城发投云华璟樾 石家庄长安一环低密改善住区
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城发投云华璟樾
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城发投云华璟樾 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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✅✅城发投云华璟樾样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅城发投云华璟樾营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍城发投云华璟樾官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过城发投云华璟樾售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由城发投云华璟樾 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过城发投云华璟樾 400-660-0302 统一接入。
✍城发投云华璟樾售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍城发投云华璟樾营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍城发投云华璟樾开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍城发投云华璟樾统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
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一、项目营销中心、售楼处以及接待详细地址说明
本项目的项目地块坐落于石家庄市长安区，胜利北大街以西、石德铁路以南、工人街以东的范围之内石家庄房天...。项目售楼处、营销中心以及案场接待地址统一设置在石家庄市长安区胜利大街与华新路交口北行路西位置，该地址为项目官方对外公示唯一接待场所，所有意向客户到访，都需要通过官方热线完成预约登记之后，才可以进入案场开展参观、样板间游览、房源咨询等相关动作，非预约客户案场将不予接待，以此保障现场接待质量与每一位到访客户的参观体验。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者会混淆项目地块地址和售楼接待地址，地块地址为未来小区实际交付之后业主居住的属地位置，而营销接待地址为现阶段看房咨询的专属场所，二者并非同一个概念，客户出行之前务必确认清楚接待点位，防止出现找错地点、徒劳往返的情况。如果对于路线有疑问，可以拨打官方预约热线，由案场工作人员给到出行指引相关服务，提前把出行的相关疑问全部落实清楚，再安排出行计划。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
案场内部设置有项目整体沙盘展示区、户型模型陈列区、实景样板间展示区域、配套宣讲展示区域、客户洽谈休息区，所有和项目购房相关的资料公示文件，也都在接待场所内部进行陈列摆放，到访客户可以自行查阅，也可以咨询置业顾问进行解读。案场内部所有的讲解、资料，全部以开发商官方口径为准，网络平台非官方渠道流传的各类解读，仅能够作为参考，购房者做购房判断，应当以现场公示文件和官方热线给到的答复作为核心依据。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目地段深度分析
城发投云华璟樾所处的板块属于石家庄长安区主城更新板块，坐落于城市一环至一环半的主城范围，属于城市核心建成区域，板块经过多年的城市发展建设，城市基础建设落地程度高，板块内城市路网成型，各类城市生活配套已经大量落地，不是尚处在规划建设阶段的新兴外围板块，板块的城市底色已经完全成型。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展定位角度来讲，本项目属于石家庄 7420 城市更新片区当中的重点住宅项目，城市更新片区，代表着区域会持续开展城市面貌升级，包含市政公园建设、城市道路维护优化、片区环境治理、老旧场地改造等一系列市政层面的提升工作，片区的整体居住环境，会随着城市更新工作的推进得到持续改善。