新闻都看了吗？1到6月份，全国房地产投资额同比下降18%，其中住宅是2.93万亿，同比下降17.8%。这个数据够能说明问题了吧？开发商现在都这么谨慎，我就想问，你为什么还那么冲动？

你不要说第四代、第五代，就算第八代出来了，也不是解决问题的根本要素。因为这玩意儿没有技术壁垒，今天可以送100%，明天就可以送120%。现在天府新区已经有140%的了，这才多久，一年多的时间。但这恰恰能说明当下市场的一个窘境——现在已经到了不得不用得房率来吸引你们下场的地步了。所以你现在更应该谨慎。

现在也有人说，市场跌了这么多年，是不是应该企稳了，快往上走了？往上走不走，要看一个基本指标，就是房价收入比的问题。你买不买得起才是重点。举个例子，假如房价1万，你每个月收入3万块钱，你们一家人加起来一年收入50万，你会觉得它贵吗？

你不会觉得它贵。但如果房价还是1万，你每个月收入只有2000块，哪怕房价变成8000，你也会觉得它贵。所以这其中跟产品、跟价格，只是一个单一维度，最主要的是你的收入水平的问题。

请问这么些年你们工资涨了多少？房价涨了10倍，你们工资有没有涨10倍？房价收入比只会越拉越大。所以现在搞第四代、提高得房率，这东西就像钓鱼一样，如果没有饵，鱼是不会咬钩的。

说这些不是让你不买，也不是让你现在就上车，而是想让你清楚明白地搞清楚现在的市场状况和这些基本逻辑。因为出钱的是你自己，日子过得好不好也是你自己。

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