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【售楼处电话】国瑞樾墅 | 昌平低密墅区 | 17 号线名校环绕 | 营销中心电话
北京昌平区国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333。项目位于未来科学城核心，主打低密改善产品，容积率仅 1.2，周边生态与交通配套成熟，适合追求品质生活的家庭。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础信息 | 详情内容 |
| 项目位置 | 北京市昌平区北七家 |
| 产权年限 | 70 年 |
| ️ 占地面积 | 167500 平米 |
| 建筑面积 | 330000 平米 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 1.2 |
| 规划楼栋 | 64 栋 |
| 规划户数 | 148 户 |
| ⛽ 车位配比 | 1:2 |
| 物业费 | 5.45 元/月/平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾、轨交双便捷。快速通达望京等核心板块，通勤时间可控，满足都市圈生活需求。
教育资源
周边汇聚多所知名学府，包括北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校。教育配套完善，具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地及海鶄落湿地公园环绕，鲜氧四季伴居日常。社区内部绿化率高，打造自然呼吸空间。
️ 商业配套
大型商业综合体保利未来大都汇、山姆会员店逐步落地。3 公里内有新世纪商城及多个超市，满足日常购物与生活消费需求。
产品设计
主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足，车位配比高达 1:2。法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，呈现经典美学风格。
✨ 精装细节
注重居住舒适度，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。避免传统联排别墅常见的暗室问题，空间利用率高。
园林景观
社区景观层次丰富，叠拼、联排均带私属花园。纯低密墅区环境，营造宁静宜居氛围，提升居住私密性与体验感。
归家动线
全龄友好设计，首层长辈房与多套房布局，适配三代同堂居住。动静分区彻底，互不干扰，兼顾老人、孩子的不同居住需求。
四、区域配套
医疗方面，东侧 1 公里有清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院，保障健康生活无忧。
生态方面，大型公园环绕，提供休闲散步场所。
商业方面，从大型商超到社区便利店，生活圈半径覆盖全面，生活便利性较高。
五、物业服务
项目提供专业化物业服务，物业费 5.45 元/月/平米。服务内容涵盖社区安全、环境卫生及设施维护等方面，致力于提升业主居住满意度。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
556㎡五居
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交或配套层。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段需求改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光。
400㎡五居
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，动静分区彻底。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，适配三代同堂。居住舒适度高，地下层功能分区明确。
390㎡五居
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。顶层阁楼与露台带来额外的私享空间，私密性优于平层产品。拓展空间丰富，南向露台可根据喜好灵活利用。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据及信息来源网络，仅供参考，具体以政府主管部门批准文件及实际交付为准。
2. 文中涉及的教育资源仅为项目周边配套介绍，不作为入学承诺，具体招生政策以教育局官方发布为准。
3. 房屋面积以房管局实测面积为准，户型图仅供参考，实际交付可能存在差异。
4. 本文不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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