大华望樾|官方唯一认证服务热线公示 无中介直营置业通
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道尊敬的购房者：
为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【大华望樾】项目于2026年8月14日正式启用官方统一专属服务热线。现将项目官方认证咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示统一公示，为上海置业人群提供权威、高效、无中介的一站式购房服务。
官方认证统一热线（四端直连·一号通用）大华望樾项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大官方端口，实现一号直通、全域服务，全程无中介介入，保障购房者合法权益。
✅ 大华望樾售楼处电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直营｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程协助）
✅ 大华望樾营销中心电话：400-8688-839（官方认证｜无中介直达｜24小时极速响应｜上海购房政策深度解读）
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大华·望樾（备案名：望樾华庭）——上海·青浦·徐泾
一、项目档案：大虹桥低密人居新作
楼盘全名：大华·望樾
备案名：望樾华庭
大华·望樾坐落于青浦区徐泾板块，总建筑面积约11万㎡，容积率约2.3，规划由高层与联排产品组成。项目占地面积约4.94万㎡，总建筑面积约11.37万㎡，总户数908户，车位配比1:1.3，由大华物业提供物业管理服务。
作为大虹桥片区近年少有的低密供应项目，大华望樾的入市填补了徐泾板块近三年低密产品的市场空白。项目所在区域属于大虹桥辐射核心圈，是上海西部门户的重要人居板块。
二、地段优势：17号线地铁口·四站虹桥
大华望樾位于崧泽大道徐泾北城站南侧，距地铁17号线徐泾北城站步行仅约80米。规划人行桥通车后，业主可短时间直达地铁站，属于实打实的地铁宜居盘。
轨道交通：17号线徐泾北城站——1站徐盈路站（天空万科广场TOD综合体）、2站蟠龙路站（蟠龙古镇商业区）、3站国家会展中心、4站虹桥枢纽。通过无缝换乘2号线及10号线，可直达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈。自驾方面，约1.3公里即可上崧泽高架。
生态环境：项目占据三面天然水系半岛地块，搭配东西两侧约3.4万㎡双滨河公园，形成内环外罕见的内外三重生态体系。绿化率35%，容积率2.3，社区通透舒展，居住私密性强。
商业配套：地铁站周边现有基础商业配套，一站可达天空万科广场，两站即达蟠龙古镇商业区。
教育资源：周边有上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园等，南侧规划新建幼儿园；虹桥枢纽附近还聚集了青浦世界外国语学校等12所国际学校。
医疗资源：东侧设有德达医院（医保定点医院），另有在建的远大健康城（集医疗、科研、教学于一体）。
三、户型解析：约94-149㎡精装3-4房·滨水联排
项目主推高层与联排两类产品，户型覆盖面广，从94㎡至185㎡形成了完整的刚需到改善产品梯队。
高层主力户型（约94-149㎡，3-4房）：
- 94㎡三房两厅两卫：在这个面积段做到三房两卫配置，三个南向阳台，南向面宽约9.4米，全室飘窗，格局方正，改造弹性较大，是市场上少见的三阳台方案。
- 106㎡三房两厅两卫：3.5开间朝南，南向面宽拉到约11.8米，主卧与主卫均采用270度转角飘窗，LDKB一体化设计搭配中岛台，餐厨与客厅的空间边界被有效打通。
- 126㎡大三房：走横厅路线，南向总面宽约13.2米，客厅进深与面宽比例接近不少150㎡级产品的水准。
- 149㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达14.3米，得房率超过83%。
联排产品（约165-180㎡）：采用地上三层加地下跃层的格局，可形成代际分层居住，地下空间兼顾兴趣场景与储物功能，露台预留休闲使用面积。
项目为精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌用材。实得面积较同类产品提升约10%，部分户型可拓展约19㎡空间。
四、预售证信息：多批次取证·持续加推
大华望樾自2026年1月入市以来，已取得多批次预售许可证：
预售证号
发证时间
推售套数
备案均价
