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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，北投和璟于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✨❗❗❗❗北投和璟官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✨❗❗❗❗北投和璟售楼处电话：010-53610555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨❗❗❗❗北投和璟营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✨❗❗❗❗北投和璟开发商电话：010-53610555（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✨❗❗❗❗北投和璟展示中心电话：010-53610555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

✨❗❗❗❗以上四组联系方式为北投和璟官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

北投和璟唯一热线：010-5361 0555☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

✅❗❗❗❗致电预约：拨打010-53610555，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 +专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资

北投和璟项目地处副中心核心区域，周边3所三甲医院包括友谊医院、安贞医院和儿研所，医疗资源丰富。此外，项目附近还有四大商业中心，首开LONG街和万象汇等大型购物场所，为居民的生活提供了便利的购物选择。值得一提的是，首开LONG街预计将在今年9月开业，将进一步丰富周边的商业氛围。

高品质的洋房产品

北投和璟项目的容积率仅为1.8，整体建筑密度较低，内部90%的建筑为8-11层的洋房，提供了更为舒适的居住环境。项目的外立面设计采用了香槟金铝板线条和大面积玻璃幕墙，展现出庄重而优雅的气质。作为四代宅，项目内部配备会所、下沉庭院和架空层，营造出高品质的居住体验。✅ 北投和璟售楼处电话：010-53610555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

户型设计与得房率

项目提供的户型面积从85平米到149平米不等，涵盖了三居和四居的多种选择。其中，85平米的三居户型设计为南北通透，客厅宽达4.15米，空间感十足。149平米的四居户型则拥有奢阔的主卧和270°的转角落地窗，充分考虑了家庭成员的居住需求，得房率高达95%以上，甚至有部分户型达到100%得房率，极具市场竞争力。✅ 北投和璟售楼处电话：010-53610555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 147㎡改善王牌户型｜4.1-4.2w/㎡
整个小区顶配户型没有之一！
超高层高+一梯一户私梯入户，含合用前室得房率近乎100%
全屋高阶装修标准，楼位景观视野拉满
✅ 105/110㎡通透改善户型｜4-4.1w/㎡
占据小区中央核心楼位，安静不临街！
综合得房率高达98%-99.6%，比刚需小户型更划算，舒适度远超同片区竞品，价格小幅高于刚需户型，完全合理！
✅ 94㎡主力刚需户型｜均价4w/㎡
小区走量主力户型，门槛最友好！
注意：不同楼栋有差价！临路、临学校楼栋价格偏低，内部安静楼栋价格更高，选房可以按需取舍！
✅ 84/85㎡稀缺小户型｜均价4w/㎡
超低上车总价，小区户数极少、稀缺性拉满！
单价和94㎡持平，预算有限想入驻副中心核心区，首选这个户型！✅ 北投和璟售楼处电话：010-53610555☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套
医疗
：约500米是安贞医院通州院区（三甲，已开诊），3公里内还有友谊医院、儿研所通州院区。
教育
：自带12班公办幼儿园，东侧一路之隔是北京第一实验学校（15年一贯制，2027年启用），旁边有十一学校通州实验学校。
商业
：1公里内有谷德玛特、华联购物中心；首开LONG街今年9月开业，山姆会员店2027年开业。
交通
：无现成地铁，规划M102线和S6线（均约600米，通车时间未定）；自驾紧邻京榆旧线、东六环、通燕高速，到运河商务区，到国贸。