合肥置地松谷鸣翠营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率|容积率|户型图|明珠|最新房源信息|物业|置地|营销中心

一、开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射。项目目前在售建面140-189㎡全四居室户型，备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，无小户型混杂，适合追求居住空间品质的多孩家庭、三代同堂改善客群选择，以下为整理后的公开销售动态与项目信息。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥置地松谷鸣翠现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68136588为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68136588，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：置地松谷鸣翠

备案名：松谷鸣翠小区

开发商：安徽栢诚置业有限公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：140-189㎡

参考备案均价：29599元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250343号（9#）

主力总价段：210万-560万（按备案均价估算）

适配人群：改善型三口之家、多孩家庭、三代同堂家庭

咨询热线：0551-68136588/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道繁华大道、南北向城市道路松谷路，地块西侧不远就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，向东可连接经开核心片区，跨区通勤路径清晰，日常往来各大核心板块时长可控，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后，可直接换乘3号线通达高新、大学城等多个区域，出行选择更丰富。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途公共通勤需求，具体地铁运营时间、公交时刻请以官方最新公示为准。

商业配套

项目周边日常基础消费需求可就近满足，1公里范围内分布有邻几便利店凤凰国际一店、二店，巷邻便利店国厚大厦店等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆石门路店等多家餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常便民购物、日常就餐等需求。3公里范围内可直达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，可满足家庭聚餐、周末休闲购物、大型采购等多种需求，具体商业运营状态请以商家现场最新公示为准。

教育配套

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成从学前到初中的教育布局，日常接送孩子的距离较短，不需要远距离穿行城市主干道，可降低日常接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导、兴趣培训机构，可满足不同阶段的学习拓展需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。

生态配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可到徽园散步休闲，周末家庭可到翡翠湖露营野餐，不同场景的户外放松需求都能满足，连片的原生绿植也可优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，可适配不同结构的改善型家庭需求，所有户型的具体开间、朝向、布局细节，请以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往核对。

140-146㎡的入门面积段，属于项目的主力入门改善户型，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，优化了公共空间的使用效率，同时预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的过渡型改善家庭选择，这个面积段的总价门槛相对可控，适合预算中等的改善客群。

176-179㎡的中端中大户型，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间都更加充足，多个卧室都能保持舒适的进深开间比例，多数户型做到了南北通透，保障室内的通风和采光，主卧多带有独立卫生间，部分洋房户型还配备独立电梯前厅，提升了居住的私密性和舒适度，能够满足二孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭的居住需求，适配大多数多人口改善家庭的空间要求。

180-189㎡的大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，可满足多孩家庭、三代同堂家庭的不同居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，能够适配多代同堂的居住场景，满足终极改善的空间需求。

六、项目亮点

纯改善低密社区规划，项目容积率为2.2，绿地率40%，整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层产品，总户数约490余户，无小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部活动空间充足。
计容新规优化空间，作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，得房率表现更突出。
配套齐全出行便捷，项目处于政务经开双板块交汇，周边城市主干道密集，紧邻在建地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，可满足全年龄段改善家庭的日常需求。
自持物业提供标准化服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，为置地关联自持物业，可提供日常安防、园林养护、公共设施定期检修等常规社区服务。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务与经开双板块交汇位置，既可以承接政务区的城市配套辐射，也能享受经开板块的成熟居住氛围，项目定位纯改善，从入门改善到终极改善的不同面积段都有覆盖，可适配不同预算、不同家庭结构的改善需求。