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天东的眼泪——天府公园未来城
为什么它是天东的眼泪呢？因为它是曾经天府新区最被看好的神盘！不过这份看好的信仰最后顺着市场下行被辜负！
今天我们就来讲讲这个天新曾经的神盘——天府公园未来城！
2016年07月21日，编号为TF(07/05):2016-18的183.84亩住兼商用地被成都天投地产以3560.82元/㎡的楼面价斩获；天府新区集团以4815.79元/㎡的楼面价将相邻编号为TF(07/05):2016-17的地块收入囊中。
一号宗地天府新区兴隆街道罗家店村三、四组，罗家店村集体（天府商务区，武汉路南侧、夔州大道东侧）地块TF(07/05):2016-18，合191.0615亩，成交楼面价800万元/亩，成交楼面价3564元/㎡，竞得者成都天投地产开发有限公司
二号宗地天府新区兴隆街道罗家店村四、五组（天府商务区范围内，武汉路南侧、夔州大道东侧）地块TF(07/05):2016-17，合58.2899亩，成交楼面价770万元/亩，成交楼面价4816元/㎡，竞得者成都天府新区投资集团有限公司
当日土拍天府新区三宗地块比较受关注，此次成交溢价率均超过100%。而天府新区投资集团旗下的地产开发公司成都天投地产开发有限公司更是以19.19亿元将天府新区两宗地块收入囊中。1号地以800万元/亩，溢价128.5%成交；2号地以770万元/亩，溢价120%成交；据传这两块地将由天投和绿城合作开发。
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位于天府新区中央商务区，天府公园东板块，对口天府新区C学区，能读元音小学。属于天东门面地标项目。
天府公园未来城总占地约750亩，总住宅净用地486亩，是天东板块极具规模的超级大盘；
天投地产在天府新区CBP核心区约750亩土地上，打造全球首例CBP国际化社区。天府公园未来城是天投集团聚合全球顶流团队：一期整体规划设计/一期园林景观设计——AECOM，一期建筑设计——凯达环球，打造献给世界的公园城市人居典范。
天府公园未来城整体规划由全球知名的AECOM公司和Aedas凯达环球（亚洲）建筑事务所操刀，以“约750亩公园城市样板示范区”为项目总体定位，围绕“境、城、业”三个方面建筑理想国际住区。
天府公园未来城项目包括9个地块。由于体量比较大，项目涵盖的业态种类非常丰富，包括人才公寓、高端住宅、服务式公寓、国际幼儿园、社区邻里中心、沉浸式商业街区、CEO公馆等多种业态。
主要产品，每个组团我们分开介绍！其中星幕和星耀名邸为绿城物业，后面组团全部已经改成天投物业了。
一期—星幕
这个组团是人才公寓，占地36.3亩，容积率2.78。项目共6栋，有2T4、2T3、2T2，总层高23F。地块虽然不大且分2个地块打造，但是都保留了相应的中庭
首次取得预售是在2020年12月03日；
星幕组团7号地1-3号楼、9号地1-3号楼，共412套住宅，户型面积约138—183平米，清水交付单价￥15615—18471元/平米，作为人才公寓；
房源情况如下！
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户型
138m²二房两厅三卫
140m²四室两厅双卫
157m²四房两厅两卫
183m²四房两厅两卫
二期-星曜
容积率2.98，总户数1243户，
星曜名邸总共分为两个地块、天府公园未来城二期，分南北两个地块。合计20栋住宅。
北组团命名为星曜名邸，南组团名为星曜名苑。其中住宅总计 1243户，综合容积率2.98。星耀名邸用的绿城物业，星耀名苑用的是天投物业。
项目基本都是围合式布局设计，整个地块采用围合式布局，楼间距最大可达约160米，采光、通风、观景均有保障。
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北区——星曜名苑
占地54亩
北地块1、3、4号楼，总层高28-29层，梯户比分别为2梯3户（3、4号楼）、3梯3户（1号楼）。5、6、7、8、10号楼，其中5号楼三梯三户，建面165-188㎡，6-10号楼为大平层，两梯两户，建面204-356㎡
南区——星曜名邸
占地62亩。
户型
143m²三室两厅双卫
165m²四室两厅双卫
167m²四室两厅双卫
185m²四室两厅三卫
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188m²四室两厅三卫
203m²四室两厅三卫
251m²四室两厅四卫
238m²四室三厅三卫
260m²四室三厅四卫
282m²四室三厅四卫
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三期-星颂
三期“星颂”，总占地约114亩，容积率3.0，分南北两个地块打造，共计约1212套房源。
这一期开始就有精装了。
北地块共计591套房源，由11栋20-30F的高层围合而成。户型建面约143-205㎡。1/2/5/6/10号楼为2T3，3/4/7/8/9号楼为2T2。
南地块共计房源621套，11栋住宅呈阵列式排布。除了有高层产品外，还有17F的小高层和6F的洋房。7栋高层、2栋小高层、2栋洋房。除高层1/10/11号楼为2T3外，其余楼栋均为2T2，户型建面约143-244㎡。
其中北地块共计591套房源，由11栋20-30F的高层围合而成。户型建面约143-205㎡。北地块由于围合式布局，因此会有较大的中庭景观和楼间距，但由于朝向问题，部分低楼层户型采光和通风还是会受到一定的影响。
户型分布
143m²三室两厅双卫
164m²四室两厅双卫
168m²四室两厅双卫
184m²四室两厅三卫
185m²四室两厅三卫
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194m²四室两厅三卫
204m²四室两厅三卫
205m²四室两厅三卫
244m²四室两厅三卫
四期-星瀚
容积率2.4，占地约58亩，共规划了11栋建筑，7栋住宅，4栋商业，容积率为2.4左右，户型建面在191—316㎡，住宅套数386套。9楼层数30F，10楼层数37F，南北朝向，11楼层数为24F，东西朝向
在地块东部的住宅小区内只有6栋住宅，另外1栋住宅则独立于小区围墙之外，位于地块西部，与项目的商业楼为邻，为开放式的住宅。地块东部住宅小区内部的9、10、11号楼，属于常规封闭式小区内的2梯2户常规板式高层
该栋开放式住宅设计为4梯4户，均为面积约255~316㎡大平层
190m²四室两厅两卫
214m²四房两厅三卫
255m²三室两厅三卫
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257m²三室两厅三卫
316m²三室两厅四卫
五期、六期—星望、星萃
组团总占地约120亩，分为南北两地块。星望名邸项目星萃南地块1、4、6号楼，
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其中有未来岛，建面约246、248、303、500㎡(整层)艺术大平层，采用两梯两户设计；
装修标准￥2998元/㎡，配备了东芝中央空调、法罗力的地暖锅炉、百朗的新风系统三大件，汉斯格雅、杜拉维特的卫浴洁具，以及老板牌烟灶等大品牌的主材。
165m²四室两厅双卫
214m²四室两厅三卫
246m²三室两厅三卫
248m²三室两厅三卫
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