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✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
国贸云樾宸光项目工程进度很快，估计是要等实体样板房出来再开放。售楼部和周边展示面不是很好，太早开放不一定能展示项目的优势，还可能放大劣势。售楼部空间也有限，没那么多空间做那么多样板房，尤其是四代宅，面积都比较大。
国贸洪文地块（案名国贸云樾宸光）自拿地开始就一直有较高热度。核心在于思明洪文片区地段好、配套好、学区好，还是新房。
2026年5月9日，厦门市思明区教育局文件明确：思明区03-12前埔片区前埔中路与前埔西二路交叉口东北侧的2025P15地块项目，幼儿园就学园为厦门市鸿文幼儿园，小学就学学校为厦门外国语学校附属小学洪文校区。若今后片区的规划、人口和生源结构情况出现重大变化确实需要调整的，经政府研究同意，教育部门将按照规定程序对上述地块相关的学校招生划片进行调整。
国贸云樾宸光
梯户比1梯1户
容积率2.6，共458套，11栋
总高17层小高层，层高3.1米
送入户花园，120%得房率
4种面积户型
分别112平、130平、139平、165平。
我问豆包厦门小学排名，外国语附属小学（本部）与厦门实验小学（本部/玉屏）、厦门市第二实验小学（总校）、演武小学一起归为超级TOP档（全市顶尖）。而外国语附属小学万景校区、洪文校区与外国语附属小学（总校）同宗同源、共享师资，这也难怪划片外附小的几个小区成交价都相对高于周边片区。
以下是根据豆包答复整理的厦门小学排名参考
厦门小学梯队划分（2026民间公认版，无官方排名，按师资、小升初派位、热度分层）
一、岛内思明区（全市教育天花板，一双外派位优势最大）
超级TOP档（全市顶尖）
1. 厦门市实验小学（本部/玉屏）：市属龙头，派位一中、双十、大同，生源门槛最高
2. 厦门第二实验小学（总校）：直升莲花中学，师资顶配
3. 演武小学：紧邻厦大，派位一中/双十/科技，学风浓厚
4. 外国语附属小学（本部）：直升外国语初中比例全市第一，外语特色强
第一梯队（热门省优，小升初优质）
群惠小学、园南小学、五中小学部、民立小学
• 群惠：一双派位概率46%，老城区标杆
第二梯队（优质均衡，学区流通性强）
大同小学、槟榔小学、松柏小学、教科院附小、公园小学、滨东小学、故宫小学
第三梯队（中等稳妥，性价比学区）
前埔南/前埔北、莲前小学等
国贸云樾宸光全网最全的消息来了，说真的，这下子真的好了，周边二手房，业主怎么办？让你卖不卖，你说价格会不会卷起来呢？项目名叫国贸云樾宸光，重点是学区已经百分百明确，外国语洪文校区，洪文公告都出来了，做成思明区首创超级低密度小高层改善楼盘。
采用一梯一户，容积率2.6
共458套，11栋，小高层3.1米
送入户花园，得房率最高120%，四代宅居然送3个露台再加入户花园，全部四开间朝南，这个社区就是4个面积段，4种户型。分别112平、130平、139平、165平。这个你要知道这个得房率是97%～120%。
第一种112平就相当于130平，过去130平的房子，你算一算130平的房子公摊20%，室内得房106平，所以买130平的家人可以过来看看112平户型。
第二种户型所以这个项目130平，这种户型大横厅和139平这种户型有双套间的户型，相当于曾经160平。我们也算一算160平公摊20%，得房相当于128平。
最后我们说说165平户型，165平他相当于市面上250平的面积，我们也算一算250平，公摊20%，室内得房200平，我们这个165平得房率120%，套内得房也是200平。
再加上外国语校区，一双外的划片，地铁房，还是纯低密度小高层，最高得房率120%。值不值等？
二、岛内湖里区（五缘湾九年一贯制为王）
第一梯队（湖里双王）
1. 五缘实验学校（小学部，九年一贯）：普高录取90%+，清北生源产出多
2. 五缘第二实验学校（小学部）：五缘湾次顶，生源纯粹，中考逐年暴涨
据了解，今年厦门市音乐学校初三市质检成绩也非常突出，中考成绩应该也会很不错。加上近几年家庭圈层结构和生源结构大幅提升，预计未来几年成绩会不断创新高。
三、岛外海沧区（海沧四大名校）
第一梯队（海沧F4）
北附学校、延奎实验小学、天心岛小学、双十海沧附校小学部
第二梯队
海沧教师进修附校、双十海附庚西分校、外国语海沧附校等
海沧教师进修附校和双十海附庚西分校因为有足够的商品房支撑，这几年成绩也都比较靠前，双十海附庚西分校受乐活岛商品房开发和交付影响，生源结构和未来几年成绩将持续上升。
四、岛外集美区
第一梯队
集美小学、集美二小、滨水学校小学部、外国语集美分校、集美实验
第二梯队
曾营小学、乐海小学、美山小学
五、岛外同安区
第一梯队（同安头部热点）
同安一中滨海小学部、五缘实验学校同安校区小学部、厦门实验中学小学部、同安第一实小、同安第二实小、同安第三实小、大同中心小学、祥平中心小学等
第二梯队
岳口小学、阳翟小学
六、岛外翔安区
第一梯队（南部新城核心）
厦门实验小学翔安校区
第二梯队
翔城小学、新翔小学、金海第二小学、振南小学、翔安第三实小
择校核心参考要点
1. 无官方排名：教育局不公布小学分数排名，梯队均为家长根据小升初派位、中考成绩、师资、学位热度总结
2. 岛内＞岛外，思明＞湖里；九年一贯制学校升学稳定性优于单小学
3. 思明老城区（实小、演武、群惠）初中派位最优；五缘湾适合追求九年连贯教育家庭
4. 热点小学全部要求提前落户，集体户基本无法入读头部校
从外国语附属小学总校划片区的楼盘成交价就可以看出大家对该校的认可。6月份成交的湖滨一里101平毛坯，总价586万，单价5.8万，仅次于划片厦门实验小学的玉滨城二期。✨✨云樾宸光售楼处电话：400-6788669✔✔✔接通输入分机 9999（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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