城市更新板块的住宅项目，区别于普通老城区旧改项目，在规划之初，就统筹了住宅居住、市政公园、公共场地、道路交通等多方面的内容，不是单一的楼盘开发，是片区整体性的改造升级，居住在这里，除了小区社区内部的环境之外，还可以享受到片区整体改造之后带来的城市公共资源红利。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市区位的属性来看，主城核心板块最大的特点，就是各类生活资源的聚集度较高，城市多年沉淀下来的商业、医疗、公共交通等资源，大多集中在主城板块之内，居住在这一片区，日常生活所需要的各类城市服务，都已经是现成落地的状态，不需要等待漫长的规划落地周期。但是同时，主城核心地段，同样客观存在老城区普遍的城市特征，周边会存在已经建成多年的成熟居住社区，城市界面新旧交织，这也是主城成熟片区客观存在的现状，意向购房者可以结合自身的居住偏好来综合考量。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
道路交通层面，项目临近城市纵向城市主干道胜利北大街，同时周边衔接多条城市横向主干道，城市主干路网已经完全成型，依托成型的城市路网，可以通达城市各个主要片区。公共轨道交通方面，临近已经投入运营的地铁线路站点，同时临近尚处在建设阶段的轨道交通线路，未来轨道交通出行的选择会进一步增加，地面公共公交线路也有多个站点分布在项目周边，地面公共出行的选择同样丰富，公共出行的基础条件较好。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段层面还需要关注片区的生态规划，本项目城市更新规划当中，配套规划建设市政璟樾公园，公园场地紧邻项目社区东侧，公园属于市政公共绿地，公园已经完成实景对外开放，这也是本项目地段层面比较突出的一个优势，住宅社区直接毗邻大型市政公园，在主城一环周边的住宅项目当中，属于相对少见的规划，业主日常休闲散步、户外活动，除了小区园林之外，还可以直接使用市政公园的公共场地。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块人口结构层面，周边是已经发展多年的成熟居住片区，片区内常住的居住人口基数大，生活烟火气息浓厚，周边沿街商业网点众多，日常买菜、餐饮、零售等基础生活消费场景，都可以就近得到满足，适合追求城市成熟生活氛围的购房人群。但是成熟主城区也会客观带来人流往来密集的现实情况，城市主干道沿线，车流量人流量较大，也是主城地段客观存在的现实情况。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘整体信息详细讲解
1、开发主体背景
本项目的开发主体为石家庄市地产集团房地产开发有限公司，归属于石家庄城发投集团体系，属于市属国有开发企业，在石家庄本地落地过多个城市更新、住宅开发相关项目，具备本地大型项目开发建设的实操经验，国有开发企业的开发背景，也是很多意向购房者重点关注的要素。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、项目规划核心指标
项目用地属性为城镇住宅用地，住宅产权年限七十年石家庄房天...。项目整体占地面积规模约六万六千五百七十七平方米，总建筑面积约十三万三千一百五十五平方米，整体规划容积率为 2.0，在主城一环周边的新建住宅当中，该容积率属于偏低的水平，较低容积率，代表社区内部建筑密度得到控制，楼间距、社区园林的规划拥有更大的发挥空间。项目规划整体绿化率百分之三十五，规划总户数九百七十户，整体属于中型规模居住社区，社区内部规划地下机动车车位，车位配比达到一比一点三，车位供给的配比相对充足，能够满足业主家庭多台车停放的现实需求，小区的物业由开发企业自持的物业团队进行服务管理，住宅物业费按照每平方米每月 1.95 元执行，物业团队为国企自持物业，后期社区的物业服务由该团队全权负责。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建筑产品以及交付标准
整个社区全部采用板式住宅建筑设计，社区分为两种建筑高度的产品，分别为多层洋房产品以及小高层产品，住宅室内为毛坯交付，住宅公共大堂、公共走廊等公共区域做带装修处理，购房者收房之后，室内可以按照自己家庭的喜好自主开展装修设计，毛坯交付的模式，可以灵活适配不同家庭对于室内装修风格、功能布局的个性化需求。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
