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北京中海·万吉玖序（备案名：万吉嘉苑）是中海地产在朝阳区酒仙桥板块打造的顶豪大平层项目，为中海“玖序”产品系全国第五座、北京第二座作品。项目主打168-372㎡的纯改善大平层，预计2027年10月精装交付。以下为项目详细情况：
一、 项目基本信息
- 开发商：北京新鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产）。
- 产权：70年住宅。
- 体量：共9栋楼（10-23层），总户数370户，容积率2.8，绿化率30%。
- 交付时间：2027年10月（精装交付）。
- 物业：中海物业，物业费11.98元/㎡/月。
二、 户型与价格
- 户型面积：168-372㎡（主力为168㎡、172㎡、198㎡、215㎡、249㎡、253㎡、291㎡、302㎡、372㎡，含少量顶层复式），以四居、五居为主，部分户型为三层/四层复式。
三、 产品与户型特点
- 层高：普通户型层高3.15-3.2米，部分大户型（如372㎡）层高达3.6米，空间奢阔。
- 得房率：约89%-93%，空间利用率高，部分户型有设备平台、阳台等面积赠送。
- 梯户比：两梯一户、一梯一户或两梯两户，部分楼王（如372㎡）为一层一户，私密性极佳。
- 户型设计：大面宽短进深，LDKB（客餐厨）一体化，南向大面宽，部分户型为270°转角观景。
四、 周边配套
- 交通：距地铁14号线东风北桥站约900米（步行约15分钟），距规划中的12号线芳园里站约1.8公里；临近东四环，自驾通达国贸、望京便捷。
- 商业：紧邻亮马河，周边有颐堤港、蓝色港湾、太古坊（规划中）、朝阳大悦城等高端商圈。
- 生态：紧邻亮马河（约18公里滨水慢行系统）及朝阳公园，生态景观优越。
- 教育：周边有清华附中（规划中）、青苗国际双语学校、日坛中学等。
- 医疗：临近中日友好医院、华信医院、和睦家等。
五、 项目亮点
- 地段稀缺：位于朝阳公园-亮马河豪宅带，为酒仙桥板块的稀缺留白地块，城市界面较好。
- 圈层纯粹：项目为纯大平层小盘，无小户型混杂，圈层统一，适合高端改善及高净值人群。
- 品质打造：采用新古典主义建筑风格，社区内配约3000㎡双层光影会所（含恒温泳池、艺术馆、行政酒廊等），外立面采用石材与金属结合，精装标准高（部分户型配嘉格纳厨电、智能系统）。
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