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一、项目概况

基础信息

产品类型： 洋房（9-11层纯板花园洋房），70年纯商品房社区，无回迁房、无保障房、无自持混居
产权年限： 70年
占地面积： 约2.14万㎡
建筑面积： 约6.34万㎡
容积率： 1.8（大兴黄村主城板块最低，区域内在售竞品普遍2.0以上）
绿化率： 30%
总户数： 388户
楼栋数： 8栋，南北双排规整台地排布，限高36米
车位配比： 1:1.2（470个车位）
物业： 绿城自持高端物业（桂语物业/5G心服务体系）
物业费： 约4.88-5.48元/㎡/月（不同来源数据略有差异）
在售状态： 待售，尚未取得预售证，预计2028年9月30日精装交付
主力户型： 约86㎡三居两卫、约93㎡三居两卫（270°转角窗边户）、约105㎡三居两卫（南向三面宽）、约125㎡四居两卫（中央楼王，四叶草户型）
层高： 全系统一3.1米
交付标准： 绿城四代精工精装交付，全屋品牌配置
交房时间： 预计2028年9月30日精装准现房交付

项目地址

北京市大兴区兴旺大街与富华路交汇处（黄村镇三合庄改造区DX00-0202-0188地块），位于大兴黄村老城核心板块，五环至六环之间，京开高速东侧，一路之隔为兴旺城市公园。

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二、核心区域与交通配套

区域价值

区位定位： 项目位于大兴黄村核心生活区，是南城发展最成熟、配套最落地的居住主场。与新兴板块的远期规划不同，黄村板块所有配套均已实景落地，所见即所得，无需等待规划兑现。项目是绿城继晓月和风（和文化1.0，2025年已交付）之后，在大兴打造的"和文化2.0"迭代升级作品，定位大兴首个四代住宅。

板块优势： 黄村板块拥有极高的"配套确定性"——学校、地铁、商业、三甲医院全部实景运营，入住即享完善生活氛围，自住宜居、出租流通双向保值。项目距生物医药基地约5公里，有产业支撑。楼面价仅2.3万元/㎡，对比晓月和风3.15万/㎡的地价低约27%，拥有更充裕的利润空间打磨产品。

整体概述

绿城·朗月和风楼盘位于北京大兴兴旺大街与富华路交汇处，由北京荣意房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·朗月和风楼盘价值评分为9.3分。

项目户型

9.7分

3居(8)4居(2)

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/86㎡
待售南北通透客厅朝南主卧朝南主卧套间主卧带卫

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/88㎡
待售

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/93㎡
待售主卧朝南客厅朝南

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/95㎡
待售

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/105㎡
待售客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/105㎡
待售南北通透客厅朝南主卧朝南

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/106㎡
待售

3室2厅2卫
绿城·朗月和风平层户型·建面/106㎡
待售

查看全部户型

交通配套

8.9分

周边直线3km范围内有5个地铁站（清源路、黄村西大街、枣园、黄村火车站、高米店南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清源路。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的圣和南巷东口站仅有495m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量19
地铁站数量5

教育配套

10分

直线3km范围内有54个幼儿园;19个小学，如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学、北京小学翡翠城分校南校区(低部)、北京小学翡翠城分校南校区(高部)、北京小学大兴分校等;15个中学，如北京八中大兴校区、北京建筑大学附属中学(芦城校区)、北京市大兴区第三中学(初中部)、北京市大兴区第三中学(高中部)、北京市大兴区第二中学等。