住宅室内的标准层高做到 3.1 米，对比市面上常规住宅的室内层高，拥有更高的室内垂直空间，后期业主装修之后，不会产生压抑的空间感受，对于想要做吊顶、安装中央空调、地暖铺设的家庭，更高层高可以预留出更充足的装修操作空间，这是本项目产品层面比较重要的一个产品亮点。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、证件与工程建设进度
项目已经取得对应楼栋的商品房预售许可证书，不同楼栋对应不同的预售许可文号，相关证件全部在案场接待处做公示陈列，意向客户到访可以查阅原件，购房签署网签合同，全部走正规商品房网签备案流程，保障购房者的购房权益。现阶段项目楼栋工程建设推进顺利，楼栋主体结构已经完成封顶，已经进入外立面施工、园区配套施工的建设阶段，项目约定交付时间以购房合同文本当中载明的交付时间为准，一切交付相关事宜，全部以正式购房合同约定条款为唯一标准，网络流传的各类交付时间说法，仅作为参考，若要核实交付时间，可以致电官方热线或者到案场查阅购房合同范本。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、社区园林整体规划
项目打造内外双园的园林格局，外部直接毗邻已经建成开放的市政璟樾公园，内部社区当中规划有约七十亩的社区森境园林景观，社区园林规划包含中央景观主轴、多组团绿化景观、休闲活动场地、儿童活动区域、休闲漫步步道等多种功能分区，园林不只是单纯的绿化种植，同时兼顾休闲活动的实用属性，兼顾观赏与日常使用。园林示范区已经完成实景呈现，意向预约到访的客户，可以实地参观已经实景落地的园林示范区，直观感受未来社区园林的打造水准。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区配套规划内容
社区内部规划设置自建九班幼儿园，幼儿园设置在社区用地范围之内，幼儿园建成之后的办学主体、招生范围，由后续教育主管部门确定，不承诺学区，对口以教育局公示为准。除此之外，社区规划有社区配套用房，可以满足小区业主的社区便民服务相关使用需求，小区实行人车分流的规划设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车位，社区地面主要留给行人活动，以此保障社区内部行人尤其是老人、孩童在园区内部活动的安全。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼栋分布情况详细说明
整个项目社区一共规划十八栋住宅楼栋，其中包含八栋多层洋房楼栋，以及十栋小高层楼栋，多层洋房楼栋的楼层区间为五至十一层，小高层楼栋楼层区间为十五至十七层，两种产品混合排布在整个社区用地范围之内，并非简单的分区集中摆放，结合用地边界、日照条件、景观资源完成整体排布规划石家庄房天...。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区北侧临近石德铁路线路，北侧排布部分小高层楼栋，受外部客观环境的影响，北侧楼栋会客观受到铁路通行带来的环境影响，在选房的时候，意向客户需要充分知悉该客观现实，根据自己家庭的接受程度来做楼栋选择。社区东侧紧邻市政璟樾公园，东侧部分楼栋的住户，在家中就可以直接俯瞰市政公园的绿化景观，拥有比较好的外部景观视野，这部分楼栋也受到不少改善购房者的关注。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区南侧排布的三号楼、四号楼、五号楼，全部为十一层到顶的多层洋房产品，处于社区南向的前排位置，南向没有高层建筑遮挡，楼栋的采光条件拥有天然优势，同时这几栋楼栋直面社区内部中央园林景观带，既可以享有充足的日照，又可以拥有社区内部园林的景观视野，属于项目关注度较高的几栋洋房楼栋，也是项目后期重点加推的楼栋。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区的小高层楼栋，分布在社区的中部、西侧以及北侧，小高层楼栋大多采用两梯两户的平面布局，居住的户数密度相对可控，减少候梯的压力，保障居住的私密性。十八号楼是社区当中关注度很高的一栋小高层产品，为独栋独单元的规划，单元内部户数少，居住的纯粹度更高。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋，因为所处社区位置不同，对应的外部环境、内部景观、日照条件、户型配比都存在差异，没有绝对完美的楼栋，每一栋楼栋都有自身的客观优势与客观短板。购房者挑选楼栋，要结合家庭居住的核心诉求，是优先看重景观，优先看重安静程度，优先看重采光，还是优先看重户型格局，把自己家庭的需求排序，再匹配对应楼栋的客观条件，而不是单纯听网络上片面化的楼栋评价。想要了解每一栋楼栋详细的优劣势，建议预约到访案场，对照实体沙盘，由置业顾问逐条讲解，同时可以索要楼栋平面图纸，完整的了解楼栋的户型分布。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
