01项目介绍
缤谷大厦位于上海市长宁区威宁路369号。项目总投资约2.3亿元（不含土地费用），总用地面积10684.2平方米，规划建筑总面积37039平方米，其中地上建筑面积22038平方米，地下面积15001平方米，综合容积率2.0。地块南侧是10层办公楼，底层局部布置商业裙房，北侧为三层的文化中心，面积约2085。项目地面绿化面积为2693平方米，同时设有屋顶绿化504平方米。地下建设两层车库，计划设置车位189个，本项目主体结构采用钢结构框架，绿色二星级设计建筑。缤谷大厦招商以人工智能相关产业企业为主，为长宁区人工智能产业发展添砖加瓦。
02黄金位置
上海缤谷大厦位于长宁区核心商务地带，具体地址是威宁路369号，地处威宁路与天山路的交汇处。
交通出行
- 地铁：交通非常便利，紧邻地铁 2号线 的威宁路站，从3号口出来步行约200米即可到达。
- 驾车：距离 中环高架 和 北横通道 入口约900米，可以快速接入城市快速路网。
- 通勤参考：乘坐地铁2号线往市区方向约12分钟可达 静安寺CBD ，往虹桥方向3站即达 虹桥枢纽 （机场和火车站）。
03商业配套
上海缤谷大厦（也称缤谷广场）的商业配套非常成熟，它本身就是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业项目，主打“社区生活中心”的定位，无论是办公还是生活，都能提供一站式便利。
️ 餐饮选择丰富
从商务宴请到日常简餐，这里的餐饮选择非常多。
- 特色餐厅与轻食： 广场内汇集了各种精品餐饮和咖啡轻食。尤其值得一提的是沿天山路主干道的“ 阳伞街 ”，天气好的时候，很多咖啡、奶茶店会在室外摆上桌椅，充满了悠闲的生活气息。
- 连锁品牌： 周边还有汉堡王、KFC、 巴黎贝甜 、 多乐之日 、星巴克等连锁品牌，满足快速用餐或下午茶的需求。
️ 购物与生活服务
日常购物和生活服务都能轻松搞定。
- 商业配套： 广场内部自带约2000㎡的商业配套，业态涵盖精品餐饮、健身会所等，形成了“楼上办公、楼下生活”的便捷生态。
- 周边商超： 附近还有家乐福、 城市朝市 、永辉超市、联华等超市，方便购买日常生活用品。
- 金融服务： 周边分布着中国银行、工商银行、建设银行等多家银行，办理金融业务很方便。
04办公配套
竣工时间：2019年
地理位置：上海市长宁区威宁路369号
层高：净高3米
层数：地上9层，地下2层
物业：仲量联行
物业费：35㎡/月
车位：196个
车位月租金：包月850元/月，临时7元/小时
空调：集中式中央空调
空调费：物业管理费包含空调费
空调开放时长：周一到周五8:30-18:00，周六8:30-13:00
电梯：6部客梯、1部货梯
网络：电信，联通，移动
入驻企业
深兰科技、GNC、浙文互联、荷福
05项目实拍图
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