许昌市住房公积金管理中心

关于调整二手自住房公积金贷款

有关政策的通知

中心各科室、市直及各县（市、区）管理部：

为深入贯彻落实《河南省住房和城乡建设厅等八部门关于印发〈关于支持住房消费的若干措施〉的通知》（豫建房〔2025〕181号）精神，进一步发挥住房公积金保障作用，更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整我市二手自住房公积金贷款有关政策通知如下：

一、实行房龄阶梯式首付比例

（一）缴存职工申请购买房龄10年（含）以内的二手自住房，最低首付比例20%；

（二）缴存职工申请购买房龄11—30年（含）的二手自住房，最低首付比例30%；

（三）缴存职工申请购买房龄31年以上的二手自住房，最低首付比例40%。

二、统一房龄核算标准

房龄核算执行统一口径：房龄=公积金贷款受理年份－不动产权证书记载的房屋建成年份。

三、明确房屋价值认定

房屋价值以《税收完税证明》记载的契税计税依据为准。

本通知自2026年8月17日起执行。此前已受理的二手自住房公积金贷款，仍按原政策执行。

许昌市住房公积金管理中心

2026年8月13日