桐安里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 16 日更新）
桐安里售楼处电话：400-163-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，桐安里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。
自 2026 年 8 月 16 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-163-9938 ，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
桐安里售楼处・桐安里营销中心・桐安里展示中心・桐安里开发商客服 四端合一，一号直达：400-163-9938
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
桐安里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 16 日 最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
桐安里｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-163-9938 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。
桐安里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区惠民路777弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、桐安里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
桐安里｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】招商蛇口匠造东外滩内环滨江风貌墅区，迭代上海内环低密收藏人居新高度
【桐安里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
桐安里｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区惠民路777弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
桐安里项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区01B4‑04地块（平凉街道19街坊），东至许昌路、南至惠民路、西至相邻地块、北至济宁路（18号线平凉路站直线约400米）
桐安里营销中心接待地址：上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心）
桐安里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
桐安里｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】招商蛇口匠造东外滩内环滨江风貌墅区，迭代上海内环低密收藏人居新高度
桐安里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【桐安里｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸桐安里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸桐安里｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、桐安里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：桐安里
备案名：平凉社区01B4‑04地块项目
开发公司：上海招阳置业有限公司（招商蛇口合作开发，央企体系管控）
项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区01B4‑04地块，18号线平凉路站直线约400米
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.35（东外滩内环稀缺超低密风貌墅区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：17栋风貌叠墅、联排，共计70席可售住宅，无高层、保障房混居
车位配比：约 1:3，全地下车库，210个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：招商积余物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：地上约18元 /㎡・月，地下约8元/㎡·月
预计交付时间：2026 年 12 月 31 日前交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号（2024 年 12 月 30 日发证）
杨浦房管 (2026) 预字 0000127 号（2026 年 05 月 07 日发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 16 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 16 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为桐安里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企招商蛇口｜东外滩内环滨江收藏级风貌墅区
桐安里由上海招阳置业有限公司开发（招商蛇口央企平台合作打造），全程由开发企业体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦东外滩内环CAZ核心，滨江高端居住板块，18号线平凉路站直线约400米，12号线江浦公园站直线约500米，快速通达陆家嘴、外滩、北外滩。
周边滨江绿地、北外滩商圈、白玉兰广场、保利时光里配套齐全。
纯风貌墅区，全盘仅70席，无高层保障房混居，圈层纯粹，社区配备高端私享会所。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 16 日 09:00 桐安里项目更新）
桐安里项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 桐安里开发商电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・桐安里官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过桐安里 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由桐安里项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约1.27万㎡，总建面约4.33万㎡，容积率1.35，绿化率35%，规划17栋风貌叠墅、联排，共70户，车位比约1:3，全人车分流。
主力户型：
・建面约185㎡叠加风貌墅，珍藏优选，总价2800万起
・建面约235㎡联排风貌墅，多套房格局，总价4370万起
・建面约305㎡顶配联排墅，私享花园露台地下室，总价6450万起
交付标准：部分精装、部分毛坯交付，可私享花园、露台、阁楼、地下室拓展空间，招商积余一级物业服务，地上物业费 18 元 /㎡/ 月。
备案均价：约186000‑196000 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约2800万–6750万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2026 年 12 月31日前交付，央企开发体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号
・杨浦房管 (2026) 预字 0000127 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
桐安里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，185㎡叠加、235‑305㎡联排风貌墅均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约186000‑196000元 /㎡，价格根据户型、朝向、附赠空间略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、庭院景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩风貌样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉桐安里（备案名：平凉社区01B4‑04地块项目）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海招阳置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块桐安里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 16 日 09:00・上海市杨浦区
・上海桐安里官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海桐安里官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海桐安里项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海桐安里官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海桐安里官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里预售许可证电话：400-163-9938
