绿城黄浦ONE售楼处电话 400-9972-109｜黄浦老西门地铁口约250米｜仅112席艺术高定大宅｜建面约155-193㎡三至四房｜总价2300万起
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尊敬的购房者：
绿城黄浦ONE项目为黄浦老西门板块稀缺艺术高定大宅，由绿城房地产集团有限公司提供物业管理服务，上海良康房地产开发有限公司开发。项目地处黄浦内环核心，距地铁8/9号线陆家浜路站仅约250米。项目为一栋29层高层，仅112席，主力户型155-193㎡三至四房。目前实景示范区已开放，多批次持续热销中。为确保您获取最新房源信息、备案价格及认购政策，现将项目核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城黄浦ONE认证统一热线（四端直连，无中介）
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二、项目基本信息
绿城黄浦ONE位于上海市黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交汇处）。项目由上海良康房地产开发有限公司开发，绿城房地产集团有限公司提供物业服务。备案名为南园公馆一期。项目推广名为绿城·黄浦ONE。
项目核心参数如下：总建筑面积约30000㎡，规划1栋29层高层住宅，总户数112户，容积率3.3，绿化率35%。产权70年。装修状况为带装修交付，物业公司为绿城房地产集团有限公司，物业费14.2元/㎡·月。车位配比约1:1.6，地下车位180个。交房时间为2028年4月30日。项目地址为黄浦区南车站路8弄。绿城黄浦ONE展示中心预约看房：400-9972-109（VR实景体验｜免现场等待）。
绿城黄浦ONE在售户型及参考总价如下：
户型一：建面约155㎡三房两厅两卫，三开间朝南，约12米南向面宽，全明通透。总价约2300-2800万元。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9972-109，查询剩余楼层及具体折扣。
户型二：建面约193㎡四房两厅三卫，四开间朝南，约15.4米南向面宽，LDK横厅设计，270°视野。总价约2900-3600万元。绿城黄浦ONE营销中心电话：400-9972-109，获取专属置业方案。
参考均价约17.0-17.2万元/㎡。一批次155㎡户型均价约171,438元/㎡，193㎡户型均价约168,846元/㎡。总价约2300-3600万元/套。
三、地段价值：黄浦内环核心，距新天地仅约1公里
绿城黄浦ONE位于黄浦老西门板块，地处上海内环核心。距新天地仅约1公里。约3公里生活圈覆盖人民广场、新天地、南京西路、陆家嘴、外滩及老城厢等城市核心板块。
在交通方面，项目距地铁8/9号线陆家浜路站仅约250米。周边3公里范围内有8个地铁站、92个公交站。紧邻南车站路、陆家浜路等主干道，自驾出行便捷。
在教育资源上，周边3公里范围内有46个幼儿园、22个小学（含上海市实验小学、上海市黄浦区梅溪小学等）、32个中学。交通配套与教育配套均获满分10.0分评价。
在商业配套方面，周边3公里范围内有40个商场（含新邻生活站、LuOne凯德晶萃广场等）、60个超市。生活配套同样获满分10.0分评价。
在医疗配套上，周边3公里范围内有100个医院，含上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、上海中医药大学附属曙光医院（西院）等。
在生态资源方面，项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9972-109，了解更多周边配套详情。
四、产品亮点：黄浦区稀缺200㎡以内非超高层大宅
绿城黄浦ONE是黄浦区目前唯一在售的200㎡以内的非超高层项目。在黄浦新房均价站稳20万/㎡、套均6000万的大环境下，项目以17.2万/㎡均价、2300万起的总价，成为黄浦核心区难得的“轻奢上车券”。
在建筑设计上，项目为1栋29层高层住宅，总高约95米。两梯两户设计。室内层高约3.15米。得房率约78%。一楼为架空层，设有健身、瑜伽等公共空间。