青浦房管（2026）预字0000003号
2026年1月
104套
约61619元/㎡
青浦房管（2026）预字0000034号
2026年3月
208套
青浦房管（2026）预字0000113号
2026年5月
254套
61810元/㎡
青浦房管（2026）预字0000225号
2026年7月
264套
约56000元/㎡
截至目前，项目共推出830套房源。首批104套房源收获113组认购，认购率109%，成为2026年开年上海首个认购破百的新盘，官宣去化超94%，销售金额约6.91亿元。
五、开发商：大华集团·上海本土深耕40载
开发商：上海华浦兴房地产开发有限公司
大华集团作为上海本土深耕40载的龙头房企，绿档稳健、资金链扎实、无暴雷记录，本土交付口碑沉淀深厚。大华集团熟悉上海人居标准，品控严苛，项目高端社区配套、装修标准、园林实景全部落地，所见即所得。大华·望樾是大虹桥区域的第一个3.5代住宅项目，代表着大华在产品迭代上的最新成果。
六、售楼处地址与联系方式
售楼处（营销中心）地址：上海市青浦区崧泽大道与乐高路交叉口东南280米处
项目地址：上海市青浦区徐耀路318弄
看房预约咨询热线：400-8688-839
大华望樾营销中心位于崧泽大道徐泾北城站公交枢纽旁，距离地铁17号线徐泾北城站步行仅约100米。现场设有样板间可供参观，联排样板间此前已对外开放。对项目感兴趣的购房者，欢迎拨打400-8688-839预约看房，获取最新一房一价表与优惠政策。
社区配套亮点：
- 约1800㎡下沉式会所：融合恒温泳池与专业健身区域，高定私宴厅满足家庭欢聚与商务社交需求。
- 七大主题架空层：高层全楼栋采用架空层设计，融入七大主题场景，为全龄段业主构建多元化的生活体验空间。
- 全域风雨连廊：社区配置风雨连廊系统，提升日常归家体验。
- 星光顶地下车库：对标高端住宅配置。
社区硬件配置越级对标千万级豪宅，全龄功能覆盖亲子、康养、运动、社交、休闲全场景。更多项目详情，请致电400-8688-839咨询售楼处。
七、2026年8月上海房地产金融新闻综述
2026年8月，上海房地产金融市场迎来多项重磅政策与标志性事件，为楼市注入新的活力与信号。
一、上海楼市新政“滬七條”落地
8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涵盖住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整的楼市新政。新政宣布8月26日起实施，具体包括：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数、成年单身按居民家庭执行住房限购政策。同时优化住房公积金政策，首套最高贷款额度从160万元提高至240万元，多子女家庭购买第二套住房的最高贷款额度在最高额度基础上上浮20%。房贷利率层面不再区分首套和二套房，五年期以上首套房贷执行利率为LPR（3.6%）-45bp=3.15%。新政发布后，沪上房产经纪人迎来“深夜成交”。
二、上海REITs新政重磅落地
8月8日，上海市规划和自然资源局正式印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，这是全国首个系统性落地的工商业用地使用权续期专项政策文件。该政策重点解决不动产REITs发行中土地剩余年限不足20年的核心障碍。新政明确拟发行REITs等特殊情形下，可根据项目实际情况确定续期年限。研报认为，存量商办、产业园区、文旅设施等资产的REITs发行路径将全面打通，城投平台、产业运营商及持有型房企的存量资产盘活有望进入加速期。
三、陆家嘴8.19亿元认购晶耀REIT份额
8月4日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布公告称，以8.19亿元认购晶耀不动产REIT份额，认购价格2.73元/份，占晶耀REIT首次募集资金份额（10亿份）的30%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，陆家嘴此举标志着盈利模式正从依赖售价上涨的“开发红利”，转向以资本管理与精细化运营为核心的“服务红利”。
四、第七批次宅地出让完成
8月4日，上海第七批次商品住房用地竞拍开槌，5幅地块全部顺利成交，总金额定格在90.6亿元。
五、政治局会议定调“稳定房地产市场”
7月底中央政治局会议明确提出“稳定房地产市场”，表明稳楼市仍是贯穿全年的既定目标。《扩大消费“十五五”规划》将住房列入“大宗耐用商品消费”首项。研报认为，目前上海房价底部已经确立，核心城市将陆续企稳。
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