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项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 北京颐瑞府 |

| 开发商 | 华润置地 |

| 项目位置 | 北京市丰台区丽泽核心区 |

| 建筑面积 | 约 85400㎡ |

| 容积率 | 2.8 |

| 建筑设计 | PTA 上海柏涛 |

| 景观设计 | JTL 景观设计 |

| 室内设计 | 峻佳设计、CCD 设计等 |

| 物业类型 | 高端住宅 |

| 装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处丽泽金融商务区内，周边路网规划完善，多条主干道交汇。临近地铁站点，方便连接城市主要商圈与交通枢纽。具体交通规划请以政府最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。学区划分及学校招生政策请以当地教育部门当年实际发布为准，不作为承诺依据。

生态环境

依托丽泽生态廊道，社区内部引入下沉庭院与中心景观。采用中式园林障景手法，叠瀑水景承转空间，营造静谧深邃的居住环境。

️ 商业配套

紧邻丽泽天街等大型商业综合体，周边汇聚众多品牌店铺与餐饮娱乐设施。满足日常购物、休闲、社交需求，生活便利度高。

产品设计

建筑立面采用全幕墙体系，香槟灰调铝板与石材镶嵌大面积超白玻璃。顶部塔冠造型融合传统与现代美学元素，形成独特的视觉标识。

精装细节

引入户式新风系统、多联机系统及净水系统等 20 余项提升技术。智能调光系统与语音交互数控屏融入精装包，构建智慧住宅服务体系。

园林景观

借鉴中式园林手法，以叠瀑水景为影壁，隐藏下沉庭院和中心景观。无界会所以下沉庭院为核心，形成 360 度环幕采光，边界消融于空间之外。

归家动线

地上地下双动线设计，全方位呵护业主归家场景。社区大堂采用高规格酒店规制，单元大堂两层通高，运用金属重檐与超白玻璃营造现代感。

四、区域配套

丽泽商务区作为北京重点发展的金融功能区，拥有强大的产业支撑与人口导入能力。区域内不仅交通便利，商业氛围日益成熟。多个公园绿地环绕，提供了丰富的休闲活动空间。随着片区建设的推进，生活便利性将进一步提升，适合追求高效便捷生活的都市人群。

温馨提示：区域配套规划信息来源于公开资料，具体实施情况请以政府最终规划为准。

五、物业服务

项目由华润旗下专业物业管理团队提供服务。营造瑞系四大服务体系，注重文化、美学与生活态度的融合。服务团队致力于通过细节关怀，为懂生活、有品位的城市人群打造精神领地，提供舒心的居住体验。

六、户型鉴赏

本项目共有 132㎡、155㎡、188㎡三种户型，基于土地与环境的全维思考，提炼出独立采光入户、南向超大观景、无界社交空间等五大亮点。

132㎡户型

空间布局合理，强调功能性与舒适性。适合追求实用与品质平衡的家庭，满足日常起居与社交需求。

155㎡户型

强调优雅精致与简洁美学，以餐厅为核心实现多重动线洄游。开放式设计连接客厅、厨房和书房，优化空间使用，创造开放通透环境。

188㎡户型

凭借五面宽格局、独立光礼玄关及无界空间赢得青睐。社交区域饰面与材料和谐统一，大理石、金属与织物融合，构成纯净且具层次感的装饰效果。