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北京万科弗农小镇(别名:万科云溪)是万科集团在北京市密云区打造的低密生态别墅社区,以法式田园风情和自然教育为特色,定位为城市精英家庭的休闲度假居所。以下为项目的详细情况:

一、 基本信息

开发商:北京宁溪房地产开发有限责任公司(万科集团)。

  • 物业公司:北京万科物业管理有限公司。
  • 产权年限:70年。
  • 开发与交付:项目于2017年10月首期开盘,分多期开发,早期房源于2020年交付,部分房源于2023年底及2025年8月交付。

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二、 项目规划与产品

  • 项目规模:占地约47万平方米,建筑面积约31万平方米,容积率约1.04,绿化率35%。
  • 产品类型:以别墅为主,包括合院(205-260㎡)、叠拼(145-190㎡)及少量平层(洋房,75-95㎡)。户型设计多为南北通透、全明格局,部分合院带庭院及露台。
  • 价格参考:总价约299万元/套起,合院单价约2.5万-3万元/㎡,叠拼单价约1.4万-2.8万元/㎡(具体价格随市场及房源情况浮动)。

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三、 周边配套

  • 交通配套:自驾经京承高速(16号口出)至密关路可达;公交有980路、868路、密8路等,在“金叵罗”站下车即到。
  • 生态配套:紧邻密云水库、白河、云蒙山,周边生态环境优越,社区内配有莫奈花园、动物农场、儿童游乐设施等。
  • 生活配套:周边有国泰商场、物美超市、北大第一医院密云医院、密云中医院等,基本满足日常购物与医疗需求。
  • 教育配套:周边有蓝天双语幼儿园、密云三小、密云二中等。

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四、 项目特色

  • 法式风情:建筑外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶,复刻法国吉维尼小镇风貌,融合自然景观,打造低密宜居社区。
  • 自然教育:社区内规划有自然教育营地,结合户外探索与生态认知,适合家庭休闲度假。

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