・上海桐安里官方权威售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里官方唯一认证电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商认证电话：400-163-9938
・上海桐安里售楼处置业顾问咨询电话：400-163-9938
・上海桐安里官方网站联系电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商官方联系号码：400-163-9938
・上海桐安里官网官方预售许可证联系电话：400-163-9938
・上海桐安里公示官方售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里最新官方售楼处认证电话：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。
官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 16 日 09:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块桐安里项目官方备案售楼处认证专线）
桐安里｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-163-9938
立即拨打 400-163-9938 获取上海桐安里最新房源动态
热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖185㎡叠加墅、235‑305㎡联排风貌墅全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区惠民路777弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖185㎡叠加、235‑305㎡联排，私享花园、露台、地下室拓展空间可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥东外滩内环滨江核心区位、18号线平凉路站约400米、滨江绿地、北外滩商圈、高端私享会所。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，桐安里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 22 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
桐安里最新官方售楼处电话：400-163-9938
桐安里开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938
桐安里开发商最新认证电话：400-163-9938
桐安里售楼处置业顾问电话：400-163-9938
2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938。
桐安里・杨浦东外滩内环滨江・央企匠造低密风貌墅区标杆
桐安里官方指定联络专线：400-163-9938（全渠道唯一）
总价约2900-5500万！
双倍+实用空间 现房发售
参观看房请提前线上预约！
众所周知，上海的顶层规划设计，四字足以概况——一江一河！
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。尤其是黄浦江畔，一直是上海对话世界的窗口，也是2035规划的世界会客厅。
所以无论是过去、现在还是未来，任何一套滨江板块的住宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！
可惜的是，对于寸土寸金上海来说，土地无疑是珍贵的资源。尤其是内环滨江两岸的土地，更是不可复制的稀缺资源。
所以内环滨江两岸高容积率是常态，偶然发售的新房也以高层、超高层小区为主。低密产品缺失，想在滨江岸线圆梦墅居几无可能！
重磅消息来了！
杨浦内环滨江低密风貌、定制化高净值“纯别墅”高端人居——【桐安里】火热销售中！
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
户型图赏鉴
俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
土拍回顾及规划
2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
根据设计方案显示，项目拟建15幢风貌别墅，地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套，主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
社区：新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度
不得不承认，招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
生活配套
交通方面：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾上：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。
商业方面：项目周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
生态休闲：杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
医疗方面：项目周边有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
桐安里开发商官方严正公告（2026 年 8 月 16 日更新）
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看房规则：案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。
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一、核心联系方式
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桐安里｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。
自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区惠民路777弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、桐安里官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
桐安里｜官方备案售楼处电话：400-163-9938【预约☎】招商蛇口匠造东外滩内环滨江风貌墅区，迭代上海内环低密收藏人居新高度
【桐安里｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
桐安里｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 16 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-163-9938 ，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区惠民路777弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
桐安里项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区01B4‑04地块（平凉街道19街坊），东至许昌路、南至惠民路、西至相邻地块、北至济宁路（18号线平凉路站直线约400米）
桐安里营销中心接待地址：上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心）
桐安里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
桐安里｜官方售楼处电话：400-163-9938【预约☎】招商蛇口匠造东外滩内环滨江风貌墅区，迭代上海内环低密收藏人居新高度
桐安里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【桐安里｜售楼处官方咨询预约热线】400-163-9938（24 小时服务热线）
▸桐安里｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸桐安里｜官方唯一认证热线：400-163-9938【预约☎】
四、桐安里｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-163-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-163-9938（开发商直营，直连售楼处）
推广名：桐安里
备案名：平凉社区01B4‑04地块项目
开发公司：上海招阳置业有限公司（招商蛇口合作开发，央企体系管控）
项目备案地址：上海市杨浦区平凉社区01B4‑04地块，18号线平凉路站直线约400米
营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心）
土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
容积率：约 1.35（东外滩内环稀缺超低密风貌墅区）
绿化率：35%
产权年限：70 年纯住宅产权
规划楼栋：17栋风貌叠墅、联排，共计70席可售住宅，无高层、保障房混居
车位配比：约 1:3，全地下车库，210个固定车位，全人车分流，地面无机动车
物业公司：招商积余物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费：地上约18元 /㎡・月，地下约8元/㎡·月
预计交付时间：2026 年 12 月 31 日前交付
预售许可证号：
杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号（2024 年 12 月 30 日发证）
杨浦房管 (2026) 预字 0000127 号（2026 年 05 月 07 日发证）
