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项目基础档案

  • 区位：北京海淀区田村半壁店，西‑四环定慧北桥西约 650‑700 米，临近 6 号线田村站、五路居站，三山五园国宾板块
  • 开发商：保利发展 + 北京建工双央企联合打造，保利北京首座瑞系高端洋房作品
  • 基础参数
    • 容积率：1.43 四环内稀缺低密洋房社区
    • 楼栋：14 栋 3‑5 层纯洋房，总户数 323 户、无回迁安置房
    • 交房时间：2027‑12‑31 精装交付
    • 户型：建面 165‑275㎡四居大平层、顶层复式，洋房得房率约 90%‑94%
    • 参考均价：约 12.5‑12.6 万 /㎡，总价区间 1610‑2760 万

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  • 社区配置：4600㎡下沉式会所、五进台地园林、四玻夹胶隔音玻璃、高墙降噪设计京报网

周边配套

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  1. 交通：三横两纵主干道，地铁 6 号线通勤金融街、中关村
  2. 教育：田村片区多所中小学，海淀优质教育资源
  3. 商业 & 医疗：田村成熟生活区，商超、医院齐全
  4. 生态：靠近昆玉河、西山浅山廊道，居住环境优越