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北京保利朝观天珺是位于北京市朝阳区朝阳北路的高端住宅项目，以下是其详细信息：
1. 项目概况
- 开发商：保利发展控股（央企）。
- 产权：70年住宅产权。
- 楼栋与户数：共7栋，包括洋房和高层，总户数541户。
- 容积率：2.8，绿化率约30%。
2. 户型与价格
- 户型：主力户型为92㎡三居、122㎡四居、139㎡四居、157㎡四居，得房率较高，部分户型达99%。
- 价格：均价约8.4-8.9万元/㎡，总价区间约765万-1350万，具体因户型、楼层而异。
3. 交通配套
- 地铁：6号线褡裢坡站无缝衔接，1站青年路，3站呼家楼，4站东大桥直达二环；22号线（在建）距项目约800米，5站可达金台夕照。
- 路网：朝阳北路、朝阳路、姚家园路、京通快速路等主干道环绕，自驾便捷。
4. 生活配套
- 商业：三里屯、国贸SKP、朝阳大悦城、长楹天街等商圈环绕，步行可达。
- 教育：陈经纶中学保利分校、八十中管庄分校、青苗国际双语学校等优质教育资源。
- 医疗：首都医科大学附属北京朝阳医院（常营园区）、民航总医院等三甲医院。
- 公园：常营体育公园、黄渠公园等八大公园环绕，生态宜居。
5. 社区品质
- 外立面：珺玉光幕立面，现代美学设计。
- 园林：约1.5万㎡中央花园，立体园林景观。
- 会所：2000㎡下沉式会所，含泳池、健身房、私宴厅等。
- 物业：保利物业，物业费7.96元/㎡/月。
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