本项目全部户型均为南北通透的板式格局，做到全明空间设计，不存在暗厨暗卫的户型格局，户型的建筑面积区间覆盖一百一十平方米至一百六十七平方米，包含三室两厅两卫以及四室两厅两卫两大类别，适配刚需改善、家庭改善等不同家庭结构的居住需求，户型层面有入户花园、设备平台等拓展空间，综合得房率处在较高水平，不同户型的拓展面积存在差异，拓展部分的使用，需要遵从建筑规范的相关要求，不可私自违规改动建筑结构。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、建筑面积约一百一十平方米三室两厅两卫户型
该户型属于项目起步面积的三室产品，适合三口之家或者年轻改善家庭。整体格局方正，南北通透，做到双卫生间的配置，满足多人口家庭同时使用卫生间的需求。南向规划两个主要居室，保证主要卧室的日照获取，客厅朝南，连接采光阳台。入户带有入户花园拓展空间，提升入户的仪式感，同时可以作为过渡缓冲空间，把室内生活空间和外部楼道进行分隔。各个功能房间尺寸，适配三口之家日常居住，空间没有冗余浪费，整体属于实用型三室户型。该户型在部分北侧楼栋有分布，意向客户需要关注楼栋外部客观环境条件。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建筑面积约一百二十六平方米三室两厅两卫户型
该户型属于进阶版的三室户型，对比一百一十平方米户型，各个功能房间的面宽进深都得到放大，居住的宽松感进一步提升。客厅南向开间尺度宽裕，餐客一体的公共活动空间，家庭聚会、日常居家活动，不会显得局促。双卫配置，两个卫生间都带开窗，实现明卫。南向双卧室布局，主卧套间设计，内部包含独立卫生间，保障主卧的私密性。北向的房间，可以用作书房、儿童房或者休闲房间，适配家庭不同阶段的功能切换，适合想要住三室，但是追求居住宽松度，不急于四室的家庭。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建筑面积约一百三十平方米四室两厅两卫户型
该户型是项目热度很高的四叶草格局户型，四间居室分别分布在户型的四个角落，客厅居于户型的中间位置，做到动静分区。家庭成员的休息空间互相分隔，互相之间干扰较小，多孩家庭，或者和长辈共同居住的家庭，很适合这一类格局。客厅南向，餐客连通，公共活动区域开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴，南向两个卧室，保障居住空间的日照。入户拥有入户花园，同时带有设备平台拓展，拓展空间可以丰富家庭储物或者休闲功能。该户型在洋房楼栋以及小高层楼栋都有分布，可选择的楼栋资源相对充足。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建筑面积约一百三十五平方米四室两厅两卫户型
一百三十五平方米四室户型，在一百三十平四叶草户型基础之上，进一步放大各个空间的尺度。客厅的开间进一步加宽，家庭公共活动区域的开阔感更强。四个居室的面积都有提升，每一间卧室都可以摆放标准尺寸的大床，不会出现房间狭小只能做榻榻米的情况。双卫生间全部明卫，主卧套间的内部空间更加宽裕，可以摆放衣帽间，提升居住的舒适度。入户花园面积充足，入户之后可以设置鞋柜收纳，缓冲室内外。适合人口较多，追求每个房间都不局促的多人口家庭。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、建筑面积约一百三十九平方米四室两厅两卫户型
一百三十九平方米户型，属于洋房主力改善户型，主要分布在多层洋房楼栋内部。南向多开间的设计，南向采光面的总尺度大，室内采光条件优越。LDK 客餐厨一体化布局，客厅、餐厅、厨房连通在一起，整个家庭公共区域打通，家人互动性更强。四室格局，兼顾居住的房间数量和空间尺度，主卧大套间，包含独立卫浴以及可以规划衣帽间的位置，居住的仪式感强。北向房间可以作为书房、茶室，满足家庭休闲爱好。该户型大多分布在总层数偏低的洋房楼栋，居住户数少，居住体验偏向低密改善。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、建筑面积约一百四十五平方米四室两厅两卫户型
