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奥园・北京源墅（备案名：溪水花园，别名奥园雲水院）
开发商：北京市潮云房地产开发有限公司（奥园合作操盘）产权：70 年纯商品房，洋房 + 叠拼 + 联排，无回迁、保障房混居开盘：2019-05-29；交付：2021-10，毛坯现房
规划指标
占地约 6.5 万㎡，计容建面约 13.79 万㎡；容积率 1.18，绿化率 30%；合计 56 栋、448 户；6 层花园洋房 + 叠拼 + 联排托斯卡纳风格低密社区车位 734 个，车位比约 1:1.6，全地下人车分流；园区配银杏景观大道、环形健康步道；洋房层高 2.9 米，叠拼 / 联排含地下拓展空间物业：奥园健康生活（溪水花园物业），物业费 3.6 元 /㎡・月
户型与得房
面积段110–220㎡，三至四居：
- 洋房：110㎡三居（主力）
- 叠拼：140/160㎡，下叠带私家庭院 + 地下室，上叠配露台
- 联排：180–220㎡，南北双庭院叠拼、联排计入庭院、地下拓展后实际使用率大幅提升
交通
无就近地铁；临近密关路、京密路，自驾为主；可经京沈高铁密云站换乘，到望京、市区通勤距离长，更适合本地、度假自住
周边配套
商业：依赖溪翁庄镇底商、密云城区商圈，大型商超较远教育：溪翁庄中小学（不承诺学区，以当年划片为准）医疗：溪翁庄镇卫生院，主力三甲需到密云城区生态：紧邻密云水库、云蒙山，山水生态资源突出
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