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映月新城核心区效果图
项目区位：该盘位于平洲映月新城北部、清风路南侧，隔壁是私立的金桂实验高中，步行去映月湖2期大约1.2km。
该盘沿清风路一路往西大概4.4km，能到千灯湖公园，所以该盘过去狂打“灯湖概念”，但它绝对不是千灯湖盘。
轨道交通：目前该盘周边短期内没有轨道交通兑现，但从长远来看有规划佛山7/10号线，广州10号线南延线，广州19号线西延线，分别从天河、海珠、荔湾延申而来，不知猴年马月兑现。
目前广10预计今年通车，但其南延线未知，广州19号线还没动工。
而未来周边能接驳广州的陆路交通，才是短期的重中之重。
项目门口的清风路东延线工程若能顺利落地的话，未来能链接广州芳村海中路，到广州时间距离进一步缩短，但不知何时实施。
教育配套：该盘今年新出炉对口全新的灯湖实验小学+映月中学。1公里外还有民办的桂城伟才幼儿园，有些灯湖业主会送小孩来上学。
▲灯湖实验小学效果图
目前，南海头牌名校--南海实验中学已经从民办转为公办，都需要摇号。
如今南实在平洲有四大校区也已转公，分别是：
【初中部】
南海实验中学映月校区
【小学部】
南海实验小学映月校区
南海实验中学桂外校区（原桂城外国语学校）
虽说要在桂城统一摇号，但一旦摇中，未来接送小孩比较方便。
商业配套：该盘周边的商业配套比较接地气，开车到平洲唯一的商业体映月湖环宇城大概8分钟。
距离映月湖的配核心配套就1-2公里内，未来能享受到映月湖配套兑现的红利，那边会新建一些商业配套。
环境配套：该盘步行到映月湖二期大概10多分钟，日常散步遛娃可以实现。但目前周边整体面貌比较差，还会面临旧改改造带来的影响。
项目在售信息
项目占地约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，实际容积率约3.1，住宅建面不到7万㎡，共规划6栋住宅，合计650户。
其中1-4栋26层高，5/6栋17层高，均为2梯5户设计，主推83/101/107/115㎡三四房产品。
目前在售1、2、5、6座，其中83㎡小三房报1.85-2万/㎡，160万起就能上车。
101㎡的4房还有天底层，报2-2.4万/㎡，边角料特价200出头就有。
107㎡竖厅四房4开间朝南总价约210多万起，115㎡南北对流4房整个盘只有4条梯腿，差不多总价240多万起。
项目预计2025年4月全部交付。
项目户型点评
该盘的主打刚需/刚改户型，使用率非常高。
建面约85㎡
该户型占比较多，传统竖厅户型，三开间朝南，市面高度雷同。
该户型东南向三房主要分布在1/5/6栋，其中1栋临夏东路，望大片村居和厂房。
建面约101㎡
该户型为南北对流4房格局，是目前卖最好的户型。
建面约105㎡
该户型卖得比较差，为传统的竖厅四房户型，房出阳台，四开间朝南。
建面约115㎡
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