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天恒·水岸壹号 | 北京滨水现墅 | 地铁低密热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53655333，项目位于房山良乡，主打低密庭院现墅产品。实景呈现，交通便利，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【天恒·水岸壹号】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天恒·水岸壹号】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天恒·水岸壹号】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详细信息 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化面积 | 75572平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90-100% |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 规划户数 | 144户 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
| 产品类型 | 叠拼、洋房、高层 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，两横两纵立体交通体系覆盖。京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路环绕，约45分钟可达市区核心区域，约40分钟通达大兴国际机场。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站约650米，出行十分便捷，满足日常通勤及远行需求。
教育资源
项目紧邻良乡大学城，周边汇聚4所国家一级高校，形成浓厚的学术氛围。这种人文环境有助于提升社区文化层次，为子女成长提供优良的外部环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
南侧临近刺猬河，拥有80米宽的水岸景观带。项目内部打造一河三园，结合万亩森田公园资源，构建出高舒适度的居住绿肺。居民可就近享受自然风景，休闲散步十分方便。
️ 商业配套
3公里半径内商业资源丰富，包含2个天街、首创奥莱、山姆会员店等大型商超。北区规划有大型商超MALL及主题商街，未来将进一步完善区域内的一站式购物娱乐体验，生活便利性较高。
产品设计
项目由叠拼、洋房、高层组成，其中高层部分已售罄。目前主推叠拼别墅，容积率仅为2.2，属于低密住宅。户型设计注重空间利用率，下叠赠送挑空地下室，上叠赠送露台，实际使用面积较为宽敞。
✨ 精装细节
交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。部分跃墅户型地上部分提供精装修选项，满足不同预算需求。户户增享超高附加面积，室内赠送率表现突出，性价比值得考量。
园林景观
园区绿化率高，景观设计注重私密性与观赏性结合。每户配有独立庭院或露台，将自然美景引入家中。社区内部道路采用人车分流设计，保障老人儿童活动安全。
归家动线
入口设计庄重典雅，入户大堂彰显品质感。地下车库直通单元门厅，雨雪天气回家无忧。私家电梯配置在叠拼产品中，进一步提升了居住的尊贵感和便利性。
四、区域配套
医疗资源方面，3公里范围内分布有3所三甲医院，完备的医疗设施为居民健康提供坚实保障。教育配套依托大学城优势，人文气息浓厚。商业综合体成熟，日常生活所需触手可及。公园绿地丰富，周末休闲去处众多。整体区域发展潜力较大，生活氛围日益醇熟。
五、物业服务
项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。作为国企背景物业，其在安保、保洁、维修响应等方面具备规范流程。物业费定价为5.5元/月/平米，收费标准透明合理。物业团队致力于维护社区环境秩序，提升业主居住满意度，营造和谐的邻里关系。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积 185-199平米，使用面积约 400平米。花园面积约30-70平米。总价区间上叠 709万起，下叠 799万起。楼层分布上叠为3-4-5层加地下3层，下叠为1-2层加地下1-2层。层高 3-3.3米，采光通风良好。
跃墅户型
下跃地上户型图参考。下跃方案包含地上 109平米精装修，附带地下 50平米及 6米挑空空间，另赠 20平米花园。总价约 428万/套。梯户比 15层 2个单元，两梯两户设计，居住私密性较强。
下叠特色
首层双面宽达 7.8米，光域尺度开阔。赠送超大 6米挑高空间，可打造私人休闲区。双套房设计，主卧次卧互不干扰。户户配备庭院，自然景观延伸入户。
上叠特色
客厅挑空设计，空间感强。赠送美景露台，便于观景种植。宽境看墅设计，双叠户型均享阳光。超值赠送使得室内实际使用空间大幅增加，适合多代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者反馈，项目的实景现房状态及周边成熟配套是其选择的重要原因，期待入住后的美好生活。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。
免责声明：
1. 文中涉及数据均为发布时节点信息，最终以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。
2. 教育资源信息仅基于当前公开资料整理，学校招生政策及学位分配以当地教育部门每年官方公布为准。
3. 交通、商业等规划可能存在调整，请以最终实际交付及政府规划为准。
4. 所有优惠活动解释权归开发商所有，具体折扣以售楼处现场公示为准。
优惠咨询与预约专线：010-53655333
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