（官方发布）京西西山浅山台地低密墅居板块 ——【金地电建·华萃西山】项目看房笔记：门头沟永定镇西长安新城，S1号线石厂站南侧约700米，金地集团&电建地产&山西建投三强联袂匠造西山台地新中式山居著作，1.05京城绝版超低容积率4‑8层纯板洋房、叠拼、院墅多元墅区，建面约115‑245㎡三至四居 西山生态廊道实景现房低密山居大宅
☎️ 项目唯一官方热线：400‑9263‑968（更新时间：2026.08.13）
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公示发布主体：金地电建·华萃西山项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 13 日
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01
华萃西山｜项目概述
【项目位置】：北京市门头沟区石厂地铁站南700米
【开发商】：金地+电建+山西建投
【占地面积】：8.2万㎡
【建筑面积】：9.9万㎡
【产权年限】：70年
【建筑类型】：洋房、叠墅
【建筑风格】：新中式风格
【拿地时间】：2018年3月
【容积率】：1.05
【绿化率】：30%
【总高度】：18米-24米
【总高】：4-8层
【车位配比】：1:1.3（可租可售，暂无定价）
【梯户比】：一梯两户
【物业公司】：金地物业
【物业费】：洋房4.48元；别墅6.68元
【得房率】：83%~88%
【总楼栋】：总共37栋
9#地9栋｜10#地19栋｜13# 地9栋
【总户数】：910户
【在售户型】：洋房、平墅、叠拼、跃墅
上叠：135㎡ ｜ 下叠：220㎡
平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡
院墅：245㎡
【总价区间】：510万--1100万
【价格】：
别墅均价：48000元/平米
洋房均价：44000元/平米
【交房标准】：洋房精装、叠拼毛坯
【供暖】：集中供暖
02
华萃西山 |周边配套
✅项目特点✅
1、环境：项目位于京西生态涵养区的西长安新城，是三面环山，一面邻水的纯浅山别墅社区
2、地铁：临北京首个磁悬浮地铁，石厂首发站仅700米
3、产品：1.05容积率、超高舒适度；
总高四层、别墅区星空平墅
半山墅区、坐拥800亩郊野公园
平墅小面积、小投入，大享受
4、绝佳观景，直观山景，享登高望远，骑行爱好者首选之地
5、物业：更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。
项目配套
交通配套：三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络
三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线（一个红绿灯上莲石路，双向六车道全程无红绿灯，25分钟直达西二环）
三纵：石担路、西五环、西六环
两地铁：S1号线、R1号线，地铁S1号线石厂站700米（已开通），可在金安桥站换乘6号线，2020年年底可在苹果园换成1号线
公交车：931路、948路等
商业配套：醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房
项目自配15万方商业
距首开保利欢乐大都会 2.3km
金融街融悦汇 2.5km
门头沟龙湖长安天街4km
以及门头沟365plus购物中心、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业
教育配套：全龄式卓越教学质量教育资源聚合于旁
幼儿园：京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园
小学：人大附小京西校区
中学：大峪中学分校
医疗配套：优质医疗遍布家宅周边
医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
休闲娱乐：
项目东北侧约3公里（出门坐地铁3站地上岸村站）龙湖地产打造了一座集休闲购物、幼儿乐园、餐饮美食、大型商超、品牌影院等为一体体量约为10㎡的大型综合性商场龙湖长安天街也已经投入使用。
环境配套：坐拥800亩郊野公园以及多个网红打卡公园
三山两寺一河一阁
三山：四季有山皆入如画的妙峰山 京都第一峰的灵山 四季花开的百花山
两寺：皇家第一寺庙 潭柘寺 天下第一戒坛 戒台寺
一河：北京的母亲河，永定河
一阁：俯瞰北京城的定都阁
自建配套：项目自身配建10万平米商业
03
华萃西山 |产品鉴赏
【 产品总概 】
叠拼、平墅、院墅、
在售单价：5万左右/㎡
上叠：135㎡ ｜ 下叠：220㎡
平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡
院墅：245㎡
总价区间：510万--1100万
楼栋分布图
红色为叠拼
绿色为洋房
黄色为退台
平墅：南北通透三居室105㎡
总价：510万左右
平墅113平米（毛坯）3室2厅3卫
113㎡ 三层户型赠送7平左右露台
113㎡ 四层户型赠送25-30平左右阁楼
总价：530-550万左右
第3层送7平露台
第4层送30平阁楼
平墅：122平米四居室户型
总层高4层，第二层122平层
总价：580万左右
上叠135平米（毛坯）3室2厅3卫
总层高4层
结构：3层+4层+赠送15平露台
总价：700万左右
下叠220平米（毛坯）4室3厅3卫
实际使用300平左右
总层高4层
结构：1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30-50平
总价：1000万左右（有样板间）
院墅：370平米（毛坯）4室2厅2卫
赠送55平花园，总价1000万左右
04
华萃西山 |样板图片
05
华萃西山 |交付展示
京西西山台地山居实景体验、西山观景楼座席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400‑9263‑968
【官方认证公告】金地电建·华萃西山项目，售楼处唯一官方认证热线：400‑9263‑968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属预约看房专用
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