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海口城更又甩出一个"王炸"！

8月12日，海南省公共资源交易服务中心发布《海口市秀英区海秀片区城市更新项目前期工作招标计划公告》——这个谋划已久的超级城更，终于浮出水面，正式进入实质性推进阶段！

4143亩的体量、超58亿的投资、约4万人的生活版图……每一个数字，都堪称重磅。

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先看公告核心信息。

海秀片区城市更新项目，招标人为海口市秀英区城市更新建设发展有限公司，项目区位北起海秀快速路、南抵南海大道、西达永万路、东至秀英大道——基本上，把秀英大道以西、海秀快速路以南这一整片老城区，全部装了进去。

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几个关键数据，值得划重点：

规划范围总面积276.22公顷（约4143亩）——什么概念？相当于近3个俊美片区（1269亩）。放在海口已公布的城更项目里，妥妥的顶流体量！

拟征拆范围110.26公顷（约1653.9亩），约占总面积的四成；另有拟整治范围30.09公顷。也就是说，未来这里既有大刀阔斧的征拆重建，也有精细化的整治提升。

现状建筑总量约208万㎡，现状居住人口约4万人——这不是一块空地，而是一片活生生的、人口密集的老城区，改造难度和改造意义，都可见一斑。

估算投资58.3542亿元，将分五期实施。

资金规模和分期节奏摆在这里，显然，这是一场持久战，也是一场大仗。

这次公告招标的，是项目的前期工作，包括实施方案策划和控规调整、城市体检报告、基础数据调查、水系论证、片区规划、交通影响评估等一揽子内容，预计2026年9月12日正式招标。

按照海口其他城更项目的推盘节奏，前期工作完成后，控规调整公示、征拆动员、签约启动都会接踵而至。参照俊美片区"当年启动、当年签约"的火箭速度，海秀片区接下来的动作，值得高度期待。