☎️本项目营销部官方提醒：
☎️合肥【越秀·和樾府】开发商案场售楼专线：400-668-6910转2222（已认证）
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☎️温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
滨湖省府板块的越秀・和樾府，作为滨湖新规落地后的首个标杆豪宅项目，近期成为高净值改善群体的重点关注对象。
售楼处宣传主打「全国十大顶豪和樾系」「4500㎡安缦私宴会所」「省府六边形资源」，标签拉满的同时，也有不少购房者顾虑产品落地度、配套兑现节奏。
开发品牌：广州国资绿档房企，顶豪经验足但本地无交付参照
项目开发商为越秀地产，母公司越秀集团是广州国资委直属最大国企，位列中国跨国公司 TOP12，旗下拥有 6 家上市平台，资金底盘雄厚。
越秀地产 2024 年位列中国房企综合实力 TOP9，连续多年保持「三道红线」全绿档，财务稳健性强，交付减配、烂尾风险远低于民营房企。
顶豪打造经验成熟
旗下「和樾」系 2022 年荣膺全国十大顶级豪宅产品系，2023 年全国项目平均销售单价约 3.33 万 /㎡，长期深耕高端改善赛道；曾打造广州 IFC（斩获建筑界莱铂金奖）、越秀金融大厦等多个城市地标，高端产品标准化体系完善。
客观局限：本项目是合肥首座和樾系作品，本地暂无已交付实景小区可供参考，园林呈现、会所落地标准、物业服务真实水平，均需等到交付后完整验证，高端产品标准存在地域适配差异。
地段配套：省府中枢六边形资源，拆分「已落地」与「待兑现」
项目落位滨湖省府核心区，宣传定义为「中心位置、生态环境、行政交通、文化教育、健康医疗、公服商业」六边形资源，我们按兑现进度拆分，避免画饼误判
生态资源
一线直面十五里河原生滨河景观，周边方兴湖公园、塘西河公园、金斗公园、滨湖国家森林公园连片绿地环绕，主城核心区滨河生态属于稀缺资产
交通路网
上海路、包河大道、南淝河路城市主轴贯穿，自驾通达政务、老城、骆岗全域；地铁 5 号线覆盖片区，日常出行便利，但并非地铁零距离上盖，需短途步行接驳
商业配套
悦方 ID mall、百大心悦城、滨湖银泰城均已正式运营，全维度购物、餐饮、休闲需求可即时满足
基础医疗
合肥市滨湖医院、安徽省直医院已投入使用，日常就医需求可保障。
在建 / 规划待兑现配套
顶级医疗
安徽省立医院滨湖院区
教育资源
周边分布上海路小学、46 中广东路中学、合肥四中，福建路小学尚在规划阶段。温馨提示：项目不做学区承诺，最终学区划分以当年包河区教育局官方公示为准。
项目基础规划档案
社区规划：457 席纯大平层，圈层纯粹但体量受限
社区总计规划 14 栋住宅，全部为 11-17 层小高层全景舱大平层，总户数仅 457 户
户型起步建面约 152㎡，最大 212㎡，无刚需、刚改小户型混杂。
整体采用「内外双园」设计逻辑：外部依托十五里河滨河绿地，内部打造度假风山水游园，楼栋错落排布实现层层观景，是滨湖新规落地后的首个示范住区。
优势
全盘纯改善大平层定位，无高低配刚需楼栋混居，居住人群圈层高度统一
全部为 11-17 层小高层，居住密度低，户均观景视野更开阔。
核心产品力：约 4500㎡安缦式双庭院会所
约 4500㎡安缦式双庭院私属会所，是项目最核心的差异化卖点，对标高端度假酒店标准打造，规划配置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、瑜伽室等功能空间，主打高端成人社交与休闲场景。
户型与物业：全景舱原创户型 + 高端定制物业服务
户型产品：项目独创墅级「全景舱」户型，官方命名奥斯卡户型，采用大面宽观景、通透大通厅设计，依托新规优化空间使用率；全系 152-212㎡均为大四房改善格局，空间尺度充足，适配多人口高净值家庭长期自住。
物业服务：越秀物业位列 2023 年中国物业服务上市公司综合实力 TOP10，全国在管项目 400 余个，服务业主超 100 万，覆盖住宅、政务、写字楼、展馆等多元业态；项目配备专属「臻樾服务」高端体系，为业主定制圈层化精细化服务。
✅合肥和樾府开发商案场售楼专线：400-668-6910转2222（高德地图6月最新认证收录）
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