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周边配套详解：全维资源，悦享便捷生活

（一）教育配套：名校为邻，护航成长

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南京师范大学集美科艺实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，由中交代建，与住宅同步交付，预计 2028 年投用。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校引入南师大优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为业主子女提供优质的基础教育资源。此外，项目还规划有社区幼儿园，实现 12 年教育资源近享，让家长省心放心。

（二）商业配套：繁华环伺，满足多元需求

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，临近集美万达、IOI 棕榈城、世茂 Emall 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，为业主日常购物提供便利，打造 "足不出社区" 的便捷生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗，健康保障

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，临近厦门市第二医院、集美区妇幼保健院等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康服务。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院科室齐全，设备先进，医疗水平较高，能够满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

（四）生态配套：湾海双景，生态宜居

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有得天独厚的生态资源，除了一线海景资源外，还临近集美滨海浪漫线、红树林生态公园等自然景观，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有大面积中央绿地、景观园林，通过精心设计的植被搭配和景观节点，打造 "四季有景、移步异景" 的社区环境，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住体验。

三、户型产品介绍：多元户型，适配全生命周期

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分 A1"文颂" 和 A3"观澜" 两个地块开发，产品定位分明，户型设计兼顾实用性与舒适性，综合使用率约 88-112%，细节设计贴合日常居住需求。

（一）A1"文颂" 地块：刚需至首次改善首选

中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，A1 地块容积率 3.0，主打高层 89-112㎡四房、洋房 107-125㎡，总户数 400 套左右，面向刚需和首次改善客群，门槛相对较低。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-1582转9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中 89㎡四房户型是区域内稀缺产品，在同价位刚需盘中极具竞争力，客厅面宽 3 米，空间利用率高，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

集美这个项目卖爆了！

7月份顶层会议定调“稳定房地产市场”、全国百城新房均价上涨、各地密集出台利好政策，多方信号叠加之下，市场信心持续改善。

厦门楼市热度依然不减，上个月杀出了一匹硬核黑马。登顶厦门市住宅成交面积TOP1；福建省单盘销售金额TOP3；更是同时拿下集美区成交面积、套数、金额第一的三冠王！

TA就是：中交文澜天玥！

啥概念？单日最高成交15套+，7月份卖了超108套，忒牛！

中交文澜天玥并非是第一个越卖越贵的盘，岛内的一线海景顶豪保利御宸天悦，有房源每平方涨了2815元。

价格就是对自身硬实力的表态！

涨价的底气，来自哪里？！

当然是源自项目本身！热销之外，还有几大核心因素：

01 稀缺一线海景 —— 最大底气

在当下分化的楼市，只有具备不可复制的景观、地段或圈层资源时，才能够在流通上成为穿越周期的“硬通货”，并拥有绝对的定价权。

这里的价值不止是包含了房子，更是为了稀缺的海景付费

厦门有约234公里的海岸线（数据来源：厦门市人民政府网站），但大多已经高度开发，像岛内的环岛路、五缘湾，岛外的环东海域建了大量的豪宅、高端酒店、写字楼。剩余可用于住宅开发的海岸线少之又少。

集美发展至今，不少片区开发已经饱和，如集美老城区、杏锦路，没地可卖了；其他片区可供应的宅地也非常有限，西亭还有2幅、华西医院南侧2幅、恒大帝景旁的空地还没明确；还有就是北站、灌口一些边缘的地块了。这些地块有一个共同点：没海景！

接下来，集美住宅开发的主战场就是中交文澜天玥所在的东部新城。

和其它地块相比，中交文澜天玥最大的优势就是稀缺的一线海景。观澜甚至是集美东部新城最后一块一线海景宅地，看海第一排，七公里海岸线，而且永无遮挡。

在厦门，真正能拥窗纳海的机会，随着一线海岸线的开发殆尽显得越发珍贵了。

02 南洋海派豪宅定标之作

品质上这个盘堪称品质奢华型了，当然，好不好，看实景，不好吹成天花乱坠也没用。

岛外最大最豪的大门！

高8.8米，近80米宽艺术馆级超奢大门，奢石嵌入门庭，迎客松对列，呈海派豪门气象，入内即菽庄花园和安曼酒店意境结合的花瓣叠水花园。

4000㎡的海派艺术会所：南洋风情的肌理，西洋钟和水晶吊灯，配上浸入厦门底蕴的艺术花砖，满屏的高级感。

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要做到这种层次感的美学，只有一个词—— 砸钱。贵就要贵在骨子里，而舍得在岛外投入这么大的，极少极少。

西方和现代结合的异域风情在这展示的淋离尽致，未来就发生在这样高级的生活场里。在这个秀场里，有会客厅、影音室、书吧等等，不止是好看，更将好看嵌进了实际生活场景中。

除此之外，还有奢配星级恒温泳池、约600㎡中央车站，每一项配置都是“标杆”。

中交文澜天玥还荣获了好房子·四代住宅中国地产研学示范样本。央企中交值得信赖。

可以说中交文澜天玥这种如此鲜明的南洋海派风在岛外算开宗立派，这不仅需要深厚的美学功底，更需要贵重的材料才能刻下这种质感。

现场做成这种级别，可以说很长一段时间这个盘都会是打卡热点和流量担当。这种风格不止是一种方式，可以说更是一种视野。

这种岛外顶级品质的呈现，值得每个厦门人一观。

03 绝佳地理位置

中交文澜天玥是整个厦门岛外所有新盘里，进岛最快，也是最近的一个盘。百米内有双BRT站点、地铁6/9号线（在建）、九年一贯制东部新城科艺实验学校（中交配建）、银泰百货等配套。

所在的集美桥头堡，刚好在东部湾和西部湾区的黄金中轴上。

04 板块能级跃升在即

集美东部新城500亿战略蓝图，预计2030年全面建成。重䠙配套在加速兑现，选择它，不仅是当下的便捷之选，更是未来资产增值的“原始股”。

（嘉庚科艺城效果图）

05 客户的信任，共识即口碑

市场是最诚实的评委，购买中交文澜天玥的业主中有四成以上来自于岛内客群，高人气的背后，是他们对稀缺资源敏锐嗅觉的共同默契。

说得再好，不如自己亲自体验最真实。

观澜7#楼143㎡海景实景样板房要推出来了！

想要体验“与海朝夕相对”的湾海生活，赶紧和我们约起来吧！

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