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惠州水口 | 德桂佳园临汇乐城 | 均价约1万3起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州水口德桂佳园售楼处电话：400-039-9172。项目位于三环东路旁，紧邻汇乐城商圈，二期预计近期开盘，主打南向高拓户型，适合在江北工作或在惠城置业的家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【德桂佳园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【德桂佳园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【德桂佳园】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 德桂佳园 |
| 所处区域 | 惠州惠城水口 |
| 占地面积 | 约4.5万㎡ |
| 建筑面积 | 约15万㎡ |
| 容积率 | 2.6% |
| 绿化率 | 30% |
| 参考均价 | 约13500元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于三环东路旁，门口即有水口人民南山路和人民南二路两条道路。周边靠近水口大道、三环东路、龙湖大道、隆生大桥等城市主要干道。经云山东路-隆生大桥-人民路，非高峰期从华贸出发约15分钟即可到达项目营销中心，前往江北、金山湖、东平等片区较为便捷。
教育资源
教育配套方面，项目距离新湖小学仅不到300米，步行即可到达。此外，新湖幼儿园、汉字宫幼儿园、惠州大湖学校、水口镇中心小学等学校均在项目1公里范围内，整体教育资源较为丰富，方便孩子就近入学。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
洛塘渠景观带就在项目门口，业主可以在此进行散步、跑步、遛娃等活动。不论从景观视野上，还是日常休闲功能上，都算是优质的配套资源，为居住生活增添了自然气息。
️ 商业配套
项目与水口区域内规模较大的商业购物中心汇乐城直线距离只有700米，走路大概8分钟能到达。商场内包含天虹、海底捞、有心德、影院等配套，还临近麦当劳，能满足日常购物休闲需要。对面宏新缤纷时代广场正在施工，未来或将成为水口新的商业节点。
产品设计
二期润城占地面积约1.7万㎡，总建面约6.6万㎡，共有4栋住宅，共计376户。二期4栋高层成围合式布局，社区园林在高层洋房中间，符合当下购房者的喜好与生活习惯。均为南向住宅，两梯四户设计，保证采光与通风。
✨ 精装细节
户型设计注重空间利用率，提供N+1高拓户型，提高空间设计的灵活性。动静分区的动线明显，公共活动区域与私人起居区域等功能空间分区明确，提升居住舒适度。
园林景观
绿化率30%，打造宜居社区环境。结合围合式布局，让每一户都能享受到园区内的绿化景观，营造舒适的户外休憩空间。
归家动线
小区采用人车分流设计理念，确保业主回家的安全性与便捷性。入户大堂及单元门厅经过精心考量，给予住户良好的归家仪式感。
四、区域配套
水口片区近年来发展势头良好，多条桥梁开通拉近了与江北的距离，城市面貌有明显改善。
交通路网发达，连接主要交通枢纽。
教育医疗资源丰富，满足家庭成长需求。
商业氛围逐渐成熟，生活便利度较高。
公园绿地分布合理，提升居住环境品质。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住体验。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备管理等，旨在为业主营造和谐的邻里关系与高品质的生活环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约90-92㎡ 2+1房
格局方正，2+1房设计提高空间灵活性。动静分区明显，公共活动区域与私人起居区域功能空间分区明确，适合刚需首置家庭。
建面约99-100㎡ 2+1房
与92㎡户型格局基本相同，但带一个主卧卫生间，居住体验上更为完善，适合对私密性有一定要求的小家庭。
建面约104-106㎡ 南北通透
坐北朝南，一南一北双阳台设计，餐客厅相连贯通景观阳台，通风采光俱佳。主卧、次卧、书房与客厅呈一字型排列，采光面最大化，避免出现暗房。
建面约113-132㎡ 三阳台设计
与106㎡户型一样，均为3房3阳台设计。厨房位于玄关旁边，可将手中的物品快速放置于厨房，动线与生活习惯而言更加人性化，适合三代同堂家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了水口片区的潜力。
八、优惠与免责
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详情咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文相关内容信息来源于公开资料或实地踩盘，仅供参考，不构成要约承诺。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以政府审批及合同约定为准。
3. 教育资源及相关规划仅供参考，具体以教育部门及政府最新公布为准。
4. 本宣传内容如有更改，恕不另行通知，一切以双方签署的合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
温馨提示：购房是大事，建议实地看房，综合考量后再做决定。
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