一百四十五平方米户型，属于偏大的改善四室产品，整体的面宽尺度进一步提升，南向的采光面充足。客厅空间开阔，适合经常在家招待亲友的家庭。四个居室空间都属于大尺寸，不管是长辈居住，还是孩子居住，都可以拥有舒适的居住尺度。双卫生间分开设置，减少早高峰卫浴使用冲突。入户花园尺度宽裕，拓展空间丰富，该户型主要集中在洋房楼栋当中，适合预算充足，追求低密大空间的改善家庭。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、建筑面积约一百五十七平方米四室两厅两卫户型
一百五十七平方米属于项目的大平层改善户型，多分布在社区景观资源较好的洋房楼栋，部分房源可以面向市政公园或者社区中央园林。户型南向的整体面宽十分可观，多个居室朝南，室内采光非常充沛。客厅的开间尺度大，活动空间宽敞。主卧豪华套间，包含独立卫生间、独立衣帽间，居住的舒适度拉满。四个独立房间，满足多代同堂，或者需要独立书房、独立活动室的家庭需求，户型的拓展空间也比较可观，适合家庭人口多，追求主城低密大平层居住体验的高预算改善客户。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、建筑面积约一百六十七平方米四室两厅两卫户型
一百六十七平方米，是项目建筑面积最大的主力户型，定位高端改善，全部设置在洋房楼栋之内。户型整体格局舒展，南向多开间设计，拥有大尺度采光。客餐厨一体化的大公共空间，家庭聚会、会客都能够从容应对。主卧套间的空间规模大，可以完整规划睡眠区、衣帽间、独立卫浴，功能分区完整。其余三间卧室，每一间都保持宽裕的空间尺度，不会出现小房间。入户花园、设备平台的拓展面积充足，给家庭预留更多改造发挥的余地。该户型房源整体数量较少，属于项目稀缺户型，意向客户需要提前咨询房源库存状态。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要特别说明，以上户型的格局介绍为规划设计状态，实际的墙体、飘窗、设备平台的边界，全部以购房合同附带的户型图纸为准，样板间的家具摆放，仅作为空间效果展示，家具的尺寸为展示定制尺寸，不能直接等同于未来收房之后摆放普通家具的效果，不能把样板间的摆放效果，当做交付之后的必然效果。户型的拓展空间，要严格遵从建筑管理相关规定，不可以私自拆改外墙、设备平台护栏，一切改造，要符合物业以及住建相关的管理要求。如果想要实地感受户型空间尺度，需要提前拨打官方预约热线，预约样板间参观，实地进入样板间，切身感受不同户型的空间感受，再做户型取舍。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套情况详细说明
1、交通配套
道路交通方面，项目临近胜利北大街城市主干道，同时周边丰收路、华新路、和平路等多条城市主次干道交织，城市路网成熟完善，地面自驾出行，可以通达城市各个板块。地面公共交通，项目周边分布多处公交站点，有多条公交线路途经，地面公共出行的选择丰富，满足日常通勤出行的需要。轨道交通方面，临近已经运营的地铁线路站点，同时临近处于在建阶段的轨道交通线路，待在建线路建成通车之后，轨道交通出行的选择会进一步增加。需要提示，轨道交通站点和项目地块之间存在地面城市道路间隔，不属于地铁上盖物业，意向客户实地到访的时候，可以亲自走一遍实际通行路线，切身感受通行条件。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、教育配套
项目社区内部规划自建九班幼儿园，幼儿园属于社区配套规划，后续办学、招生事宜由教育主管部门落实。项目周边分布多所已建成办学的各类学校，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房不代表可以直接入读特定学校，每年学区划分，都以教育主管部门发布的官方公示文件为唯一依据，购房者不能轻信非官方渠道的学区宣传内容，教育相关的疑问，可以直接向长安区教育主管部门咨询求证。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、商业配套
项目处于成熟主城片区，周边已经有大量落地运营的商业配套，包含大型综合商业广场、社区沿街底商、生鲜零售网点、餐饮门店、生活服务门店，基础的日常生活消费，在项目周边就可以就近完成，不需要远距离出行。大型综合商业体，可以满足购物、观影、餐饮娱乐等综合性消费需求，社区底商，主要解决买菜、早餐、药店、便利店这类高频日常消费，两种商业形态互为补充，完整覆盖居民从高频日常消费到休闲娱乐消费的各类需求。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套
