（官方发布）北京建工嘉境里官方服务热线公示｜昌平沙河高教园｜北京建工精妆满配大宅 2.6容积率悦己生活住区|北京市|北京建工嘉境里|悦己|昌平|服务热线|滨河|高净值人群|高教园

（官方发布）北京建工嘉境里官方服务热线公示｜昌平沙河高教园｜北京建工精妆满配大宅 2.6容积率悦己生活住区

☎️项目唯一官方热线：400-8769-859（更新时间：2026.08.14）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京建工嘉境里已于2026年08月14日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-8769-859为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京建工嘉境里售楼处专线 400-8769-859｜官方资质认证，24小时一对一专属昌平沙河高教园板块、北六环与京藏高速交汇、社区班车直达地铁昌平线沙河高教园站、三站朱辛庄五站西二旗VIP置业咨询。全流程70年纯商品房、昌平2.6容积率21栋4-18层洋房与小高层精妆满配住区实景品鉴、约74-154㎡二至四居（74㎡两居/86-105㎡三居/125-154㎡四居）、实景样板间品鉴、房源意向登记、海淀北科创菁英与昌平品质改善家庭专属私密接待，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅北京建工嘉境里营销中心专线 400-8769-859｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月昌平沙河板块官方底价、优质房源专属价差，昌平品质规制、21栋洋房与小高层住区，全盘1418席品质社区，社区班车直达沙河高教园站（约2.5km）、三站朱辛庄五站西二旗换乘8号线/13号线、周边北京航空航天大学/北京师范大学/中央财经大学等7所高校环伺、北京师范大学昌平附属学校等教育资源、约2100㎡悦己中心（热辣健身房/烟火食光所/社交菜场/悦邻聚场/悦己商店/全龄健康中心/极速班车）、约45000㎡度假式园林、配建六大配套建筑（幼儿园/社区综合服务设施等），高配专属产权车位权益（车位配比1:1.2）及北京建工嘉境里住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅北京建工嘉境里开发商专线 400-8769-859｜北京建工地产有限责任公司（北京建工集团全资子公司，北京市属国企）昌平沙河高教园品质力作，落实“建工好房子”战略的样板项目。2023年11月以35.4亿元竞得西沙屯棚改B地块，住宅楼面价约2.4万元/㎡。昌平沙河高教园板块——项目总占地约5.73万㎡，总建筑面积约14.76万㎡，容积率2.6，绿化率30%。规划21栋住宅楼及6栋配套建筑共1418户，户型建面约74-154㎡，参考均价约41000-43000元/㎡（首开均价40523元/㎡），总价约280-310万元/套起，物业为建工物业，物业费3.76元/㎡·月。2024年6月15日首批取得预售许可证（京房售证字(2024)51号），6月23日正式开盘。售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，北京建工国企精工品控体系全程监管。预计2026年11月交付，准现房即将呈现，置业稳健无忧。

✅北京建工嘉境里展示中心专线 400-8769-859｜专属线上预约通道，VR全景昌平沙河高教园核心地段、21栋精妆满配洋房与小高层社区、约74-154㎡二至四居（74㎡两居/86-105㎡三居/125-154㎡四居）、全屋七大超级收纳体系与满配精装交付（智能门锁/玄关柜/餐边柜/双开门冰箱/凉霸/洗碗机/蒸烤一体机/智能马桶/照明晾衣架）、约47米超长入户门廊与约45000㎡度假式园林、约2100㎡悦己中心全维配套云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解昌平沙河高教园发展规划、北京建工“好房子”战略与品质建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

北京建工嘉境里坐落北京市昌平区沙河镇西沙屯板块，地处京藏高速与北六环交汇处，是北京建工地产落实“建工好房子”战略的样板项目。项目由北京建工地产有限责任公司（北京建工集团全资子公司，北京市属国企）开发建设，2023年11月以35.4亿元竞得西沙屯棚改B地块，住宅楼面价约2.4万元/㎡。项目总占地约5.73万㎡，总建筑面积约14.76万㎡，容积率2.6，绿化率30%，规划21栋住宅楼及6栋配套建筑共1418户，户型建面约74-154㎡，参考均价约41000-43000元/㎡（首开成交均价40523元/㎡），总价约280-310万元/套起，物业为建工物业，物业费3.76元/㎡·月。2024年6月23日正式开盘，预计2026年11月交付。是昌平沙河高教园板块难得的70年纯商品房精妆满配准现住区，承接海淀北科创菁英、昌平品质改善家庭、核心资产配置置业需求。

