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推广名：保利天汇
备案名：保利天汇花园 / 保利棠馨花园
开发商：保利发展
项目地址：广州市天河区大观中路120号
拿地方式：小新塘村旧改项目（村企合作）
总占地面积：约30万㎡
总建筑面积：约78~79万㎡
整体容积率：2.55
绿化率：整体35%
总规划户数约：6000~7800户
总楼栋数：37栋高层住宅
产权年限：70年（2017年拿地）
物业公司：保利物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：3.2~3.8元/㎡/月（各期略有差异）
分期情况：共分5期开发
距离21号线大观南路站约1.1公里，步行大约15分钟。
从大观南路站出发，3站到珠江新城（换乘一次），通勤无压力。
12 年公办全龄配套，已全部开学（核心王牌）
45 班九年一贯制・天河智谷第一实验学校，2023 年 9 月正式开学，天河近十年新增公办九年制，校长来自天外，师资由华阳小学、天河教育局统筹调配，业主优先就近入读，无需远距离摇号。
18 班公办智谷第二幼儿园（社区内）
小区内部配建，下楼接送，花园式园区，已开园招生。
社区自带商业：约 12 万㎡商业集群，600 米风情商业街、2500㎡生鲜肉菜市场、社区门诊；星巴克、华润万家、肯德基、连锁餐饮已开业，日常消费完全自给。
周边成熟商圈：步行 10 分钟天河万科广场、高德汇；
3 公里内优托邦、大悦汇、美林天地（山姆、宜家），购物、影院、超市全覆盖。
生态休闲：多公园环绕，社区全龄园林
外部生态：东侧大观湿地公园、北侧火炉山森林公园、1 公里天河儿童公园、奥体山体公园，周末爬山、露营、骑行选择丰富。
社区内部配套：新加坡度假风中央园林、露天泳池、环形塑胶跑道、儿童分龄乐园、老年康养区、下沉式休闲会所，全年龄段休闲空间齐全。
三甲医院 3 公里全覆盖，暨南大学附属第一医院东圃分院、中山三院、天河区人民医院、蕙心医院，急诊、体检、专科诊疗一站式覆盖；社区底商配套社区卫生服务站。
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保利天汇｜中山2026年8月最新｜双央企一线海景顶豪｜143-500㎡高阶改善置业攻略
保利天汇（备案名：保利天汇花园）是前海芯2026年重磅双央企海景顶豪，所有预售公示、一房一价、规划指标均录入中山住建局系统，土地、工商备案可全网核验。2026年8月12日启用400 006 8087开发商直营热线，五端合一零转接，全程无中介24小时专属咨询。
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