知名投资管理公司巴伦资本（Baron Capital）旗下Baron Opportunity Fund在2026年二季度投资者信函中宣布，已将医疗保健房地产投资信托基金Welltower（NYSE: WELL）纳入投资组合。该基金认为，Welltower专注于面向高龄老年人的出租住房，是应对人口老龄化趋势的核心持仓之一。 截至2026年8月12日，Welltower股价收于230.27美元，市值达到1659.3亿美元。尽管该股近一个月下跌4.65%，但过去52周涨幅高达42.25%，展现出强劲的长期动能。 Baron Opportunity Fund在二季度表现亮眼，机构份额净值增长27.07%，远超罗素3000成长指数的17.05%和标普500指数的15.20%。基金在信中指出，AI相关增长是市场反弹的主要驱动力，科技巨头对盈利贡献显著。尽管地缘冲突与通胀带来不确定性，基金仍专注于AI、可持续创新等长期颠覆性趋势，并观察到企业因AI应用而获得可观经济效益。 在这一背景下，Welltower的加入并非偶然。作为养老地产REIT，Welltower拥有稳定的租金收入和长期需求支撑。巴伦资本认为，老龄化社会带来的结构性需求将使Welltower成为一项具有吸引力的长期投资。不过，基金也提示短期市场波动不可避免，投资者需要保持耐心。

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