打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

赣州章江新区老牌江景豪宅——嘉福尚江尊品，最近有一套法拍房火了。

10个人报名，34次出价。

在市场整体偏冷的背景下，为啥这套法拍房能被10个人盯上？

打开网易新闻 查看精彩图片

这套房子什么情况？

房源位于嘉福尚江尊品一期，建筑面积143.61㎡，状态为精装修，2014年建成，位于五楼，南北朝向，采光通风都不错。

评估价216.8万，起拍价121.4万，起拍单价算下来8453元/㎡。

最终以157.4万、单价约10961元/㎡成交。

起拍价121.4万，相当于溢价了近30%。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

嘉福尚江尊品是个什么样的小区？

嘉福尚江尊品一期位于章江新区，赣州市人民医院南院旁边，一线临江。

项目由高层住宅和公寓组成，总占地约120亩，总建筑面积28万㎡，容积率2.8，绿化率36.8%。

2014年交房，房龄12年。

打开网易新闻 查看精彩图片

*本文二手房市场数据仅来自某单个平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。

在某二手房平台上，嘉福尚江尊品一期整体挂牌均价14284元/㎡。

有103套房源挂牌在售，但近90天没有成交数据，近30天带看18次，市场活跃度不算高。

住宅成交单价在10274元到21462元/㎡之间。

2025年成交了套住宅，单价都在1.5万以上。

打开网易新闻 查看精彩图片

今年成交了一套，单价10274元/㎡，刷新了该平台上的历史新低。

打开网易新闻 查看精彩图片

法拍房为什么能溢价成交？

这套法拍房之所以能吸引10个人参拍，核心原因就一个：价格够低。

起拍价8454元/㎡，比市场价便宜不少。

就算最终成交价1.1万/㎡，也比小区挂牌均价低了不少。

对于想捡漏的买家来说，这个价格确实有吸引力。

打开网易新闻 查看精彩图片

另一方面，嘉福尚江尊品的位置和品质确实不错，一线临江，周边配套成熟，在章江新区属于稀缺资源。

地段好、价格低，自然有人愿意出手。

你觉得这套房源捡漏了吗？评论区说说。

来源：阿里拍卖