暴雨过后，老家自建房一定要仔细查！有些隐患看不见，出事就晚了
农村建房指南
因最近几天暴雨新闻刷屏，今天特别加篇文章。
最近河南连下大暴雨，不少农村房子被雨水泡过。
看着房子外表好好的，里面可能已经埋下毛病。
雨水泡出来的裂缝、地基问题，不会马上显现，往往过一两个月才慢慢露出来。
老家有自建房的，雨停千万别大意，抽时间逐项看一看。
今天这篇大白话，没有难懂术语，家里老人也能看懂，建议收藏，回乡下照着一条条检查。
一、先看房子外面：地基、墙根最关键
房子就跟大树一样，根坏了，上面再好看也没用。站屋外绕房子走一圈，重点看这几处：
看墙脚散水坡 房子四周那一圈水泥地面，就是散水。看看有没有裂开、往下陷、掉块。散水坏了，雨水直接灌到墙根土里，地基就容易泡软。积水长时间泡墙脚，一楼家里墙角就会返潮发霉。散水有裂缝、缺口，要尽早修补，不能让雨水往墙根堆。
看周边地面有没有塌陷、坑洞 盖房回填土没夯实，经过暴雨浸泡，地面容易往下塌。一旦墙根泥土被雨水冲跑，地基就会悬空，这是很危险的信号。
靠山、靠沟的房子格外当心 房子建在山坡、沟边的老乡，一定要多留心。山坡出现掉土、地上出现弧形大裂缝，就是滑坡前兆。 遇到这种情况，先不要住人，赶紧撤离，找村里干部上报。
随手开关大门、窗户试一试 门窗无缘无故开关费劲、关不严，不要只怪合页坏了。很大可能是地基泡水，发生不均匀沉降，房子墙体已经受力变形。
二、再查墙体：分清普通裂纹和危险裂缝
下雨之后墙面容易裂，不是所有裂缝都要命，但要分得清好坏。
普通小裂纹：细细的发丝缝，只是墙皮抹灰开裂，属于表面问题，简单修补就行。危险裂缝：斜着的缝、从下通到顶上的贯通大缝，裂缝宽超过5毫米，墙角、窗户两角裂开，这是结构出问题，不能当小事。
重点盯这几个位置：
房屋四个墙角；
窗户两个下角，出现45度斜裂缝，多半是过梁或者地基沉降；
墙和构造柱交接位置。
外墙砖墙，如果砖缝没有勾缝，大雨雨水顺着缝往屋里灌，内墙就会发霉、墙皮往下掉。砖缝有空洞，尽早用砂浆填实。
三、上楼顶查防水，漏水会滞后出现
很多人以为不下雨就不漏了，其实不是。雨水藏在屋面保温层、防水层下面，雨停两三天之后，天花板才慢慢洇水发黄。
上楼看一看屋面：SBS防水卷材有没有鼓包、边角翘起来，上面的水泥保护层有没有破损。再下楼看顶楼、二楼卧室天花板：有没有黄斑、水渍、墙皮起皮脱落。发现漏水不要只简单抹一点胶应付。漏水严重，要掀开看楼板有没有被水泡坏。简单补表面，治标不治本。
四、进屋看一楼：墙角返潮，防潮层有没有失效
暴雨过后地下水位抬高，地下水会顺着砖头往上爬，也就是常说的“返潮”。
进一楼屋里看：墙角是不是发黑、墙皮起泡脱落，地面是不是湿漉漉。出现这种情况，就是墙基防潮层受雨水破坏。只刷乳胶漆遮丑没用，要从根源处理防潮。
顺带看一看卫生间：墙角、下水管道根部，有没有渗水痕迹。平时隐藏的漏水，大雨高湿度环境，全部会暴露出来。
五、看不见的内部构件，看外表信号判断
构造柱、过梁、钢筋埋在墙里面，肉眼看不到，但是外表会给提示。
墙角、门窗两边出现通长斜裂缝：大概率缺少构造柱、拉结筋没做好；
门窗上方裂开：窗户过梁承载力不足；
梁、楼板底部长期泡水，钢筋会生锈膨胀，把混凝土撑裂，属于高危隐患。
绕屋走一圈：看散水、墙根、地面塌不塌，靠山房屋看边坡
看墙体：区分小裂纹和斜向大裂缝，重点看墙角窗台
上屋顶：检查防水，回头看楼上天花板有没有水渍
进一楼：查看墙角返潮发霉
开关门窗：看门窗是否变形卡顿
房子明显歪了；
墙体出现多条贯通斜向大裂缝；
地基悬空、地面大面积塌陷；
山坡房屋有滑坡迹象。
泡过水的电线、插座，一定要找电工检查，不要直接通电使用。
很多老乡盖房，为了省万八千块，省掉散水、防潮层、构造柱。平时看不出毛病，一场暴雨全部暴露。暴雨不是毁房子的元凶，前期偷工减料才是最大隐患。
雨停不等于风险结束。不要急着装修刷墙，先把房屋安全排查一遍。确认裂缝不再继续变大，再动手修缮。
老家有房子的，转发给家里亲人看一看。多检查一遍，住得踏实安心。
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