上海虹口区水电路1239号，4座巨大的圆柱形储气柜曾随着气压升降，像城市的肺一样缓缓“呼吸”。它们建于1958年，是上海人工煤气时代能源供给网络的重要节点，也成为几代虹口人共同记忆中的“煤气包”。

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“煤气包”地块示意图。上海虹口 供图

随着上海能源结构向清洁化转型，储气设施于2015年退出运行，在完成历史使命后，于2026年1月整体拆除。2026年8月13日，随着江湾社区N080702单元HK0021街坊局部调整成果公布，这片曾经储存能源、保障城市运行的土地，将形成商业、住宅、轨道交通、公共空间和市政设施相互支撑的城市更新片区。

今天的人们很难想象，巨大的“煤气包”曾经与千家万户的日常生活紧密相连。20世纪70年代起，人工煤气在上海规模化推广，全市最多时建有22座“煤气包”。它们承担调峰、储配等功能，把生产端的煤气稳定送入城市管网，支撑居民生活和工商业运行。

水电路“煤气包”正是这张城市能源网络中的重要一环。它所见证的，不只是燃料变化，也是上海生活方式和基础设施能力的跃迁：从煤炉进入管道煤气时代，再到天然气逐步普及，城市能源变得更加清洁、高效，曾经醒目的储气设施也随之退出历史舞台。如今，“煤气包”本体已经拆除，但它所代表的城市建设史、工业技术史和集体记忆，构成了项目最独特的底色。

虹口区介绍，本次规划调整范围约17.80公顷。通过重新组织原有市政、商办、住宅和绿地等空间，西侧形成约4.27公顷商业服务业用地，规划商业建筑规模约11.53万平方米；东侧住宅地块约4.76公顷，地上计容规模约10.65万平方米。

对照上海商圈空间格局，水电路“煤气包”地块处于五角场、大宁、大华、宝山日月光等成熟商业节点之间，江湾—凉城一带长期缺少同等量级、能够组织区域客流和公共生活的集中商业载体，这一商业布局将让北上海的商业“点”逐步连接成更连续的消费网络。

虹口区表示，“煤气包”地块的更新远不止地类转换和指标调整。这里既要形成完整的住宅和商业空间，也要协调轨道交通、燃气、电力、水务等城市基础设施，还要为滨水开放空间、社区服务和站点集散留下位置。多重条件在同一片土地上交织，增加了规划统筹的复杂性，也构成了其他项目难以复制的综合优势。