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标题： 懋源云纪售楼处电话 | 中央别墅区 | 温榆河畔低密第四代住宅 | 营销中心电话 010-53655333
北京懋源云纪售楼处电话：010-53655333。项目位于中央别墅区核心，依托温榆河生态资源，打造集居住与生活方式于一体的高品质社区。如果您关注这里的最新动态及房源详情，欢迎随时致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【懋源云纪】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源云纪】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【源云纪】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 开发商 | 懋源地产 |
| 产品类型 | 220㎡-440㎡平墅，295㎡叠墅，490㎡-660㎡双拼合院/双拼类独，独栋 |
| ️ 规划楼栋 | 153 栋 |
| 总户数 | 588 户 |
| 容积率 | 1.05 |
| 得房率 | 约 110% |
| 绿化率 | 30% |
| ️ 装修标准 | 精装修（装标 1.5W 起） |
| 车位配比 | 1:2 |
| 交房时间 | 2027 年 11 月底 |
| ️ 物业公司 | 懋源鸿竺物业 |
| 物业费 | 洋房 9 元/月/㎡；别墅地上 10 元，地下 2.65 元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目北临机场北线高速，南下天北路，动线规划合理，有助于避开区域内部拥堵。快速路网连接首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等重点商圈，满足多种出行需求。具体路况以实际驾驶体验为准。
教育资源
周边汇聚耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等知名国际学校资源。这些机构为家庭提供了多元化的教育选择，助力孩子成长。学区划分请以教育部门当年政策为准。
生态环境
项目坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，拥有约 3000 万平米温榆河公园及 23 万平米罗马湖景观。自然环境优越，可实现较低的综合居住生活密度，让生活在风景中展开。
️ 商业配套
中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。丰富的商业业态能够轻松满足日常购物、休闲及娱乐需求。
️ 产品设计
延续懋源独创复合式幕墙系统，选用 6 类材质选型及 14 种材料元素。釉面陶板作为高奢室内材质在此进行室外化应用，提升建筑质感。作为懋源地产云系首发作品，旨在打造第四代住宅代表作品。
精装细节
交付标准为精装修，装标 1.5W 起。注重空间功能性与舒适度结合，通过精细化的施工工艺，确保居住环境的品质感。具体交付标准以合同及现场样板为准。
园林景观
以庭院为核心脉络贯穿全系产品设计，户户均能享受空中庭院的墅居质感。3.5 米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达 50-100 平米，提供开阔天际线视野，属于市场稀缺资源。
归家动线
双拼别墅 F 型产品配备尊享归家礼序，独立入户先进花园庭院，再进玄关门厅，增强归家仪式感。多套房加多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感。
四、区域配套
医疗资源
北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构分布周边，为健康生活保驾护航。
运动休闲
天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部近在咫尺。尼克劳斯、黑骑士等京城知名高尔夫俱乐部也为业主提供了丰富的运动社交场所。
温馨提示：周边配套信息可能会随城市发展发生变化，具体以政府实际建设为准。
五、物业服务
由懋源鸿竺物业提供服务。物业费标准为洋房 9 元/月/㎡，别墅地上 10 元，地下 2.65 元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业的管理与维护，提升社区整体价值。服务内容以实际签署的物业服务协议为准。
六、户型鉴赏
平墅 建面约 220-440 平米
南向四面宽设计，客厅加三个套卧，大面宽短进深，享有别墅尺度感。无界 LKDG 空间实现客厅、餐厅、庭院贯通，形成超尺度家庭互动主轴。北向灵动 X 空间可根据需求打造书房或兴趣间。
叠墅 建面约 300 平米
一层定义为 Enjoying 空间，大挑高环景会客厅，庭院连接餐厨客。二层定义为 Living Room，南向三套卧加多功能室。户户均享南北双庭院，3.5 米进深规格，配合阳光八角厅与光感悬浮楼梯，营造独特生活格调。
双拼别墅-E 建面约 490-660 平米
超大景观庭院使每个功能空间均可与庭院联动。专业级宴会餐厨达到星级标准中西厨配置。双面巨幕宽厅带来南北通透采光。首层设有庭院套房，方便长辈使用。整层私享主人套房配备书房、双衣帽间等功能区。
双拼别墅-F 建面约 550-630 平米
全景采光视野，L 型景观面，空间尺度阔绰大气。专业级宴会厅可实现至少 20 人的圆桌宴请。全套房设计保障私密感。地下空间方正，可打造全家庭娱乐空间。主卧套加书房构成整层主人私享行政套房。
温馨提示：户型图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约或承诺。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可体现了项目的综合吸引力。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：010-53655333
免责声明：
本宣传资料仅作项目展示之用，不构成合同要约。本项目周边交通、环境、市政配套等以政府实际建设为准。所载文字、地图、示意图、效果图、标注图等仅供参考。建筑规划、园林景观设计等仅供展示，户型图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约或承诺。所示家具和电器，不作为交付标准，具体信息与权利义务以商品房买卖合同为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制等原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。教育资源、交通、规划类信息请以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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