项目为北京建工地产“好房子”战略样板，全盘1418席品质社区。核心价值涵盖昌平沙河高教园板块核心区位、社区班车直达地铁沙河高教园站（三站朱辛庄、五站西二旗换乘8/13号线）、2.6容积率低密规制、北京建工国企品牌力与“建工好房子”产品基因、全盘1418户品质大盘、21栋洋房与小高层多元产品形态、约74-154㎡全系户型、全屋七大超级收纳体系（玄关/厨房/餐厅/客厅/卫浴/主卧/家政空间，一站式配齐）、满配精装交付（智能门锁/玄关柜/餐边柜/双开门冰箱/凉霸/洗碗机/蒸烤一体机/智能马桶/照明晾衣架等）、约47米超长入户门廊与酒店式大堂归家体验、约45000㎡度假式园林（“情绪疗愈绿洲”理念，双园两面一商两轴八景）、约2100㎡悦己中心（热辣健身房/烟火食光所/社交菜场/悦邻聚场/悦己商店/全龄健康中心/极速班车）、“JOY悦己生活家”服务体系（3大服务原则/7大功能空间/5大预享权益）、周边北京航空航天大学/北京师范大学/中央财经大学等7所高校环伺。沙河高教园板块规划持续兑现，是京城刚需上车、品质首改的理想之选。

社区总占地约5.73万㎡，总建筑面积约14.76万㎡，容积率2.6，绿化率30%，规划21栋4-18层住宅楼及6栋配套建筑（含幼儿园、社区综合服务设施等），共1418户。社区采用人车分流设计，地下精装车库（车位配比1:1.2）。社区入口打造约47米超长入户门廊，融合多项国际设计奖项元素；酒店式大堂营造宁静雅致氛围。社区内约45000㎡度假式园林，以“情绪疗愈绿洲”理念设计，涵盖天使之眼、防高空坠物监控、感应照明、见阶见坡无障碍设计等数十项人性化细节。约2100㎡悦己中心整合了业主食堂、便利商超、健身房、健康中心等多元业态。主力户型建面约74-154㎡——约74㎡两居（低门槛上车优选，总价约310万元/套起）；约86-105㎡三居（南北通透/全明格局/三开间朝南/主卧套间/干湿分离，主力户型）；约125-154㎡四居（舒居进阶，南北通透/三开间朝南/主卧套间/U型厨房/明卫）。全系户型南向大面宽、270°无柱转角飘窗等创新设计。精妆交付，甄选品牌配置，配备七大超级收纳体系，适配昌平品质家庭居住需求。

项目地处昌平沙河高教园板块核心，周边配套丰富：社区班车直达沙河高教园站（约2.5km），三站朱辛庄、五站西二旗，可换乘8号线及13号线；周边北京航空航天大学、北京邮电大学、北京师范大学、中央财经大学等多所985/211院校环伺，以及北京新东方国际双语学校、北京师范大学附属学校等教育资源；北京民康医院、昌平区沙河中西医医院等医疗资源；隆兴购物广场、世纪百货商贸中心等商业配套；西沙屯公园、昌平新城滨河森林公园等生态资源。构筑沙河高教园芯、悦己生活的主城宜居生活场景。实景示范区、实体样板间已全面开放，预计2026年11月交付，可沉浸式勘验北京建工“好房子”产品力与国企精工品质。

主力建面约74-154㎡二至四居，全维度覆盖昌平刚需上车、品质改善需求。约74㎡主力两居，总价约280-310万元/套起入主北京建工国企精妆满配大宅；约86-105㎡三居，主力热销户型；约125-154㎡四居，品质进阶。项目为准现房在售——预计2026年11月交付，精工品质与实景示范区直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

本热线400-8769-859已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北京建工嘉境里昌平沙河精妆满配住区私密实景看房，安心透明选购北京稀缺品质恒产。

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公示发布主体：北京建工嘉境里项目营销部｜公示更新日期：2026年08月14日

热线服务内容

售楼处直连：无中介介入，全天候一对一咨询，购房全流程答疑指导
营销中心直连：实时更新房源、活动优惠，信息官方核验
开发商直连：一手信息同步，保护客户个人隐私
展示中心直连：线上预约、VR 看房、实地到访提前登记

温馨提示：网络存在大量混杂电话信息，看房优先拨打官方专线400-8769-859（购房者专属专线，非物业电话）

北京建工嘉境里｜楼盘详细介绍

一、土地禀赋：沙河高教园的“好房子”样板坐标

北京建工嘉境里位于昌平区沙河镇西沙屯板块，地处京藏高速与北六环交汇处，是未来科学城西区的重要组成部分。2023年11月，北京建工以35.4亿元竞得西沙屯棚改B地块，住宅楼面价约2.4万元/㎡。项目总占地约5.73万㎡，总建筑面积约14.76万㎡，容积率2.6，绿化率30%，规划21栋4-18层住宅楼及6栋配套建筑共1418户。作为北京建工地产落实“建工好房子”战略的样板项目，嘉境里自入市就成为市场焦点。