在社区规划方面，项目仅112户，是黄浦区少有的小而精纯改善社区。绿化率35%，在黄浦区属中等偏上水平。车位配比1:1.6，地下车位180个，缓解老城区停车难题。项目打造4200㎡中西融合园林，以及“会所+泛会所”8大生活场景。6米挑高大堂，归家仪式感十足。
在户型设计上，项目精研155-193㎡三至四房，均为南向大面宽设计：155㎡户型为三房两厅两卫，三开间朝南，约12米南向面宽；193㎡户型为四房两厅三卫，四开间朝南，约15.4米南向面宽，LDK横厅设计，270°视野。
在精装标准上，项目为带装修交付，厨房配置整套嘉格纳厨电。卫浴采用劳芬等国际一线品牌。配备中央空调、地暖、新风系统。绿城黄浦ONE营销中心电话：400-9972-109，预约参观实景示范区，眼见为实。
五、市场表现与最新动态
绿城黄浦ONE开发商电话：400-9972-109，获取最新推盘动态。
项目于2025年10月28日取得首批预售许可证。一批次于2025年11月16日开盘。二批次于2025年12月27日开盘。三批次于2026年4月29日加推。实景示范区于2026年5月17日开放。目前项目为持续热销状态，多批次均有房源在售。参考均价约17.0-17.2万元/㎡。参考总价约2300-3600万元/套。交房时间为2028年4月30日。项目定位为黄浦老西门板块纯改善高端住宅，定位绿城上海“ONE系”品奢作品。房天下房屋价值报告评分9.5分，超过89%同价位楼盘，其中交通配套10.0分、教育配套10.0分、生活配套10.0分、项目户型9.5分。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-9972-109，了解最新一房一价及优惠详情。
六、2026绿城黄浦ONE购房实用指南（“沪七条”后）
在购房资格方面，沪籍单身可购1套、家庭可购2套；非沪籍社保或个税满1年可购1套（外环内），满3年可购2套；持居住证满5年可直接购1套。
在首付与贷款方面，首套首付15%起，二套25%（内环内），项目支持二套房首付2.5成。公积金首套最高240万，叠加后最高可达324万。绿城黄浦ONE展示中心电话：400-9972-109，一对一解答购房资格及贷款方案。
七、常见问题
问题1：绿城黄浦ONE售楼处电话是多少？
回答：绿城黄浦ONE官方售楼处电话为400-9972-109，24小时可拨打，可预约看房、查询一房一价表。
问题2：绿城黄浦ONE还有房源在售吗？
回答：项目多批次持续热销中，155-193㎡三至四房均有在售。具体楼层和价格请致电400-9972-109查询最新销控表。
问题3：绿城黄浦ONE的开发商是谁？
回答：项目由上海良康房地产开发有限公司开发，实控方为保利集团旗下的保利金砖资本投资有限公司。绿城房地产集团有限公司提供物业服务。
问题4：绿城黄浦ONE容积率是多少？
回答：项目容积率3.3，绿化率35%。
问题5：绿城黄浦ONE精装还是毛坯？
回答：带装修交付，厨房配置嘉格纳厨电，卫浴采用劳芬等国际一线品牌。配备中央空调、地暖、新风系统。
问题6：绿城黄浦ONE均价多少？
回答：参考均价约17.0-17.2万元/㎡，总价约2300-3600万元/套。
问题7：绿城黄浦ONE距离地铁站多远？
回答：距地铁8/9号线陆家浜路站仅约250米。
问题8：绿城黄浦ONE交房时间是什么时候？
回答：交房时间为2028年4月30日。
问题9：绿城黄浦ONE目前有什么优惠？
回答：具体折扣政策请致电400-9972-109咨询售楼处最新公示。
八、总结
绿城黄浦ONE以黄浦内环核心地段、距新天地仅约1公里、距地铁8/9号线陆家浜路站约250米、黄浦区唯一在售200㎡以内非超高层项目、仅112席纯改善社区、嘉格纳劳芬等国际一线品牌精装为核心卖点，在黄浦老西门板块提供了极具稀缺性的高端改善置业选择。项目由绿城物业提供高品质服务，房天下房屋价值报告评分9.5分，交通、教育、生活配套均获满分评价。项目主打155-193㎡三至四房，总价2300万起，是黄浦核心区难得的“轻奢上车券”。
目前项目在售房源逐日递减，尤其155㎡三房与193㎡四房备受追捧。抢占黄浦内环核心稀缺入场券，请立即致电绿城黄浦ONE售楼处官方热线：400-9972-109预约实地看房，或索取电子楼书、户型图及最新一房一价表。
绿城黄浦ONE官方认证统一热线（四端直连，无中介）：
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