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海珠龙潭《保利湖光悦色》项目详情。。。
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项目基本信息
项目名称：保利湖光悦色
项目地址：广东省广州市海珠区华洲路48号
开发商：保利发展
保利以总价383,562万元拿下海珠天斯地块，折合楼面价44,372元/㎡，
拿地时间：2021年12月2日
占地面积：约4.4万方
建筑面积：约13.4万方
总共栋数：16
规划户数：478户
地下车位：766
车位配比：1:1.6
物业公司：保利物业
物业费：6.8元/月/平米
容积率：2.83
绿化率：35%
梯户比：两梯两户
总楼高：小高层14-16
在售户型/价格区间：
建面约120-130㎡：4房2卫
✅高性价比 低门槛四房
总价700-780万
余货：少量房源，中/低层可选
建面约135-140㎡：4房2卫
✅品质改善 进阶四房
总价：约785-850万
余货：不足5套，低层为主
建面约196-208㎡：4房3卫
✅进阶改善，一线湖景大平层
总价：约1180-1280万
余货：10+套，中低层为主
交楼时间：现房
项目楼栋分布和户型
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区域发展
琶洲，广州未来新中心??
以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局。
目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。
开发商品牌
央企保利，助力价值再腾飞
生态环境
全球最大的市中心湿地公园
海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，
除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。
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