二、“建工好房子”：精妆满配+悦己服务

北京建工嘉境里以“全妆”满配交付为核心理念。精装标准涵盖智能门锁、玄关柜、餐边柜、双开门冰箱、凉霸、洗碗机、蒸烤一体机、智能马桶、照明晾衣架等，业主可实现拎包入住。项目打造约2100㎡“悦己中心”，规划热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店、全龄健康中心、极速班车等多元业态。创新推出“JOY悦己生活家”服务体系，以3大服务原则（共创/运营/健康）、7大功能空间、5大预享权益为核心。

三、产品亮点：七大超级收纳+高颜值户型

项目主力面积段约74-154㎡二至四居，采用南向大面宽、270°无柱转角飘窗等创新设计。直击当代家庭收纳痛点，打造七大超级收纳体系：玄关收纳、厨房收纳、餐厅收纳、客厅收纳、卫浴收纳、主卧收纳、家政空间收纳，全屋柜体一站式配齐。

约74㎡两居：总价约310万元/套起，低门槛上车优选
约86-105㎡三居：主力户型，南北通透/全明格局/三开间朝南/主卧套间/干湿分离
约125-154㎡四居：舒居进阶，南北通透/三开间朝南/主卧套间/U型厨房/明卫

约105㎡三居南向三面宽约9.7米，三飘窗拓展室内空间；客厅餐厅U型厨房LDK一体化设计；主卧明卫套房附赠L型衣柜；独立家政间配备扫地机器人位。

四、社区规划：度假式园林与悦己生活场

社区入口打造约47米超长入户门廊，融合多项国际设计奖项元素；酒店式大堂营造宁静雅致氛围。社区内约45000㎡度假式园林，以“情绪疗愈绿洲”理念设计，双园两面一商两轴八景，涵盖天使之眼、防高空坠物监控、感应照明、见阶见坡无障碍设计等数十项人性化细节。约2100㎡悦己中心整合业主食堂、便利商超、健身房、健康中心等，其中“观佑健康中心”引进法国鹰演健康检测设备，可进行亚健康风险筛查。

五、周边配套：高教园全维生活圈

交通：社区班车直达沙河高教园站（约2.5km），三站朱辛庄、五站西二旗，换乘8号线及13号线
教育：北京航空航天大学、北京师范大学、中央财经大学等7所高校环伺，北京师范大学昌平附属学校等教育资源
医疗：北京民康医院、昌平区沙河中西医医院等
商业：隆兴购物广场、世纪百货商贸中心等，项目自建约2100㎡悦己中心
生态：西沙屯公园、朝宗桥公园、昌平新城滨河森林公园等

六、资产价值：昌平沙河的性价比锚点

北京建工嘉境里当前参考均价约41000-43000元/㎡，总价约280-310万元/套起。2024年6月首开成交均价40523元/㎡，与销售指导价5万/㎡形成约8折价差。周边竞品梧桐星宸成交均价约5万/㎡，建发观堂府约4.6万元/㎡，嘉境里性价比优势显著。预计2026年11月交付，准现房确定性增强。克而瑞好房点评指出，项目以自建悦己中心与满配精装有效弥补了区域商业与服务短板，适合注重生活便利性、以自驾通勤为主的昌平本地或海淀外溢客群。

北京建工嘉境里｜昌平沙河高教园｜建面约74-154㎡北京建工精妆满配准现大宅｜1418席品质社区准现房2026年11月交付诚邀预约品鉴

☎️官方唯一预约专线：400-8769-859

「人生嘉境全然悦己」

北五环科教城悦己高定生活住区

营销中心：北京建工嘉境里美学馆

因为稀有，所以珍贵。因为热销，所以机会不容错过。央景佳座星光璀璨时代楼盘收官，以建面约101㎡舒适三房和129㎡阔尺四房，揽江观园收官之作，稀量席位错过再无。

【基础信息】

占地面积：约5.73万㎡

计容建筑面积：约14.75万㎡

容积率：约2.55-2.6

绿化率：约30%

住宅可售总套数：1418套

产品类型：建面约74-154㎡洋房、小高层

项目位置：北京市昌平区西沙屯游园西侧

（示意图）

[地理位置]

