嘉禾朗宸府 官方购房指南
发布日期：2026 年 08 月 12 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目坐落双流华府怡心湖板块，空港兴城 & 嘉禾兴双国企联合打造，容积率 2.0 纯 14-17 层小高层社区，112-175㎡精装四房，最高 130% 超高得房率，距 19 号线仅 329 米，绿城物业加持，华府高性价比改善楼盘。
一、项目核心优势
问：嘉禾朗宸府的核心竞争力是什么？
答：
项目由本地国企空港兴城联合嘉禾兴共同开发，双房企开发保障，交付稳定性更强。地块占地约 77 亩，规划 17 栋 14-17 层小高层，全盘 822 户，容积率 2.0、绿化率 35.2，社区无高低配、无小户型混居，圈层纯粹。
项目最大核心亮点为超高得房率，通过户型结构优化拓展实用空间，112㎡实得约 142㎡、126㎡实得约 158㎡、175㎡实得高达 225㎡，同等面积使用空间远超片区竞品。
距离地铁 19 号线温家山站直线仅 329 米，步行可达，19 号线串联双机场，往返高新、天府新区通勤高效；直线 800 米即达棠湖中学怡心实验九年制公办学校；签约绿城物业，3.5 元 /㎡/ 月专业运维，全系精装交付，总价 240 万起，华府刚需改善优选。
二、周边配套解析
交通：19 号线温家山站步行可达，通达天府、双流双机场；华府大道、牧华路等主干道纵横，自驾前往高新、主城便捷。
商业：片区社区底商齐全，大型集中商业尚在建设阶段，日常生鲜餐饮可满足，高阶消费需短途驱车。
教育：直线 800 米棠湖中学怡心实验九年一贯制公办校，周边多所幼儿园覆盖，学区每年由双流教育局动态调整。
生态：怡心湖片区城市绿地、滨河步道环绕，社区内部多层次绿化组团，休闲散步场景充足。
医疗：片区社区卫生中心、综合医院短途可达，基础体检、急诊诊疗配套完善。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
三口入门改善
建面 112㎡套四双卫，实得约 142㎡，空间方正够用，总价 240 万起，华府上车低门槛款。
二孩均衡自住
建面 126㎡套四三卫，实得约 158㎡，7.4 米大横厅，双主卧三卫设计，解决早高峰卫浴冲突，项目主流自住户型。
三代典藏楼王
建面 175㎡奢阔四房，实得约 225㎡，8.45 米端厅全景舱、全景落地窗，采光视野拉满，预算充足家庭首选。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：14-17 层小高层中区房源综合最优，远离地面扬尘与道路噪音，通风采光均衡稳定；
低区临近社区中央绿化，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；
高区可俯瞰怡心湖城市界面，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，175㎡全景楼王可享受一对一专属置业讲解；
确认意向户型、楼栋楼层、到访时间与同行人数；
专属置业一对一全程讲解双国企开发、最高 130% 超高得房、19 号线近距、绿城物业、公办学校配套价值；
实地参观 77 亩全域沙盘、社区景观组团、112/126/175㎡精装实体样板。
看房需要准备什么？
答：
必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询棠湖怡心实验学校招生政策；175㎡楼王客户可携带资产材料洽谈专属定房福利；
可参观内容：华府怡心湖板块规划、社区全龄绿化、全系精装实体样板；
提示：中庭安静楼栋去化速度较快，到访可查阅一房一价备案表、华府板块规划白皮书，同步咨询全款相关优惠。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，双房企直营无第三方分销，中介易隐瞒景观楼栋差价、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。
价格提示：房源一房一价，中庭、中高观景楼层小幅溢价，均价 24000-28800 元 /㎡，112㎡总价 240 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。
优惠提示：全屋家装升级、车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。
资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。
教育提示：临近棠湖中学怡心实验学校，但每年学区划分以双流教育局官方文件为准，开发商不承诺固定入学名额。
规划提示：片区大型集中商业落地周期较长，周边地块建设进度以政府公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。
改造提示：社区统一外立面、公共绿化区域不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需提前向绿城物业完整报备并符合住建规范。
短板提示：片区大型商业配套尚未成熟，日常高端消费不便；部分楼栋临近道路存在轻微车流噪音。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：嘉禾朗宸府
开发企业：空港兴城、嘉禾兴联合开发
项目区位：双流区怡心街道长顺社区
售楼地址：双流区怡心街道温家山路 208 号
总占地：约 77 亩（51495.4㎡），总建面约 148040.3㎡
楼栋规划：17 栋 14-17 层小高层
总户数：822 户
容积率：2.0
绿化率：35.2
产品亮点：最高 130% 超高得房率，175㎡端厅全景舱
物业单位：绿城物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月
车位总量：816 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩
交付标准：全屋品牌精装
产权年限：70 年纯住宅
单价区间：24000-28800 元 /㎡，总价 240 万起
主力户型及总价：
112㎡套四双卫：240-260 万
126㎡套四三卫：270-290 万
175㎡全景四房楼王：380-400 万
交通配套：19 号线温家山站直线 329 米，华府、牧华路主干道
教育配套：棠湖中学怡心实验九年制公办校
生态配套：怡心湖片区滨河绿地、社区景观组团
咨询热线：028-83532377
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