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观点网讯：8月13日，香港规划署原则上不反对长实集团将大埔凤园一幅综合发展区用地改划为住宅的申请，该申请将于8月14日正式在城规会审理。

规划署文件显示，整个发展规划或需分开处理，东边地盘可维持作康乐、体育或文娱场所，西边地盘则作住宅及零售发展，北边地盘包括已落成的私宅岚山，同时涉及第三方土地，或需另行订立相关规管。

上述申请范围约34.29万方呎，分两期发展共提供1988套住宅，总楼面约118.81万方呎。第一期包括6座楼高约24至29层住宅大楼，楼面约98.37万方呎，亦会设会所、公共停车场及零售设施；第二期则涉1座30层高住宅大楼，住宅楼面约19.57万方呎。

至于贴近汀角路地盘，将兴建一幢社会福利综合大楼，设有150个宿位的安老院舍等，总楼面约5.15万方呎。

另外，城规会8月14日亦讨论观塘云汉街一幅现划作「政府、机构或社区」用途的用地，拟议转为「住宅（甲类）」用地，规划署研究后认为技术上可行。同时，城规会8月14日亦会审理观塘鸿图道86号中富中心改作酒店发展，并将该项目转作学生宿舍，规划署不反对相关申请。

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