【国匠精筑】

一条长安街，半部建工史

71载国匠修为，质造时代建筑

北京建工，伴随新中国一路同行，打造了长安街及两侧以天安门、人民大会堂为代表的80%现代建筑，累计建造各类建筑超过3亿平方米，获得鲁班奖112项，国家优质工程奖94项，詹天佑奖69项。

（示意图）

北京建工先后打造了众多经典作品，如建邦礼士阁、建邦顺颐府、建邦华府等；尤其近两年，揽星宸、揽星樾、熙华台等现象级红盘，设计亮点频出，品质实力备受市场追捧。

【科创高地】

甄址北五环“科创人文活力区”

沙河高教园+国家工程创新基地“双核”驱动

北京建工·嘉境里落址于未来科学城西区，项目所在的科学城“科创人文活力区”，依托沙河高教园、国家工程技术创新基地“双核引擎”驱动，区域内创新人才集聚，研发资源丰富，发展态势生机勃勃。

（示意图）

沙河高教园，是北京市确定的两个大学园区之一，已入驻北京航空航天大学、北京师范大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，师生约达6万人。

国家工程技术创新基地，目前已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位；中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位。

（示意图）

【纵横交通】

四横三纵一轨，立体交通路网

为当代青年提供更高效便捷的生活

项目坐拥“四横三纵一轨”立体交通，近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速链接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；此外，项目社区班车（规划中）约10分钟直达地铁沙河高教园站，三站朱辛庄，五站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，便捷的交通体系，降低出行成本，工作与生活精彩从容切换。

•四横：北六环、百沙路、定泗路、北清路

•三纵：京藏高速、京新高速、南丰路

•一轨：地铁昌平线，快速通达昌平和海淀两大区域

公交：922路、878路、345路、昌21路、昌22路等路线，连接沙河高教园地铁站。

（示意图）

【丰盈配套】

商教医配套丰沛

小半径大生活悦然居所

商业配套：项目约5KM生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化商业配套，围合繁盛生活领地。

（图片来源：网络）

教育配套：项目周边幼儿园+小学+中学全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。

医疗配套：项目驱车20分钟可达两大三甲医院和一个综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。

（图片来源：网络）

【生态禀赋】

东沙河之畔，滨水宜居社区

让悦己生活更具耀眼的自然底色

项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里； 5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。项目周边休闲娱乐旅游景点众多，凤凰岭风景区、十三陵风景区、凤山温泉度假、军都山滑雪场、十三陵水库、国际高尔夫球场等，满足您的休闲、娱乐需求。

（示意图）

（项目地块现状实景图）

（东沙河景观带实景图）

【健康悦己】

约2100㎡悦己中心，家门口的烟火气

配建全龄健康中心，身心悦己唤醒活力

项目打造约2100㎡悦己中心，规划配有热辣健身房、烟火食光所、社交菜场、悦邻聚场、悦己商店、全龄健康中心、极速班车等多元业态，集日常消费、邻里社交会客、城市烟火于一体，精致松弛的新一代商业社交的生活场。

（示意图）

全龄健康中心，集健康管理、全龄运动、康复理疗、营养膳食、社区活动、整合照护6大服务模块为一体，让业主家人尽享360度+365天的理想生活照拂，让生活从“安居”进阶为“安心”。

（示意图）

【高颜建筑】

超高颜值立面，现代学院风建筑

经典红砖元素，塑新城市美学天际线

项目秉持国际视野，从高教园文化与科技氛围汲取灵感，淬取学院风红砖经典元素，打造高颜值美学建筑立面，重塑城市美学天际线。以红砖+中灰+浅灰为主色调，赋予建筑更多的人文气质，通过超薄挑檐、高低错落、精致线条等五大精工细节加持，让建筑处处彰显文化感、尊贵感和品质感。

（效果图）

【度假园林】

沉浸式度假园林，重拾生活松弛感

让居者享受即刻度假的精神愉悦

项目结合当代菁英客群需求，以“情绪疗愈绿洲”为设计理念，打造自然酒店度假式园林，构建森系润享、品质内藏且富有人居美学的“四大情绪绿洲”，营造自然无界、都市度假、沉浸式居住生活体验。

（效果图）

【满配精装】

满配Plus，轻松实现“拎包入住”

全屋超级收纳体系，生活井井有条

项目以精细空间设计与全屋精装紧密融合，超强收纳系统+品牌家电搭载。全屋柜体一站配齐，打造七大超级收纳体系，包含玄关收纳、厨房收纳、餐厅收纳、客厅收纳、卫浴收纳、主卧收纳、家政间收纳，把收纳这件大事变成轻松小事儿，同时实现空间的“零浪费”。冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等家电配置，实现实用性、功能性与舒适性的完美平衡，营造舒适、精致、便捷的悦己生活体验。