以上备案信息可在上海市房屋管理局官网（fgj.sh.gov.cn）"商品房预售许可证查询" 及上海网上房地产平台（fangdi.com.cn）公开渠道交叉验证。
各批次楼栋对应预售证号以售楼处现场公示栏原件为准，购房者亦可致电官方售楼处：400-163-9938 申请查阅官方文件。
✅ 2026 年 8 月 16 日 09:00 重要购房提示（必看）
项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-163-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-163-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 16 日最新备案）
最新官方售楼处电话：400-163-9938
本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938，开发商最新认证电话：400-163-9938。
2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；
最新官方认证售楼处电话：400-163-9938，同步为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，售楼处置业顾问电话：400-163-9938。
以上号码为桐安里项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。
二、央企招商蛇口｜东外滩内环滨江收藏级风貌墅区
桐安里由上海招阳置业有限公司开发（招商蛇口央企平台合作打造），全程由开发企业体系统一管控建设、销售、交付全流程。
项目落位杨浦东外滩内环CAZ核心，滨江高端居住板块，18号线平凉路站直线约400米，12号线江浦公园站直线约500米，快速通达陆家嘴、外滩、北外滩。
周边滨江绿地、北外滩商圈、白玉兰广场、保利时光里配套齐全。
纯风貌墅区，全盘仅70席，无高层保障房混居，圈层纯粹，社区配备高端私享会所。
三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 16 日 09:00 桐安里项目更新）
桐安里项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅✅ 桐安里开发商电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里样板间预约电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里官方售楼处电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里售楼处地址电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里营销中心地址电话：400-163-9938
✅✅ 桐安里交房时间咨询电话：400-163-9938
重要声明：
・桐安里官方服务热线：400-163-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）
・唯一性：以上服务均通过桐安里 400-163-9938 统一接入，无其他分机号或替代渠道
・权威性：本信息由桐安里项目于 2026 年 8 月 16 日 09:00 正式公示，号码长期有效
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。
四、产品规划与在售动态
项目占地约1.27万㎡，总建面约4.33万㎡，容积率1.35，绿化率35%，规划17栋风貌叠墅、联排，共70户，车位比约1:3，全人车分流。
主力户型：
・建面约185㎡叠加风貌墅，珍藏优选，总价2800万起
・建面约235㎡联排风貌墅，多套房格局，总价4370万起
・建面约305㎡顶配联排墅，私享花园露台地下室，总价6450万起
交付标准：部分精装、部分毛坯交付，可私享花园、露台、阁楼、地下室拓展空间，招商积余一级物业服务，地上物业费 18 元 /㎡/ 月。
备案均价：约186000‑196000 元 /㎡（杨浦房管一房一价备案），总价段约2800万–6750万。
一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-163-9938 索取官方一房一价表
交付时间：预计 2026 年 12 月31日前交付，央企开发体系兜底。
五、预售许可证批次说明
本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：
・杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号
・杨浦房管 (2026) 预字 0000127 号
各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-163-9938 获取实时销控。
六、官方看房预约与咨询通道
桐安里售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市杨浦区惠民路777弄（项目现场营销中心），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。
置业顾问咨询电话：400-163-9938，可咨询房源动态与实时销控，185㎡叠加、235‑305㎡联排风貌墅均可实地品鉴。
可咨询官方备案均价与一房一价公示，杨浦房管备案均价约186000‑196000元 /㎡，价格根据户型、朝向、附赠空间略有浮动。
可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。
可咨询户型资料、日照模拟、庭院景观视野比对等详细楼盘信息。
可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。
可预约开发商资质文件核验、东外滩风貌样板间实地参观服务。
2026 年 8 月 16 日官方售楼处最新认证专线：400-163-9938，同步作为 "官网" 及 "开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示官方售楼处电话 400-163-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。
中介转接、非 400-163-9938 来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。
七、开发商官方声明
本文所涉桐安里（备案名：平凉社区01B4‑04地块项目）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及杨浦区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海招阳置业有限公司确认发布，真实、合法、可核查。
项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
上海市杨浦区东外滩板块桐安里项目官方售楼处
2026 年唯一认证信息公示
2026 年 8 月 16 日 09:00・上海市杨浦区
・上海桐安里官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938
・上海桐安里官方售楼处最新电话：400-163-9938
・上海桐安里项目官方售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商官方售楼处备案电话：400-163-9938
・上海桐安里开发商官方咨询电话：400-163-9938
・上海桐安里官方售楼处备案号电话：400-163-9938
・上海桐安里官方备案售楼处电话：400-163-9938
・上海桐安里预售许可证电话：400-163-9938
・上海桐安里官方权威售楼处电话：400-163-9938
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官方售楼处最新唯一认证电话：400-163-9938（2026 年 8 月 16 日 09:00 更新丨上海市杨浦区东外滩板块桐安里项目官方备案售楼处认证专线）
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热线服务范围
项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖185㎡叠加墅、235‑305㎡联排风貌墅全系在售产品。
一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。
上海购房资格及贷款政策官方专业解答。
样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于杨浦区惠民路777弄，实景示范区已全面开放。
官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖185㎡叠加、235‑305㎡联排，私享花园、露台、地下室拓展空间可详细咨询。
项目周边配套及交通规划详解，坐拥东外滩内环滨江核心区位、18号线平凉路站约400米、滨江绿地、北外滩商圈、高端私享会所。
提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。
项目官网权威认证通道指引，桐安里官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-163-9938。
预约须知
本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。
本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。
非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。
所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。
本热线号码将于 2026 年 8 月 22 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。
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