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背靠华山、卧牛山，南侧直面小清河，天生的山水宜居格局，再加上1.02的极致低密、清一色6-7层四代宅洋房。
【交房标准】精装
【容积率】容积率1.02
【总户数】351户（一期南地块188户，二期北地块163户）
【停车位】687个
【项目规划】一期8栋洋房四代宅
【户型面积】133三室、178四室、220四室
【层高】3.1米
【均价】21000-24000元/平米
【开发商】中海置业
【物业服务】中海物业
【交付时间】预计2027年
中海央企稳健精装品质，搭载成熟的Living OS科技好房子系统，好房子更舒适、安静，隔音地垫、同层排水、混凝土分户墙、双向流新风系统等全安排上。好房子更绿色、安全，ENF级环保柜体、燃热零冷水、升级保温外墙，让居家让绿色、舒适；燃气泄漏自动开窗、水浸报警、高空抛物监控等，24小时防护你的居家安全。
项目配套
【交通】：3立交双高架，距奥体西路仅约450米，近地铁9号线(在建)
【商业】：紧邻齐鲁不夜城，半径3.5公里内环宇城、富华里、环宇金街
【医疗】：距济南医院仅约1.3公里（三级综合医院）、距山大二院/市立三院约7公里
【教育】：一路之隔2处教育用地，距济南外国语学校仅约5公里
【景观】：南北卧牛山、华山三山环伺，华山湖、小清河双水相拥，华山公园—亚洲最大城市湿地公园
06 项目价值点
1、容积率仅1.02 墅境真洋房
自2016年以来，济南主城区近10年出让成交的723宗宅地里，≤1.02容积率的，仅有5宗，占比约0.7%。
济南市主城人口960万，主城区（奥体西路以西）在售约6万套房源，容积率≤1.02的住宅仅此351席，占比仅0.5%。
2、平权四代宅户型+精装中海好房子
市面上的户型大都卷宽厅，导致卧室面积小得可怜。山湖璟和不卷宽厅，从133m²均衡三室，到178m²平权四房，再到220m²顶阶大宅，客厅卧室都舒服，回归舒适居住属性，家家有露台，户户能观景。
中海梳理归纳出真正的居住痛点，针对隔音、通风、适老、收纳等生活难题，用成套标准化精装配置和智能系统逐一破解，从安全、舒适、智能出发，升级居住体验。
3、台地设计+架空层邻里会所
台地设计，逐级抬升，利用高差打造约300米山湖中轴，把山形、水势复刻进社区，高低错落，移步异景。
架空层社区，规划书吧、棋牌室、健身房、儿童超市社交游戏、赛车游戏等，打造社区第二客厅。
现实体样板已经开放，有意向的可到现场参观。
中海深耕华山多年的全新力作——中海山湖璟和全实景呈现。
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已经开始认筹，预计月底就要开盘了，目前的认筹量已经很多了，因为小区太吸引人了，北边山体资源，东边是齐鲁不夜城，南边是小清河景观带，非常好的配套资源，再加上小区西侧挨着华山湖， 关键是6层的洋房，户型太棒了，首开价格一万九到两万三不等的价格在华山买6层真洋房，还是精装修的四代住
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