。
预计交付时间是什么时候？
根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。
项目产权年限是多少？
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关官方公示文件。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-13
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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