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2026年郑州入学政策最大的变化就是小学入学年龄全面放宽,直接一步到底。

郑州市内各区均招收年满6周岁(2020年8月31日前出生)适龄儿童入学

要知道在2025年,经开、航空港收6周岁;但金水/中原/二七等主城卡6周岁2个月;再往前的2024年分档卡年龄,更是可以卡到6周岁4个月。

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今年的6周岁已经直接放到最松,因为《义务教育法》就是卡六周岁,预计从2026年开始往后,郑州都是这个政策了!

这个政策的变动对于很多家长是好消息,比如在6-8月出生的小孩,家长不用那么纠结了!

但目前市场关于这个政策的解读也比较极端:

① 比如出生年龄放宽是因为郑州没有孩子上学了;

② 以后学区房完蛋了,没戏了;

③ 以后出生人口越来越少,郑州房价也跟着完蛋了;

这背后有一个很严重的数字骗局,我们需要一步一步拆解。

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最核心的一点是全国城市数据和核心城市数据是完全不一样的。

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首先来看下2010-2025全国出生人口数据。

2019年的新生儿≈2025年小学入学

2020年的新生儿≈2026年小学入学

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在人口数据当中很容易看出:

2018年全国出生人口1523万

2019年全国出生人口1465万

2020年全国出生人口1200万

2021年全国出生人口1062万

从这个角度,全国小学入学大盘当中,2020年确实相比2019年小学入学生源数量明显下滑。但是全国人口数据和城市人口数据是两个维度,两个概念。

比如以河南为例,河南目前人口绝对净流入城市郑州,洛阳是正负徘徊,而其他16地市全部人口净流出,其中信阳、周口、驻马店流失率最高。

因为人口情况不一样,所以当地的出生人口数量也不相同。

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上图是2010-2025郑州出生人口变化。

2019年的新生儿≈2025年小学入学

2020年的新生儿≈2026年小学入学

在人口数据当中很容易看出:

2018年郑州出生人口12.46万

2019年郑州出生人口11.59万

2020年郑州出生人口11.80万

2021年郑州出生人口10.90万

郑州的数据趋势很明显和全国人口出生趋势并不一样,比如虽然2026年(对应2020年出生)的小学入学政策放宽了,但现实是2020年的出生人口是多于2019年,换句话说小学生并没有减少!

那为什么入学政策可以放宽,以及确实放宽了?

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因为郑州这个城市不断地在新增学位数量。

‌2023 年‌:全市计划新增学位‌2.8万个‌(含中小学共22所投入使用);

‌2024 年‌:市区新建扩建中小学新增学位‌2.3万个;

2025 年‌:全市新增中小学学位‌2.07万个;

不考虑人口变化,郑州的教育基建一直没有停止,学位数量一直在增加!这是放宽入学年龄限制的底气!

我们回顾郑州的人口变化历程,总体分为三个阶段:

阶段一:2010–2015:低位平稳期(出生人口数量6.8–7.9万)

郑州常住人口860增加到970万,但出生人口始终趴在7万上下,出生率9‰出头,对应2016–2020小学入学压力最轻。

阶段二:2016–2020:二孩红利+郑州人口流入叠加的小高峰(出生人口数量11.6–12.5万)

2016全面二孩元年+房产暴涨,郑州户籍出生从2015的9.6万跳到14.3万(含二孩7.3万,占比50.7%),常住人口同比增加46%。

2018郑州出生人口冲到12.46万、出生率12.44‰,是2010年以来峰值。这波孩子2021–2025年进小学,入学相对难。

阶段三2021–2025:退潮期(出生人口数量9.5–11.8万)

2021三孩放开但效应未显,郑州出生人口跌破11万;

2022–2023郑州出生人口滑到9.8万,出生率从8.58‰跌到 7.28‰(2025)。

以上是郑州近15年出生人口,以及小学入学的阶段与趋势,简单总结:

① 2026年郑州小学入学年龄限制放宽,不是网传的没有小学生了,而是得益于郑州长期的教育基建,不断增加的学位数量;

② 人口变化趋势显示,未来3年小学生入学数量才会明显下滑;

③ 但2030年郑州小学生入学数量会有一次明显的回升;

额外强调的一点,为什么郑州中考升学率全省第一,核心还是经济基础决定上层建筑。郑州学位数量每年不断增加,中考的升学率也在稳定的增加!

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另外,从两个数据对比,全国的出生人口趋势和郑州的出生人口趋势并不同步。

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上边两图对比,很容易看出全国的人口变化和郑州的人口变化肯定也不一样。

回到一开始的三个问题,郑州小学入学年龄全面放宽后,市场的三个浮夸的判断:

① 出生年龄放宽是因为没有孩子上学了;

② 以后学区房完蛋了,没戏了;

③ 以后出生人口越来越少,郑州房价也跟着完蛋了;

这是完全没有因果关系的三个结论。

现在人口的本质就是存量争夺,虽然大盘的人口整体下降,但是人口流入城市(比如郑州)的基本面、支撑力肯定大于人口流出城市。一根筋的拿全国人口基本面,套到所有城市,肯定不客观,也不公平。

当然我们也必须承认,学位不断增加,即便郑州是人口流入城市,但学生数量不可避免减少,当供需关系逆转:

① 学区房的支撑度肯定不如从前;

② 房产的大盘价值也肯定不如从前;

但以上不是崩盘,而是结构性的调整。

① 三四梯队学区的价值减弱,被首先放弃,一二类学区依然有市场竞争力;

② 因为房子总量大、最没有竞争力的纯老破被市场抛弃,有位置有产品的标的物价值格外凸显;

就像一场洪水过境,海拔低的地方可能全部被淹没,但是海拔高的地方只会有一些洼地被淹没。我们站在海拔高的地方,只需要把洼地的房子挪走即可。