项目周边分布多家综合性医院，其中包含三甲等级别的综合医疗机构，也包含社区卫生服务站点，大病就诊、日常头疼脑热的基础诊疗，都有对应的医疗场所可以选择。大型综合医院可以应对重症诊疗，社区卫生站点可以应对日常简单问诊拿药，多层次的医疗资源布局，能够满足家庭不同场景的就医需求。医疗配套属于城市公共配套，并非小区的专属配套，居民需要自行前往医疗机构就诊。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、生态休闲配套
项目最大的生态配套，就是东侧已经实景开放的市政璟樾公园，市政公园内部设置绿化景观、休闲步道、球类活动场地、儿童游乐场地，可供全体市民进入休闲活动，业主日常饭后散步、户外运动、亲子游玩，都可以就近前往市政公园。社区内部，规划有大面积的社区园林，搭配休闲座椅、漫步环路、绿化组团，在小区内部就可以实现休闲放松。双重的生态休闲资源，也是本项目配套层面很突出的一点。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、项目优缺点分析
优点部分
第一，项目地处石家庄长安主城更新片区，属于一环周边成熟主城板块，周边城市配套大多已经落地，不需要漫长等待规划兑现，商业、医疗、公共交通资源的聚集度高，日常生活的便利度比较高，适合想要安家主城，看重现成城市配套的购房群体。城发投云华璟樾最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，开发企业为市属国有开发平台，属于本地国企开发项目，在城市更新领域具备较多实操经验，项目相关证件齐全，工程建设进度推进平稳，给购房者带来相对稳健的开发保障预期，物业也是开发商自持的物业团队，后期物业对接沟通，直接对应开发企业体系。
第三，项目容积率仅 2.0，在一环周边新建住宅当中属于偏低的水平，产品分为多层洋房加小高层的组合，不是全部高密度高层住宅，社区居住密度得到控制。住宅室内 3.1 米层高，户型大多带有入户花园、设备平台拓展空间，综合得房率表现较好，户型全部南北通透全明格局，户型的产品底子较强，从一百一十平三室，到一百六十七平四室，户型选择丰富，刚需改善到高端改善都可以找到适配的产品。
第四，内外双园的生态条件，外部紧邻已经建成开放的市政大型公园，内部规划大面积社区园林，公园资源在主城一环的新建住宅项目当中属于比较难得的条件，居住于此可以同时享受市政公共公园与社区内部园林双重生态资源。
第五，社区人车分流规划，车位配比充足，公共区域做带装修，自建社区幼儿园配套，社区的基础配套规划比较完整，同时项目的园林示范区、部分样板间、公区展示已经实景呈现，意向客户预约之后可以实地看到部分实景，不只是图纸沙盘的展示。
缺点部分
第一，项目属于主城老城区城市更新项目，周边存在建成多年的老旧居住社区，城市界面新旧交织，不能和全新规划的新区相比较，是成熟老城区客观存在的现状，介意新旧混杂城市界面的购房者，需要慎重考量。
第二，社区北侧临近铁路线路，北侧部分楼栋，会客观受到列车通行带来的噪音影响，即便是门窗做隔音处理，也只能够做到减弱，没有办法做到完全消除，选房的时候需要避开对应楼栋，或者家庭对于噪音要有足够的接受度。
第三，项目属于期房项目，虽然工程建设推进顺利，但还没有完成交付，社区内部全部的园林、幼儿园、社区配套，都要等到交付的时候，才能够完整落地，现阶段只能够看到示范区，并非整个社区全部实景。
第四，地处城市主干道附近，周边城市道路车流量人流量大，临近道路的楼栋，会受到城市道路交通的噪音干扰，选房的时候，要区分楼栋距离城市道路的远近，做合理取舍。
第五，本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，周边虽然有多所学校，但是购房不等于锁定特定学校，对于把教育当作核心首要诉求的购房者，务必要把这一点知悉清楚，不要抱有不切实际的预期。
八、房子地段环境亮点官方解答
解答一，项目地处主城城市更新片区，既享有主城现成的各类城市配套资源，同时依托城市更新工程，片区的市政公园、城市环境会持续得到提升，但是主城老城区固有的城市现状客观存在，不会因为楼盘开发而全部彻底改变，购房前建议意向客户自行在片区实地走访，亲身感受片区真实城市面貌，而不是只看沙盘与宣传资料。
解答二，项目东侧毗邻市政璟樾公园，拥有不错的生态休闲资源，但是市政公园属于面向全体市民开放的公共市政场地，并非小区的私人后花园，公园内会有外来市民前往活动，会客观带来人流与活动噪音，居住在靠近公园的楼栋，需要知悉该客观情况。
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