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01 行业与政策

北京发布2026年第十轮拟供应商品住宅用地清单

8月12日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第十轮拟供应商品住宅用地清单，涉及丰台区岳各庄地块，拟于近期供应。该地块土地面积约6.61公顷，建筑规模14.15万平方米。此次为北京2026年度第十轮拟供地，岳各庄地块位于丰台区。

央行：下半年投资仍有较大增长空间

8月12日电，央行发布2026年第二季度中国货币政策执行报告称，下半年，随着政府债发行提速，8000亿元“两重”投资建设项目清单和2000亿元设备更新资金落地，“六张网”建设统筹推进，城市更新、新型能源体系建设、工业互联网高质量发展等专项规划陆续落地实施，投资仍有较大增长空间。

02 城市与市场

上海锦江乐园新摩天轮开工 高118米2027年底竣工

8月12日，记者从上海锦江乐园获悉，锦江乐园118米摩天轮项目开工仪式近日举行，标志着项目正式进入建设阶段，预计2027年年底正式焕新启幕。

浙江：7月份居住价格同比下降0.5%，环比持平

8月10日，据国家统计局浙江调查总队数据，2026年7月份，全省居民消费价格同比上涨0.4%，涨幅较上月回落0.7个百分点。其中，城市上涨0.5%，农村上涨0.2%；食品价格下降1.0%，非食品价格上涨0.7%；消费品价格上涨0.4%，服务价格上涨0.5%。居住价格下降0.5%。

03 投资与交易

华夏大悦城商业REIT底层资产租金连降两年 估值65.01亿元

近日，华夏大悦城封闭式商业不动产证券投资基金披露基金招募说明书，拟以55.55亿元的募集规模，将天津大悦城项目作为底层资产发行上市。作为基金唯一底层资产，天津大悦城项目位于天津市核心商圈，2011年12月投入运营，建筑面积31.16万平方米，可租赁面积8.98万平方米。截至2026年3月底，出租率98.43%，估值65.01亿元。

举牌130轮 金茂97.61亿元夺北京海淀四季青地块

8月12日，北京迎来3宗涉宅用地出让，总起始价122.73亿元。其中海淀四季青镇地块历经130轮现场举牌，由金茂以总价97.61亿元竞得，成交综合楼面价68444元/㎡，溢价率14.10%。

04 公司与项目

绿城11.5亿摘沈阳药科大学地块 溢价21.79%

8月11日，绿城以11.5亿元竞得沈阳文化路南（药科大学）地块，楼面价11650元/建筑平方米，溢价率21.79%。该地块位于金廊核心区，被视为沈阳土地市场回暖标志。

凯德商业机构间REIT挂牌 发行规模31.5亿元

8月11日，中金凯德商业持有型不动产ABS（凯德优选，269333）在上交所挂牌，发行规模31.5亿元，是目前国内规模最大的外资机构间REITs。

合景泰富7月预售额2.03亿元 同比减少67.0%

8月11日，合景泰富集团控股有限公司公布2026年7月未经审核营运数据。集团及其合营企业及联营公司7月预售额为人民币2.03亿元，较去年同期减少67.0%。同期预售建筑面积约为9,900平方米，同比减少52.9%。

中国金茂前7月累计签约销售金额667.02亿元

8月11日，中国金茂控股集团有限公司披露2026年7月份，该集团取得签约销售金额人民币92.02亿元，签约销售建筑面积27.32万平方米。截至2026年7月31日止7个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币667.02亿元，累计签约销售建筑面积255.40万平方米。

05 趋势与观点

仲量联行：香港次季商业地产成交额31亿美元

8月10日，仲量联行发布报告称，香港商业地产市场于今年第二季成交额按年飙升1.29倍，至31亿美元（约241.8亿港元），主要受商铺及写字楼买卖交投活跃带动。

今年上半年，香港商业地产总成交额达47亿美元（约366.6亿港元），按年增长90%。在低基数效应下，香港市场第二季成交量按年录得三位数增长，强劲表现主要由于投资者选择性地吸纳能提供即时稳定收益的资产。